Aspøya - BUD MOTTATT! Pen leilighet med 2 soverom og kort avstand til sentrum

Beskrivelse

Pen toppleilighet beliggende i Nedre Strandgate 56 på Aspøya. Fra eiendommen er det kort avstand til dagligvarebutikker, treningssenter, Storhaugen, bussholdeplass og sentrum med alle sine fasiliteter. Selve leiligheten har et BRA på ca 58 kvm og inneholder åpen løsning mellom stue og kjøkken samt 2 soverom, bad og entré.

Tilgang til kryploft via trappeluke i himling på ene soverommet - god lagringsplass. Leiligheten har også en egen utebod på ca 5 kvm. Leiligheten har flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkeninnredning i kirsebærfiner med ventilator over komfyr og opplegg for oppvaskmaskin.

- Hjertelig velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Nedre Strandgate i Skutvika ca 2 km vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak tilsvarende bygårder i nærmiljøet. Noe forretning- og containervirksomhet mot sør.

Innhold

3. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

1. etasje: utebod.

Standard

Bad med fliser og varmekabler på gulv, flis på vegger. Dusjhjørne, toalett, servant, opplegg for vaskemaskin, elektrisk avtrekk, fordelerskap for vann. 2 sluker. Kjøkkeninnredning i kirsebærfiner med ventilator over komfyr, opplegg for oppvaskmaskin, vvbereder i benk. Det er parkett på gulv. Det er malte/tapetserte vegger i leiligheten. Det er malte himlingsflater i boligen. Sikringskap med automatsikringer. Det er i all hovedsak naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmer i boligen. Eget avtrekk fra kjøkkenventilator og elektrisk avtrekk på bad.

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Areal

Totalt bruksareal: 63 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm

Bruksareal:
Leilighet 58 kvm
Utebod 5 kvm

Primærrom:
Leilighet:
3. etasje 58 kvm: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

Sekundærrom:
Utebod:
1. etasje 5 kvm: Bod.

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Tekst til areal

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Byggemåte

Mindre bygård på 2 etasjer pluss underetasje og kryploft. Bygget er etablert som Borettslag og inneholder 6 leiligheter. Vindeltrapp i metall foran inngangsparti mot nord. Grunnmur i murkonstruksjoner som er pusset og malt utvendig. Yttervegger av treverk med liggende bordkledning utvendig, malt. Leiligheten er beliggende i 2. etasje. Vinduer av treverk med 2-lags isolerglass fra 1990-tallet. Takkonstruksjon av tresperrer fra byggeår, synlig på kryploft.

Bjelkelag er isolert. Diverse ventilasjonsrør er plassert på kryploftet. Taktekking med undertak av bordtro tekket med skifer. Utvendig vindeltrapp i metall. Trapperepo i metall. Rekkverk i metall med plastbelagt håndlist. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Parkering

Det er parkering i gate etter gjeldende regler.

Tomten

Tomten er opparbeidet med støpt platting, forstøtningsmurer og noe beplanting mot nord. Felles uthus innredet med boder mot øst. Tomten er i all hovedsak bebygd.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2016 - 2028 for Ålesund kommune.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum kjør Nedre Strandgate til du passerer Shell/7-Eleven og tinghuset på høyre side samt Rema 1000 på venstre side. Like etter Shell får du en "trappegate" på høyre side av veien. Følg trappene opp til bygget.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 1 158 632,-

Sentrale lover

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12.

Budregler for tvangssalg:
Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt.

Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.
Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.