Strømsveien 20

Kort fortalt

1-roms andelsleilighet i 2. etg. sentralt på Vålerenga. Ingen gjennomgangstrafikk for annet enn buss.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde på Vålerenga mellom Kampen og Gamlebyen. Nærhet til de fleste servicetilbud, offentlig kommunikasjon, butikker, hyggelig spisesteder, kafeer, puber.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i Finn.no-annonsen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Advokatfirmaet Salomon Johansen AS ved annonserte fellesvisninger. Velkommen til visning!

Standard

Boligen har enkel standard med behov for oppgraderinger.

Oppvarming

Elektrisk fyring - varmekabler i alle gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, så følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er innført beboerparkering i området, hvilket betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboelsesparkering i området for kr. 3000,- per år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1922, men dette dokumentet er ikke attestert, og det foreligger dermed ikke ferdigattest fra oppføringen. Det foreligger imidlertid ferdigattest for ombygging datert 13.11.2003.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Om borettslaget

Nedre Vålerenga borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 988323632.

Borettslaget består av 71 andeler og et næringslokale.

Forretningsfører er Eiendomsnøkkelen Forvaltning AS.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Styregodkjenning

Ja. Søknad om styregodkjennelse sendes til styret v/Helge Vildal, e-post: nedrevb@gmail.com med kopi til Eidnomsnøkkelen Forvaltning AS, e-post: post@enforvaltning.no.

Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent, ref. Lov om brl § 4-5.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år, hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter.

Dyrehold

Dyrehold er alminnelig tillatt så lenge dette ikke er en plage for andre beboere/leilighetsbrukere. Dyrene skal holdes under oppsikt og ikke gå løs i fellesarealene. Ved gjentatt klager på et dyr, kan styret beslutte å forby det enkelte dyret eller dyrehold generelt, hvis det beviselig er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen.

Prisantydning

Prisant. kr. 1.100.000
Andel fellesgjeld " 699.172
Totalt eks. omk. kr. 1.799.172

IN-ordning

Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.