Enebolig Jeaggeluodda 36

Adresse

Jeaggeluodda 36
9730 Karasjok

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger ca 500 meter fra Karasjok sentrum. Kort vei til skole og barnehage. Eiendommen ligger ved E6

Nærområdet

Boligen ligger i et godt etablert boligfelt med eneboliger. Nærhet til flott tur- og naturområder. Gode solforhold på eiendommen.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1958, modernisert i 1972

Bygninger og byggemåte

Bolig og uisolert grillstue på ca 10 m2.
Boligens grunnmur er plass-støpt mur med kjeller. Resten av husets bindingsverk er i tre med 100-150 mm isolasjon, asfaltplater, vindsperre, lekter og stående kledning.
Tak er konstruert som saltak i trekonstruksjon, dekket med takpapp.
Kjeller gulv i betong, noe lav takhøyde.
Tilbygget fra 1972 har ringmur med kryprom.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 151 kvm, Bruttoareal: 174 kvm

1.Etasje: Inneholder vindfang, 2 soverom, bad/vaskerom, entre/trapperom stue og kjøkken.
2.Etasje: Inneholder trappegang og 2 soverom.
Kjeller med trappegang, vaskerom og 2 boder.

Badet er lagt med vinylbelegg og baderomsplater på vegg. Kjøkken i normal omfang og kvalitet. Godt med skap- og benkeplass.
Innvendige overflater gulv av laminat og vinylbelegg. Panel og malte plater på vegg. Bolig med fin planløsning og med romslige soverom.

Møblering / utstyr

Bad/vaskerom: Innredning, servant, dusjkabinett og toalett. Opplegg til vaskemaskin og varmtvannstank. Kjøkken med innredning.

Standard

Boligens standard er noe lav. Huset har blitt ombygget og en del arbeid gjenstår.
Noen vinduer ble skiftet ut i 2009 og ved noen vinduer er det manglende foringer, vannbrett og listing. Det foreligger mistanke om fukt rundt enkelte vinduer. Pipa bør sjekkes da dem har noen sprekker. Viser til verditakst.

Oppvarming

Boligens varmekilder er elektriske panelovner samt en vedovn i stue.
Forventet strømforbruk årlig på ca. 22.000 kwh

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 155 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2026, Festeavgift: 547, Reguleringsintervall hvert 10.år
Gjør oppmerksom på at dette er ei festetomt, er feil i verditaksten.

Tomt og hage

Eiendommen er en festetomt på 1.155m2. Bortfester er Finnmarkseiendommen, FEFO. Tomta er solrik men noe inneklemt blant naboeiendommene.

Vei, vann og avløp

Kommunal til privat vei. Boligen er tilknyttet det kommunale vann- og avløps nettet.

Reguleringsplan

Området er regulert som boligområde.

Odel

Ingen

Ferdigattest

Ferdigattest er utstedt fra Karasjok kommune.

Prisantydning

830 000,-

Takst / tilstandsrapport

Teknisk (byggmassens) verdi : 901 000,-
Markedsverdi : 830 000,-
Teknisk verdi : 901 000,-
Ligningsverdi : 520 931,-
Sekundær ligningsverdi : 1 666 980,-
Ligningsverdi pr. : 06.11.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 17 889 pr. år
Karasjok kommune har ikke eiendomsskatt

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ingen

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.