Enebolig på Bergerbakken med stor tomt

Kort om boligen

Enebolig oppført i 1967 og bygget i en etasje med kjeller/underetasje. Innvendig er boligen oppgradert og ombygget.

Eneboligen ligger i et populært og barnevennlig område på Bergerbakken utenfor Jevnaker sentrum. Eiendommen ligger i et landlig område med nærhet til flotte turmuligheter. Området rundt består i hovedsak av andre eneboliger. Det er gode solforhold.

Fra eneboligen er det kort avstand til barnehage og skole. Gangavstand til både Jevnaker skole og Bergerbakken skole. Ved Bergerbakken skole er det i dag 1.-4. klasse, men skolen skal også snart ta imot 5.-7. klasse. Kommunen opplyser at dette senest skjer fra skolestart høsten 2019.

Gangavstand også til Jevnaker sentrum. Fire minutter å kjøre til nærmeste dagligvarebutikk (Rema 1000).

Stor tomt på hele 2 106,4 kvm. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass. Resten er hage med gressplen, noe beplantning og naturtomt.

Innebygd "carport" for parkering av bil i tillegg til stor asfaltert gårdsplass.

Boligen har stue, kjøkken samt to soverom. I tillegg kommer en "leilighet" i underetasjen, som eier har innredet i senere tid. Leiligheten er ikke godkjent til varig opphold. Eier leier i dag ut leiligeten for kr 7 000,- pr. måned.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye under visning, med bistand fra fagkyndige.

Parkering

Parkeringsplass for bil i carport. Forøvrig biloppstillingsplass for flere biler på gårdsplass foran boligen.

Adkomst

Fra Hønefoss: Følg E16 mot Jevnaker og ta av E16 på Samsmoen og følg Musmyrvegen, og ta av mot Bergerbakken.

Fra Gran: Følg E16 mot Jevnaker og ta av E16 på Samsmoen og følg Musmyrvegen, og ta av mot Bergerbakkvegen

Energiattest

Energiattest foreligger ikke.

Årlige stipulerte kostnader

Forsikring er stipulert til kr 7 000,-. Jevnaker kommune har opplyst at eiendomsskatt utgjør kr 5 687,-. Øvrige kommunale avgifter (vann, avløp og feiing) er stipulert til kr 9 014,-. Avgifter til være avhengig av reelt forbruk.

Formuesverdi

Kr 767 177,- for 2017 (beregnet som primærbolig for én eier).

Omkostninger

Kr 525,- (tingl. gebyr obligasjon)
Kr 525,- (tingl. gebyr skjøte)
Kr 60 000,- (dokumentavgift)
----------------------------------------------
Kr 61 050,- (omkostninger totalt)
----------------------------------------------
Kr 2 461 050,- (totalpris inkl. omkostninger
______________________________________________

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en obligasjon og at eiendommen selges til taksert verdi.

Forkjøpsrett

Eierne har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er ikke avklart.

Salgsmåte

Eiendommen selges etter egne bestemmelser.