Bildegalleri
Tøyen/Enerhaugen: Lys og trivelig 3-roms selveierleilighet i 5. etasje med sydvestvendt balkong. Heis i bygget. Garasjep
Borggata 12 A, 0650 OsloPris på lån: fra 19 316 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 3 150 000 o/25 år. Kostnad: 2 644 800 kr. Totalt 5 794 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 89 m²
- Bruksareal
- 89 m²
- Etasje
- 5
- Byggeår
- 1988
- Tomteareal
- 3 862 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 99 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentrumsnært strøk på Enerhaugen mellom Tøyen og Grønland i Oslo. Dette er en trafikkstille gate som kan tilby et godt bomiljø for alle aldre. Her er du omringet av flotte grøntområder for gåog løpeturer som Klosterenga, Kampen park, Tøyenparken og Botanisk hage. I tillegg er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Middelalderparken med vannspeil, Munch-muséet, Ruinparken samt Tøyenbadet med bademuligheter for store og små. Perfekt beliggende med kort vei til det aller meste, blant annet finnes tre matbutikker i umiddelbar nærhet som Kiwi, COOP mega og extra. I naboeiendommen finnes det en kiosk til det mest nødvendige. Tøyentorget og Grønland har et godt og variert tilbud med blant annet Dattera til Hagen - En kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård og Postkontoret hvor du kan nyte en god pizza, øl og Shufflebord. I tillegg er Grünerløkka og Oslo sentrum, med sitt yrende liv, spennende cafeer og utesteder bare en kort spasertur unna. Fra leiligheten har du kort vei til offentlig kommunikasjon via T-bane (alle linjer fra Tøyen og Grønland), trikk (linje 18 og 19 fra Munkegata) og buss nr. 20 og 37 med hyppige avganger. Det er gangavstand til Oslo S og bussterminalen. Enerhaugen har den unike kombinasjon av å være et meget skjermet og rolig område samtidig som man har få minutters gange til alle byens fasiliteter med butikker, serveringssteder m.m.
Adkomst
Se kartskisse på høyre side i FINN.no-annonsen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Salomon Johansen Eiendomsmegling ved annonserte fellesvisninger. Velkommen til visning!
Standard
3-roms selveierleilighet beliggende i blokkens 5 etasje med heis- og/eller trappeadkomst. Gjennomgående lys og romslig leilighet med balkong på ca 5 kvm som byr gode solforhold og fin utsyn mot sydvest. Det må påregnes generell modernisering av boligen. Attraktivt og sentralt, dog tilbaketrukket boområde.
Boligen har følgende standard:
Kjøkken:
Ikeakjøkken fra 2005 med kremhvite "ståt" fronter, dobbel oppvaskkum, ettgrepskran og heltre benkeplate.
Bad:
Badets hovedkonstruksjon er fra byggeår og inneholder badekar, toalett og opplegg for vaskemaskin samt ny servantseksjon.
Innvendige overflater:
Enkelt vedlikehold på innvendige overflater. Laminat på gulv og belegg fra byggeår. Garderobeskap med speilfronter i soverom og skyvedørsfronter i entré.
Tekniske installasjoner:
- Sikringsskap fra byggeår med skrusikringer (frakoblet).
- Gulvsluk i plast. Varmtvannsbereder fra byggeår, type Evalet 115 ltr. er plassert i kjøkkenskap, det må påregnes utskifting av bereder.
- Hovedstoppekran på bad og kjøkken.
- Mekanisk sentralavtrekk på bad og kjøkken med tilluft via spalter. Den originale ventilatoren på kjøkkenet er frakoblet/fjernet.
For øvrig bes interessenter sette seg godt inn i vedlagte verdi- og lånetakst utført av Ingar Hagen datert 01.08.2018 før det inngis bud på eiendommen.
Oppvarming
Elektrisk.
Parkering
Seksjon 1 i sameiet samleseksjon for garasje. Parkeringsplass nr 3 i dette garasjelaget medfølger, og blir tinglyst med en idéell 1/91-del av seksjon 1. Ellers offentlig parkering iht områdets gjeldende bestemmelser.
Bygninger og byggemåte
Bygning over 6 etasjer. Personheis med adkomst til garasjeanlegg i kjeller. Flatt tak. Bærende konstruksjoner i betong. Malte fasader.
Tomt og hage
Tomten er felles eiet. Pent opparbeidet felles uteområde. Oppgitte tomteareal gjelder for gnr 230, bnr 10 i Oslo kommune. Tomtearealet er oppgitt av Oslo kommune.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest - boligblokk 1989
Ferdigattest - Hems 2003
Ferdigattest - Rehab fasader 2011
Om sameiet
Boligsameiet Borggata 12, org.nr. 971280077. Forretningsfører er Brækhus Eiendom AS. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Garasjesameiet har utarbeidet egne vedtekter og husordensregler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Styregodkjenning
Nei. Beboere som selger eller leier ut sin leilighet plikter å melde dette til sameiets forretningsfører.
Utleie
Tillatt. Utleie skal meldes til forretningsfører på eget skjema.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt uten styrets godkjennelse. Dyreholdet skal ikke være til ulempe eller sjenanse for andre seksjonseiere eller sameiet.
Prisantydning
4 500 000,- / Fellesutgifter: 5 121,- pr. mnd
A konto fellesutgifter for seksjonen er for tiden kr. 5 121,- per måned, fordeling: Fellesutgifter (kr 4 702,-), Bilplass (kr 219,-) og Bredbånd (kr 200,-).
Ligningsverdi og eiendomsskatt
Likningsverdi for inntektsåret 2016
Som primærbolig: kr. 1 266 284
Som sekundærbolig: 4 052 110
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker.
Overtagelse
Etter avtale.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Salomon Johansen Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.