Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Tøyen/Enerhaugen: Lys og trivelig 3-roms selveierleilighet i 5. etasje med sydvestvendt balkong. Heis i bygget. Garasjep

Kart med kartnålBorggata 12 A, 0650 Oslo
Prisantydning4 500 000 kr
Fellesgjeld
110 312 kr
Felleskost/mnd.
5 121 kr
Fellesformue
39 755 kr
Formuesverdi
1 266 284 kr
Verditakst
5 000 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
89 m²
Bruksareal
89 m²
Etasje
5
Byggeår
1988
Tomteareal
3 862 m² (eiet)
Bruttoareal
99 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentrumsnært strøk på Enerhaugen mellom Tøyen og Grønland i Oslo. Dette er en trafikkstille gate som kan tilby et godt bomiljø for alle aldre. Her er du omringet av flotte grøntområder for gåog løpeturer som Klosterenga, Kampen park, Tøyenparken og Botanisk hage. I tillegg er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Middelalderparken med vannspeil, Munch-muséet, Ruinparken samt Tøyenbadet med bademuligheter for store og små. Perfekt beliggende med kort vei til det aller meste, blant annet finnes tre matbutikker i umiddelbar nærhet som Kiwi, COOP mega og extra. I naboeiendommen finnes det en kiosk til det mest nødvendige. Tøyentorget og Grønland har et godt og variert tilbud med blant annet Dattera til Hagen - En kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård og Postkontoret hvor du kan nyte en god pizza, øl og Shufflebord. I tillegg er Grünerløkka og Oslo sentrum, med sitt yrende liv, spennende cafeer og utesteder bare en kort spasertur unna. Fra leiligheten har du kort vei til offentlig kommunikasjon via T-bane (alle linjer fra Tøyen og Grønland), trikk (linje 18 og 19 fra Munkegata) og buss nr. 20 og 37 med hyppige avganger. Det er gangavstand til Oslo S og bussterminalen. Enerhaugen har den unike kombinasjon av å være et meget skjermet og rolig område samtidig som man har få minutters gange til alle byens fasiliteter med butikker, serveringssteder m.m.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i FINN.no-annonsen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Salomon Johansen Eiendomsmegling ved annonserte fellesvisninger. Velkommen til visning!

Standard

3-roms selveierleilighet beliggende i blokkens 5 etasje med heis- og/eller trappeadkomst. Gjennomgående lys og romslig leilighet med balkong på ca 5 kvm som byr gode solforhold og fin utsyn mot sydvest. Det må påregnes generell modernisering av boligen. Attraktivt og sentralt, dog tilbaketrukket boområde.

Boligen har følgende standard:

Kjøkken:
Ikeakjøkken fra 2005 med kremhvite "ståt" fronter, dobbel oppvaskkum, ettgrepskran og heltre benkeplate.

Bad:
Badets hovedkonstruksjon er fra byggeår og inneholder badekar, toalett og opplegg for vaskemaskin samt ny servantseksjon.

Innvendige overflater:
Enkelt vedlikehold på innvendige overflater. Laminat på gulv og belegg fra byggeår. Garderobeskap med speilfronter i soverom og skyvedørsfronter i entré.

Tekniske installasjoner:
- Sikringsskap fra byggeår med skrusikringer (frakoblet).
- Gulvsluk i plast. Varmtvannsbereder fra byggeår, type Evalet 115 ltr. er plassert i kjøkkenskap, det må påregnes utskifting av bereder.
- Hovedstoppekran på bad og kjøkken.
- Mekanisk sentralavtrekk på bad og kjøkken med tilluft via spalter. Den originale ventilatoren på kjøkkenet er frakoblet/fjernet.

For øvrig bes interessenter sette seg godt inn i vedlagte verdi- og lånetakst utført av Ingar Hagen datert 01.08.2018 før det inngis bud på eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Seksjon 1 i sameiet samleseksjon for garasje. Parkeringsplass nr 3 i dette garasjelaget medfølger, og blir tinglyst med en idéell 1/91-del av seksjon 1. Ellers offentlig parkering iht områdets gjeldende bestemmelser.

Bygninger og byggemåte

Bygning over 6 etasjer. Personheis med adkomst til garasjeanlegg i kjeller. Flatt tak. Bærende konstruksjoner i betong. Malte fasader.

Tomt og hage

Tomten er felles eiet. Pent opparbeidet felles uteområde. Oppgitte tomteareal gjelder for gnr 230, bnr 10 i Oslo kommune. Tomtearealet er oppgitt av Oslo kommune.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest - boligblokk 1989
Ferdigattest - Hems 2003
Ferdigattest - Rehab fasader 2011

Om sameiet

Boligsameiet Borggata 12, org.nr. 971280077. Forretningsfører er Brækhus Eiendom AS. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Garasjesameiet har utarbeidet egne vedtekter og husordensregler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Styregodkjenning

Nei. Beboere som selger eller leier ut sin leilighet plikter å melde dette til sameiets forretningsfører.

Utleie

Tillatt. Utleie skal meldes til forretningsfører på eget skjema.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt uten styrets godkjennelse. Dyreholdet skal ikke være til ulempe eller sjenanse for andre seksjonseiere eller sameiet.

Prisantydning

4 500 000,- / Fellesutgifter: 5 121,- pr. mnd
A konto fellesutgifter for seksjonen er for tiden kr. 5 121,- per måned, fordeling: Fellesutgifter (kr 4 702,-), Bilplass (kr 219,-) og Bredbånd (kr 200,-).

Ligningsverdi og eiendomsskatt

Likningsverdi for inntektsåret 2016
Som primærbolig: kr. 1 266 284
Som sekundærbolig: 4 052 110

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker.

Overtagelse

Etter avtale.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode128655619
Sist endret14. nov. 2018 15:18
Referanse1170065

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.