Bildegalleri
Spennende prosjekt på stor tomt (20,4 daa). Familievennlig beliggenhet.
Sykehjemsvegen 15, 2850 LenaPris på lån: fra 9 700 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 575 000 o/25 år. Kostnad: 1 335 000 kr. Totalt 2 910 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 0
- Primærrom
- 345 m²
- Bruksareal
- 345 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1957
- Energimerking
- G - Oransje
- Renovert år
- 20172019
- Tomt
- Eiet
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Småbruk med usjenert og pen beliggenhet på Lena, ved sykehjemmet. Solrikt, med fin utsikt. Gårdens størrelse tilsier at eiendommen er en liten landbrukseiendom egnet for hobbylandbruk.
Eiendommen ligger i et landbruksområde på Lena Østre-Toten. Det er landlige familie/ barnevennlige omgivelser med kort vei til Lena sentrum med fasiliteter, ungdomsskole, barnehage, barneskole videregående skoler og idrettsanlegg. Ca 2 km til Lena Sentrum, 1,5 km til Hoffsvangen barneskole og barnehage. Ca 10 minutters gange til Lillo med bussavgang hele dagen til Gjøvik og Gardermoen. Eiendommen grenser til jordbruk på tre sider og utmark på en side.
Bolighuset er under ombygging og restaurering, etter brann i 2017, og selges som ikke ferdigstilt prosjekt.
Uthuset fra 1967 er ombygd, isolert og overflatekledd innvendig i 2015. Øvrig garasje/uthus på eiendommen har god bruksverdi som lagerrom og garasje.
Fulldyrket jord på 16,3 daa. Mindre skogsareal/vedskog i utkanten av dyrket mark på ca 0,8 daa, annet markslag 1,1 daa. Bebygd areal rundt eiendomsmassen 2,2 daa. Her kan familien boltre seg, og få oppfylt sine drømmer.
Eiendommen er under arealgrensen for konsesjonspliktig eiendom og har heller ingen odelsrett. Det er ingen kårforpliktelser eller borett på eiendommen.
Ikke regulert område. Natur, landbruk og friluftsliv område.
Beskrivelse
Tomten rundt eiendommen ligger flatt og svakt skrånende. Tomten er grovplanert og noe gruset. Privat vei. Kommunalt vann og avløp.
Enebolig fra 1957 som er under ombygging og tilbygd fra 2017 - 2019 etter brann i 2017. To kjellerrom ikke målbart areal under eldre del og blindkjeller under et tilbygg. Uthus fra 1967 som er ombygd, isolert og overflatekledd innvendig i 2015. Dobbelt garasje fra 1970. Frittstående garasje fra 1990.
Byggeår etter opplysning fra eier fra Norske Gårdsbruk.
Småbrukseiendom med potensiale. Boligen fremstår som delvis nyrestaurert utvendig. Innvendig er 1. etasje isolert og uinnredet og 2. etasje uisolert og uinnredet med spongulv. Her er det store muligheter til å forme en eiendom som du selv vil både utendørs og inne.
Uthuset er isolert og innvendige vegger er kledd, med mulighet for utleieenhet ved ferdigstillelse av flere rom, eller et godt hobbyrom.
Forøvrig vises til takstrapportens enkelte punkter.
I boligen kan det påregnes skjevheter og nedbøyninger i boligens konstruksjoner.
ENEBOLIG
Inneholder:
Kjeller: To kjellerrom under eldre boligdel, ikke målbart areal. Støpt kjellergulv
1.etg:Uinnredet, isolert, 1. etasje med dør til overbygd terrasse,
106 m²
2.etg: Uinnredet 1. etasje med dør til overbygd balkong, 103 m²
Overbygd terrasse i 1. etasje og overbygd balkong i 2. etasje på trykkimpregnert gulv. Sinkbeslag i himling under balkong.
Kjøkken
Ikke innredet og ikke montert kjøkkeninnredning
Sanitærrom/ VVS - installasjoner
Ikke innredet bad/wc. Avløpsrør utvendig ukjent og ikke montert avløpsrør innvendig. Vannrør utvendig ukjent og ikke montert vannrør innvendig. Ikke montert varmtvannsbereder.
Oppvarming/el-anlegg
Oppvarming: Vedfyring. Se rapport fra brannvesenet i kommunale opplysninger i salgsoppgaven vedr. utbedringsbehov.
Teglpipe fra kjeller til over yttertak. Montert stålrør innvendig i pipe etter opplysning. Pipen er forblendet med teglstein over yttertak og fotbeslag. Feiedør i kjeller.
Ildsteder: Peisovn i stue.
Pusset og malt brannmur.
El.anlegg.
Sikringsskap er ikke montert.
Kjeller
Stubbloftshimling. Betong på vegger og støpt gulv. Setningsskader og sprekker på vegger og mindre fukt i gulv i kjellerrom etter opplysning.
Utendørs / Gårdstun
Småbrukseiendom 20,4 daa etter gårdskart 25.03.2019.
Fulldyrket jord 16,3 daa.
Mindre skogareal/vedskog i utkanten av dyrket areal ca 0,8 daa.
Annet markslag 1,1 daa.
Bebygd areal rundt eiendomsmassen 2,2 daa.
Ikke konsesjonspliktig.
Bygningen står i skrånet terreng med fint utsyn. Gårdsplass med innredet uthus, dobbelt garasje og ytterligere en frittstående garasje.
Vedlikeholdsbehov / Standard
Hovedbygningen er under gjenoppbygging og utvidelse etter brann, og er ikke ferdigstilt. Kostnader til ferdigstillelse er derfor nødvendig. Boligen er oppført i bindingsverk med stående perlestaffpanel, etterisolert og malt i 2017 og 2018. En gavlvegg er delvis kledd med panel. Boligen er tilbygd over to etasjer fra 2017 – 2019. Her er det muligheter for ny eier til å sette sitt eget preg på rominnredning og utførelse.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landbruksområde på Lena Østre-Toten. Det er landlige familie/ barnevennlige omgivelser med kort vei til Lena sentrum med fasiliteter, ungdomsskole, barnehage, barneskole videregående skoler og idrettsanlegg. Ca 2 km til Lena Sentrum, 1,5 km til Hoffsvangen barneskole og barnehage. Ca 10 minutters gange til Lillo med bussavgang hele dagen til Gjøvik og Gardermoen. Eiendommen grenser til jordbruk på tre sider og utmark på en side.
Øvrige Bygg
Uthus, 78 m2:
Fundamentert på støpt grunnmur. Innvendig tregulv og støpt gulv. Oppført i stolpverk med stående panel. Mønet takkonstruksjon med bølgeblikkplater.
Vindskier og dekkbord med beslag. Ikke montert renner og nedløp. Vinduer og slagdører.
Innvendig isolert og kledd. Himling og vegger malte plater. Støpt malt gulv og laminatgulv.
To biloppstillingsplasser. WC med wc og håndvask. Kjøkken med mindre kjøkkeninnredning.
Kompressorrom. El.opplegg. Sikringsskap med automatsikringer.
Dobbelt Garasje, 34 m2:
Fundamentert på støpt ringmur og støpt gulv, mye sprekker i gulv og grunnmur.
Oppført i bindingsverk med stående slitt panel med råteskader i bunn.
Pulltak med korrugalplater. Underdimensjonert takkonstruksjon. Sarg. Ikke montert renner og nedløp. Slagdører.
Innvendig to biloppstillingsplasser.
Frittstående garasje, 24 m2:
Fundamentert på støpt ringmur. Pukket gulv. Oppført i bindingsverk med stående og liggende panel. Pulltak med takplater. Underdimensjonert
takkonstruksjon. Gesimser, vindskier, dekkbord, renner og nedløp. Innlistet glass. Rulleport. El.opplegg.
Innvendig: Garasjeplass.
Tomt
Eiendommens arealer:
Fulldyrket jord: 16,3 daa
Skog av høy bonitet11,1 daa
Uproduktiv skog 6,9 daa
Bebygd 4,5 daa
Almenningsrett:
Eiendommen har etter eiers opplysninger almenningsrett. Dette gir bruksrettsrabatt på blant annet trelast og beiterett. Ny eier må søke almenningen om å beholde almenningsretten.
Eiendomsopplysninger:
Matrikkel:Gnr. 170, bnr. 6 i Østre Toten kommune
Tomt:Eiet areal 20,4 daa.
Adresse:Sykehjemsvegen 15, 2850 Lena
Adkomst:Privat.
Vann:Offentlig. Eiendommen har vannmåler.
Avløp:Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har septiktank.
Annen info 3
Sammendrag verdikomponenter:
Eneboligkr. 1 726 340,-
Uthuskr. 324 480,-
Dobbelt garasjekr. 55 080,-
Frittstående garasjekr. 65 520,-
Tomteverdi kr. 230 000,-
Til sammenkr. 2 401 000,-
Særskilte eiendomsopplysninger:
•Ikke konsesjonspliktig
•Ingen kår-rettigheter
•Ikke odelsrett
•Ikke bo- og driveplikt
•Almenningsrett (må ev. søkes overført til ny eier).
Kjøpers kostnader
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen, tinglysningsgebyr pr. pantobligasjon, kr. 525,- og tinglysning av skjøte, kr. 525,- samt pantattest, kr. 172,-.
Ved salg til prisantydning:
Prisantydning:Kr.2 250 000,-
Dokumentavgift Kr. 56 250,-
Omkostninger: Kr. 1 222,-
Totalt: Kr. 2 307 472,-
Offentlige planer
LNF-område. Utfyllende bestemmelser finnes i gjeldende kommuneplan.
Visning
Som annonsert, ellers etter avtale.
Ledig
Overtakelse skjer etter regler i lov om tvangsfullbyrdelse § 11-31, ordinært tre måneder etter at medhjelperen har forelagt budet for tingretten og rettighetshaverne. Medhjelper kan gi flere opplysninger.
Beskaffenhet
Vesentlige opplysninger
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Advokat Per Espen Eid
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.