Svaebakken 1

Adresse

Svaebakken 1
1530 Moss

Matrikkel

Gnr.2, Bnr.970, snr.5 i Moss kommune

Nærområdet

Boligen ligger i Moss sentrum med kort til både strand og skog. Moss byr på et mangfold av muligheter og en rekke fasiliteter.
Sentrum, som ligger rett ved sjøen har en rekke kafeer, restauranter, kino, teater, forretninger og Amfi kjøpesenter.

Byen byr også på et rikt kulturliv - på sommerstid ankrer Kaptein Rødskjegg opp i Nesparken hvor han og hans menn underholder hele familien.
Parkteateret og Tivoli Amfi byr på både lokale og tilreisende underholdere.

Byen har også et bredt tilbud på idrettsfronten for alle aldre, Moss fotballklubb, Herulf håndball, Ishockey, svømmeklubb, turnforening og et aktivt seilmiljø med mer. For den skiglade er Mossemarken et ypperlig treningsområdet. Det er også ca. 15 minutters kjøring til byens alpintbakke - middagsåsen.

I gangavstand fra boligen finner man flere populære badestrender, flotte turområdet og rekreasjonsområder i blandt annet Nesparken, her finner man flotte stier, grøntområder, strender, aktivitetshus og kanoutleie.
Jeløy kan bl.a by på kjente steder som Alby, Galleri F15, Røed og Galleri Varden, der man kan få en kulturell opplevelse. Dette området er også kjent for sin vakre natur.

Det er også svært gode pendlermuligheter, ca. 5 min. gåtur unna boligen er Moss Jernbanestasjon med hyppige avganger både nord- og sydover. Til Oslo tar toget ca. 45 min.
Bastøfosen til Vestfold og ca. 5 min. med bil fra leiligheten er E6, som tar en til Oslo/Svinesund på ca. 45 minutter.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1991

Bygninger og byggemåte

Leiligheten med beliggenhet i 1. etasje med felles adkomst via trapperom eller heis. Utvendig adkomst via svalegang til leilighet og utgang fra stue til veranda med mindre bod.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 76 kvm

Standard

Leiligheten holder normal standard, oppussing bør påregnes.
Kjøkkeninnreding byttet i 2017, hvitevarer medfølger ikke.
Vifte over kokesone på kjøkken fungerer ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Parkering

Det er garasjeanlegg i kjeller, ingen parkeringsplass medfølger.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 265 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vannforsyning, privat stikkledning.
Offentlig avløp, privat stikkledning.

Reguleringsplan

Sentrumsplan - reguleringsforholdet er ikke vurdert.
KP MOSS 2011-2022, vedtakstdato 20.06.2011.

Diverse opplysninger

Skoggata Boligsameie, Orgnr.: 979405316
Andel fellesgjeld: 1507, Andel fellesformue: 39880, Total gjeld: 51382, Total formue: 1359228, Oppdatert pr: 31.12.2017
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er ikke IN-ordning.
Det gjøres speielt oppmerksom på at nåværende eiere har forkjøpsrett etter Sameielovens §11.
Dette avklares i forbindelse med budgivning, konferer megler.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

2 350 000,- / Fellesutgifter: 1 948,67,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ståle Frosterød
Takstdato : 31.01.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 612 000,-
Markedsverdi : 2 250 000,-
Teknisk verdi : 1 612 000,-
Ligningsverdi : 556 613,-
Sekundær ligningsverdi : 1 781 162,-
Ligningsverdi pr. : 19.02.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP409620.6.1

Kommunale avgifter

Kr. 7 795 pr. år
Eiendomsskatt. Øvrige kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Det medføler kjellerbod til leiligheten.

Vedlegg
- Verdi og lånetakst
- Årsrapport 2016 resultat
- Årsrapport 2016 balanse
- Vedtekter
- Vegstatuskart for eiendommen
- Reguleringsplanforslag
- Sentrumsplan Moss
- Reguleringsbestemmelser til detaljregulering
- Planopplysninger
- Kommuneplankart
- Grunnkart
- Ferdigattest
- Budskjema TS
- Infobrev TS
- Ligningsverdi
- Megleropplysninger

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet.

Overtagelse

Etter avtale, konferer med megler.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.