Oppgradert enebolig med gode solforhold - HASSELVIKA

Beliggenhet

Eiendom med beliggenhet i et etablert boligområde i Hybo boligfelt i Hasselvika. Fra boligen er det flott utsikt mot Trondheimsfjorden og Agdenes. Rett over veien for eiendommen ligger en lekeplass som er perfekt for de minste. 

Fra eiendommen er det ca. 5 minutter å kjøre til Hasselvika og nærmeste dagligvare med post i butikk. Nærmeste barneskole er Fevåg/Hasselvika skole som har ca. 40 elever fordelt på 1. til 7. trinn. Skolen er lokalisert ved Samfunnshuset og idrettsbanen i Hasselvika. 

Rissa sentrum, som er kommunesenteret i Rissa kommune, ligger ca. 12 km unna eiendommen. Her finner man det meste av offentlige og private tjenestetilbud som barne- og ungdomsskole, videregående skole, folkehøgskole, kjøpesentre, idrettshall og bank. 

I Hasselvika finner man Hysnes hurtigbåtkai hvor det er flere daglige avganger til Trondheim og Kristiansund. Fra eiendommen er det ca. 30 km til Rørvik hvor fergesambåndet Flakk/Rørvik går til Trondheim med avganger to ganger i timen. 

Beskrivelse

Av mange gode kvaliteter ønsker vi å fremheve: 

• Familievennlig
• Gode solforhold
• Flott utsikt
• Stor terasse
• 3 soverom
• Flott nyoppusset bad

På eiendommen står en enebolig på 1 etasje med kjeller/sokkel. 

Boligen har følgende romfordeling: 

• Underetasje: Gang/trapperom, kjellerstue, 2 soverom, vaskerom og WC
• 1. etasje: Stue/kjøkken, bad og 1 soverom

Grunn: Betong fundamentert på berg. 

Fasade: Underetasjens vegger er oppført med isoblokk. Fasaden i 1. etasje består av liggende panelkledning på 3 vegger. Bordkledningen ble nylig skiftet. Taket er tekket med pappshingel. Det er bygget to store verandaer til både underetasjen og husets 1. etasje. 

Innomhus: Parkett på gulv i stue og på kjøkken. På veggene er det lagt MDF-plater. På gulvet på det ene soverommet i husets underetasje er det lagt Siljan furugulv. I underetasjens andre soverom er gulvet belagt med laminat. Veggene i begge soverommene er det lagt MDF-plater. I kjellerstuen er det lagt parkett på gulv og trepanel på veggene. I underetasjens gang er det parkett på gulv og MDF-plater på veggene. I stue/kjøkken er det lagt parkett på gulv, med unntak av området rundt peis hvor det er lagt keramiske fliser. På veggene er det lagt trepanel. Kjøkkeninnredning er fra byggeår, men benkplaten er ny. 1. etasjens soverom har parkett på gulv og tapetserte vegger. Soverommet har også en stor garderobeløsning med skapfronter fra Brovold. 

Husets bad ble totalrenovert i 2017 med nytt røropplegg, nytt sanitæropplegg og elektisk anlegg i deler av boligen. Sanitæropplegget er tilknyttet kjøkken, men ikke koblet på. Badet har keramiske fliser på gulv og vegger. Det er lagt til rette for muligheten til å sette inn badekar. Dusjen har to nye dusjbatterier. Spotlights i tak. Badet fremstår som svært delikat og moderne. 

Adkomst

Fra Rissa sentrum følg riksvei 718 til man kommer til avkjørselen mot Langmyrveien på høyre side. Sving av til høyre og kjør rett frem. Etter noen få minutter dukker det opp en lekeplass på høyre side av veien. Eiendommen ligger da direkte overfor lekeplassen på andre siden av veien. 

Det vil bli satt opp skilt ved annonsert visning. 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Selveiet tomt på 1.120,1 m2. Tomten ligger høyt til i terrenget. Den er opparbeidet slik at det er parkeringsmuligheter, men innkjørselen er skrånende. Uteområdet består av to store verandaer med gode solforhold. Gode turmuligheter bak huset. Adkomst til offentlig vei. 

DIVERSE

Likningsverdi for inntektsåret 2015 er kr. 491.646,- som primærbolig og kr. 1.376.609,- som sekundærbolig. 

Boligen er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Kommunale avgifter er på kr. 14.236,- for 2017 og dekker vann, avløp, feiing og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. 

Verdi- og lånetakstrapport er utarbeidet av takstmann Terje Steinar Wold og er datert 21.05.17.

Energiattest er datert 08.06.17 og er satt til energikarakter E og oppvarmingskarakter gul. - Energiattesten er en del av prospektet.

Ingen konsesjonsplikt eller odel. Området er regulert til boligformål. 

ØKONOMI

Omkostninger

1.900.000,- (Prisantydning) 

172,- (Pantattest kjøper)

525,- (Tinglysningsgebyr obligasjon)

525,- (Tinglysningsgebyr skjøte) 

47.500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1.900.000,-))

48.550,- (Omkostninger totalt)

1.948.550,- (Totalpris inkl. omkostninger)

ANDRE FORHOLD

Salget skjer på særskilte vilkår.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt og hvor det anbefales en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. 

Hvitvaskingsloven: Ihht. Hvitvaskingsloven § 4 er eiendomsmeglere pålagt rapporteringsplikt til Økokrim hvis det er "..mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller til forhold som rammes av straffeloven..".