HILDREMSTUNET: Ny pris ! Sentralt beliggende 2-roms BL-leilighet i 2. etasje. Leiligheten har behov for oppgraderinger.

Kort om eiendommen:

2-roms BL-leilighet i 2. etasje med standard fra byggeår, og med behov for oppgraderinger.
Sentral beliggenhet i etablert boligområde i sentrum med gangavstand til sentrumsfunksjoner og gode sol- og lysforhold.

Innhold:

Primærrom:
2. etasje: Vindfang, gang/entre, bad/wc-vaskerom, kjøkken, stue, 1 soverom.

Sekundærrom:
2. etasje: Bod.
1. etasje: utvendig kaldbod (ca. 3,5 kvm).

Standard:

Bad/wc-vaskerom med enkel standard fra byggeåret. Overflater med våtromsbelegg på vegger og golv, og himling belagt med malte plater. Innredet med dusjkabinett, golvmontert wc, enkel
badeinnredning og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via sentralavtrekk med tilluftsspalte ved
terskel. Oppvarming med panelovn på vegg.
På grunn av tidligere antatt manglende renhold ble det registrert endel lukt på rommet. Badet har også nådd slik alder det derfor må vurderes generell oppussing av rommet. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier i utsatte områder. Avtrekk fungerer ikke.

Kjøkken med åpen løsning mot stue. Mindre innreding med standard fra byggeåret. Slitasje og svelleskader på fronter og på omkringliggende vegger. Utskifting av innredning må påregnes.

Innvendige overflater: Samtlige golv belagt med vinylbelegg med byggeårets standard. Blæring på golvbelegg på stue, samt endel påregnelig bruksslitasje.

Vegger belagt med malte plater fra byggeåret. Registrert skader på veggplater på kjøkken.
Forøvrig generel bruksslitasje på veggoverflater.
Oppussing/utbedring må påregnes.

Himlinger med malte plater. Normal tilstand. Noe svelling på plater rundt avtrekksventil på bad.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn på stue.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende Borettslagsleilighet i etablert boligområde i Overhalla sentrum. Gangavstand til sentrumsfunksjoner, barnehager, idrettsanlegg og Overhalla barne og ungdomsskole. Gode lys- og solforhold. Noe trafikkstøy må påregnes.

Adkomst:

Privat adkomstveg felles for hele borettslaget.

Parkering:

På felles biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Se vedlagte tilstandsrapport.
Antatt sålefundament av betong, og ringmur med ifylte masser og støpt plate på mark.

Yttervegger av trekonstruksjoner fra byggeåret.
Utvendig kledd med liggende panel. Senest oppmalt i 2015.

Malte/lakkerte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Lakkslitasje på karmer og foringer.
Vindusblikk under ene vindu på soverom mangler.

Saltakkonstruksjon med undertak av kartongplater. Taktekking med betongstein.

Lånevilkår:

Rentesats: 1,62 % pr 01.11.2017.
Nedbetalingstid: til 01.05.2019/01.11.2019.
Nedbetalingsplan ikke mottatt.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i leiligheten. Se vedtekter § 4-2 vedr bruksoverlating av andelen.

Beskaffenhet:

Eiet tomt felles for borettalget opparbeidet med adkomst og plenarealer mv.

Diverse:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Det lokale feiervesenet opplyser at det ikke er utført tilsyn med ildstedet. Forholdet er kjøpers ansvar og risiko.