Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

REINSVOLL - ENEBOLIG MED GOD BELIGGENHET, VERKSTED OG STOR GARASJE / HALL

Kart med kartnålINDUSTRIVEGEN 9, 2840 Reinsvoll
Prisantydning1 750 000 kr
Formuesverdi
463 236 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
104 m²
Bruksareal
315 m²
Etasje
2
Byggeår
1930
Energimerking
G - Oransje
Rom
3
Renovert år
2014
Tomteareal
1 247 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Moderne
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Sentralt
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Korte trekk

****** BUD på kr 2 100 000 er mottatt ****

Eldre verksted / industribygg som er ombygd i 1. etasje til bolig i 2012. Boligdelen er over en etasje, mens u.etasje fra ca. 1930 er bygd opp som verksted. Boligen har tidligere vært regulert som næringseiendom, og er nå omregulert til boligformål f.o.m. 2017.

Boligen er ombygd og restaurert, og fremstår som lys og trivelig. Loft for lagerplass. Inntilbygd garasje / bodrom (hall) fra ca. 1970, som gir gode muligheter for lagring eller annet hvor det er behov for betydelig plass. Overbygd inngang i 1. etasje.  

Vestre Toten kommune har varslet at omreguleringen av eiendommen vil innebære en retaksering for ny eiendomsskattetakst. Det må derfor tas høyde for at oppgitte kommunale avgifter kan bli endret.

Beskrivelse

Inneholder:

1.etg: Entré, to soverom, bad / wc / vaskerom, kjøkken, med åpen løsning til stue, og dør fra stue til hage. Takhøyde 285 cm. Ca. 104 kvm.

Sekundære rom: Inntilbygd garasje (hall). Takhøyde 5 m. Ca. 109 kvm.

U.etg:  Garasjerom / Verksted. Takhøyde 254 cm. Ca. 102 kvm.

 

Tomt

Tomten ligger flatt og terrassert i terrenget, og er opparbeidet med noe plen. Stor gruset parkeringsplass på hver side av bygningen. Overbygd avfallshus.



 

Eiendomsdata

Matrikkel:  Gnr. 41, bnr. 97 i Vestre Toten kommune

Tomt:       Eiet tomt 1 247,5 m²

Adresse:   Industrivegen 9, 2840 Reinsvoll

Adkomst: Offentlig

Vann:      Privat. Vannmåler. Sivesind Vannverk

Avløp:     Offentlig

Arealplanbestemmelser:  Regulert til bolig

Off. avgifter:   Kr 12 307,50 i kommunale avgifter, gebyrer og eiendomsskatt per 2018

Ligningsverdi:  Kr. 463 236,- per 31.12.17

Beliggenhet

Enebolig med god beliggenhet i området Reinsvoll. Ligger i et etablert familie- / barnevennlig område med eldre og nyere boligbebyggelse rundt. Solrikt og med utsikt.
Ca. 500 m. til sentrum, med dagligvareforretning, frisør og togavganger. Ca. 800 m. til barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass. Ca. 4 km. til Raufoss.

Standard

Boligen fremstår lys og trivelig med bl.a. nytt kjøkken og bad i 2014. Gulvvarme i alle rom i 1. etasje. Laminatgulv og fliser på gulv. Mjøspanel i himlinger.

Oppvarming / Piper og ildsteder

Dobbelt teglpipe fra u.etasje til over yttertak. Helbeslått. Feiedør i u.etasje.
To vedovner i 1. etasje (den svarte vedovnen er ikke montert og inngår ikke i salget) og vedovn i u.etasje. Pusset og malt brannmur.
Gulvvarme i alle rom i 1.etasje. Anmerkning fra feiekontroll: Takstige mangler / er ikke godkjent. Ildstedet og sotluke er defekt. Røykrørshull er ikke igjenmurt eller ildsted er fjernet.

Verditakster

Det foreligger to takster på eiendommen fra det siste året. For fullstendighetens skyld, vedlegges begge. Bakgrunnen for dette er at det er foretatt en takst før og en etter omreguleringen fra næring til bolig.

-Verditakst av 28.09.17 fra Bøverbru Takseringsservice AS, v/Kjell Åge Pinslund,
tlf. 970 74 425.

-Verditakst av 20.03.18 fra Byggmester og takstingeniør Morten Halsten,
tlf. 920 93 455

Andre opplysninger

Eiendommen ble omregulert fra næringsformål til boligformål i desember 2017. Se vedlagt dokumentasjon.
Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke forkjøpsrett eller odelsrett på eiendommen. Det foreligger ferdigattest for oppføring av tilbygg til verkstedbygg, i tillegg ble det gitt midlertidig brukstillatelse for boligdelen i desember 2017.

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Annet

Verdisikring:
Røykvarslere som er tilkoblet boligalarm. 2 brannslukningsapparat.
2 rømningsveier.
Fibernett.
Etter det opplyste er det foretatt drenering på tre sider i 2011.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Advokatene Storgata 2

Advokat | Eiendomsmegler

Annonseinformasjon

FINN-kode120077960
Sist endret09. sep. 2018 11:34
ReferanseLOS 9026

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.