Bildegalleri
REINSVOLL - ENEBOLIG MED GOD BELIGGENHET, VERKSTED OG STOR GARASJE / HALL
INDUSTRIVEGEN 9, 2840 ReinsvollPris på lån: fra 7 563 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 1 225 000 o/25 år. Kostnad: 1 043 900 kr. Totalt 2 268 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 104 m²
- Bruksareal
- 315 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1930
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 3
- Renovert år
- 2014
- Tomteareal
- 1 247 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Korte trekk
****** BUD på kr 2 100 000 er mottatt ****
Eldre verksted / industribygg som er ombygd i 1. etasje til bolig i 2012. Boligdelen er over en etasje, mens u.etasje fra ca. 1930 er bygd opp som verksted. Boligen har tidligere vært regulert som næringseiendom, og er nå omregulert til boligformål f.o.m. 2017.
Boligen er ombygd og restaurert, og fremstår som lys og trivelig. Loft for lagerplass. Inntilbygd garasje / bodrom (hall) fra ca. 1970, som gir gode muligheter for lagring eller annet hvor det er behov for betydelig plass. Overbygd inngang i 1. etasje.
Vestre Toten kommune har varslet at omreguleringen av eiendommen vil innebære en retaksering for ny eiendomsskattetakst. Det må derfor tas høyde for at oppgitte kommunale avgifter kan bli endret.
Beskrivelse
Inneholder:
1.etg: Entré, to soverom, bad / wc / vaskerom, kjøkken, med åpen løsning til stue, og dør fra stue til hage. Takhøyde 285 cm. Ca. 104 kvm.
Sekundære rom: Inntilbygd garasje (hall). Takhøyde 5 m. Ca. 109 kvm.
U.etg: Garasjerom / Verksted. Takhøyde 254 cm. Ca. 102 kvm.
Tomt
Tomten ligger flatt og terrassert i terrenget, og er opparbeidet med noe plen. Stor gruset parkeringsplass på hver side av bygningen. Overbygd avfallshus.
Eiendomsdata
Matrikkel: Gnr. 41, bnr. 97 i Vestre Toten kommune
Tomt: Eiet tomt 1 247,5 m²
Adresse: Industrivegen 9, 2840 Reinsvoll
Adkomst: Offentlig
Vann: Privat. Vannmåler. Sivesind Vannverk
Avløp: Offentlig
Arealplanbestemmelser: Regulert til bolig
Off. avgifter: Kr 12 307,50 i kommunale avgifter, gebyrer og eiendomsskatt per 2018
Ligningsverdi: Kr. 463 236,- per 31.12.17
Beliggenhet
Enebolig med god beliggenhet i området Reinsvoll. Ligger i et etablert familie- / barnevennlig område med eldre og nyere boligbebyggelse rundt. Solrikt og med utsikt.
Ca. 500 m. til sentrum, med dagligvareforretning, frisør og togavganger. Ca. 800 m. til barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass. Ca. 4 km. til Raufoss.
Standard
Boligen fremstår lys og trivelig med bl.a. nytt kjøkken og bad i 2014. Gulvvarme i alle rom i 1. etasje. Laminatgulv og fliser på gulv. Mjøspanel i himlinger.
Oppvarming / Piper og ildsteder
Dobbelt teglpipe fra u.etasje til over yttertak. Helbeslått. Feiedør i u.etasje.
To vedovner i 1. etasje (den svarte vedovnen er ikke montert og inngår ikke i salget) og vedovn i u.etasje. Pusset og malt brannmur.
Gulvvarme i alle rom i 1.etasje. Anmerkning fra feiekontroll: Takstige mangler / er ikke godkjent. Ildstedet og sotluke er defekt. Røykrørshull er ikke igjenmurt eller ildsted er fjernet.
Verditakster
Det foreligger to takster på eiendommen fra det siste året. For fullstendighetens skyld, vedlegges begge. Bakgrunnen for dette er at det er foretatt en takst før og en etter omreguleringen fra næring til bolig.
-Verditakst av 28.09.17 fra Bøverbru Takseringsservice AS, v/Kjell Åge Pinslund,
tlf. 970 74 425.
-Verditakst av 20.03.18 fra Byggmester og takstingeniør Morten Halsten,
tlf. 920 93 455
Andre opplysninger
Eiendommen ble omregulert fra næringsformål til boligformål i desember 2017. Se vedlagt dokumentasjon.
Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke forkjøpsrett eller odelsrett på eiendommen. Det foreligger ferdigattest for oppføring av tilbygg til verkstedbygg, i tillegg ble det gitt midlertidig brukstillatelse for boligdelen i desember 2017.
Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.
Annet
Verdisikring:
Røykvarslere som er tilkoblet boligalarm. 2 brannslukningsapparat.
2 rømningsveier.
Fibernett.
Etter det opplyste er det foretatt drenering på tre sider i 2011.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Advokatene Storgata 2
Annonseinformasjon
FINN-kode | 120077960 |
---|---|
Sist endret | 09. sep. 2018 11:34 |
Referanse | LOS 9026 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.