Enebolig med oppgraderingsbehov - sentralt på Bruhagen

Inneholder

1. etg.: Vindfang, gang, kjøkken, 2 stuer, 3 soverom og bad/vaskerom.
2. etg.: Gang, 3 soverom og kott.
Kjeller: Boder og vaskerom.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på en høyde over Bruhagen - med fin utsikt og gode solforhold. Kort vei til Bruhagen sentrum, med bl.a dagligvarebutikker samt til skoler og barnehage. Ca 15 min å kjøre til Kristiansund sentrum via Atlanterhavstunnelen.

Adkomst

Naustvollveien 11 ligger sentralt til på Bruhagen. Når du kommer til Bruhagen fra Bremsnes, tar du til høyre inn mot Naustvollan, og nr 11 blir første hus på høyre hånd.

Standard

GULV: Laminat, vinylbelegg og flislagt gulv på bad/vaskerom
VEGGER: Malte plater, malte overlater, panel, tapet samt fliser på bad (noe manglende flis)

KJØKKEN: Malt innredning med profiler og god skapplass. Deler av innredning er umalt. Hvitevarer medfølger ikke.

BAD: Romslig flislagt bad med badekar, brunveiset innredning og wc.

Bebyggelse

Boligen ligger i etablert bebyggelse - og i nærhet til det nye boligfeltet på Bruhagen Panorama - samt med kort vei til Bruhagen sentrum.

Byggemåte

Boligen er oppført i laft og bindingsverk på støpte grunn/ringmurer. Stående malt/beiset kledning på yttervegger. Tak tekket med stålpanner. Opprinnelig oppført i 1939 og renere rehabilitert og tilbygget rundt år 2000. Tilbygg i bindingsverk på støpt plate mot nord og øst.

I følge vedlagte boligsalgsrapport, bør det påregnes en del oppussing og renovering av boligen grunnet elde, slitasje, ytre påkjenninger og skader påført av husdyr. Takstmannen nevnter blant annet at tilstand til vestlige fasade hvor det kan være fare for skjult svikt i konstruksjonene.

Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for utfyllende informasjon om byggemåte og tilstanden på boligen.

Diverse

Sikringsskap med automatsikringer.

Parkering

Parkeringsmuligheter på tomten.

Tomten

Tomten er delvis opparbeidet med gruset innkjøring og parkering på egen tomt. Utearealer er lite vedlikeholdt senere tid. Tomten er ikke oppmålt og grensene er derfor usikre. Ta kontakt med megler for kopi av skylddelingsforretningen som beksriver tomtegrensene.

Oppvarming

Det er vedovn på stuen og varmekabler på bad.

Regulering

Eiendommen er ikke detaljregulert. I kommuneplanen ligger den innenfor et område som har status som "boligområde".

Vei, vann og avløp

Naustvollveien 11 har adkomst fra offentlig vei. Vann tilknyttet Nordre Averøy vannverk og offentlig avløp.

Hvitevarer

Ingen hvitevarer medfølger.

Garasje

Nei

Andre oppholdsrom