Stor horisontaldelt tomannsbolig med gode utleiemuligheter sentralt på Sortland

Beskrivelse

Stor horisontaldelt enebolig med gode utleiemuligheter sentralt på Sortland.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt, sør i Sortland sentrum, med gangavstand til forretningstilbud, skole, barnehager og idrettsanlegg. Boligen ligger solåpent til i veletablert og barnevennlig område.

Sortland, by og regionsenter, har bl.a. godt utbygd forretnings- og servicetilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Innhold

Eiendommen er bebygget med horisontaldelt tomannsbolig, med en leilighet i første etasje og kjeller, og en leilighet i 2. og 3. etasje.

Leiligheten i 1. etasje/ kjeller inneholder:
1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og trappegang.
Kjeller: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom.

Leiligheten i 2.- /3.etasje inneholder:
2.etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/ vaskerom og 2 soverom.
3.etasje: 2 stk gang, 2 soverom.

Standard

Boligen holder alminnelig god bygnings- og vedlikeholdsmessig standard hensyntatt boligens alder.

Det er utført diverse påkostninger på boligen, blant annet nevnes:
- innredning av samtlige oppholdsrom i kjeller, herunder nytt bad/vaskerom (2007)
- taktekke (og takrenner) skiftet (2006)
- oppusset/ renovert bad i 1. etg. (ca. 2005)
- stedvis fornyelse av innvendig vann- og avløpsledninger (2005)
- fornyelse av elektrisk anlegg i 1. etg. (2005)
- kjøkkeninnredning i 2. etg. skiftet (2015)
- etterisolering av yttervegger i 2. etg. (1988)

For en nærmere beskrivelse av boligens standard og vedlikeholdsbehov oppfordres interessenter å sette seg inn i verdi- og lånetakst på eiendommen gjennomført av autorisert takstmann Dag Daae Johansen.

Utleie

Eiendommen er i offentlige register registrert som enebolig m/hybel/sokkelleilighet.

Eiendommen er i dag leid ut i sin helhet. Kjøper trer ved overtakelsen inn som utleier i de løpende leieforhold på eiendommen. Dette innebærer at kjøper ved overtakelsen overtar tidligere eiers rettigheter og forpliktelser overfor leietakerne.

Byggemåte

Tak er utført som saltakkonstruksjon med oppbygging og isolasjonsmetode iht. byggeår, tekket med stålpanner.
Yttervegger er utført som isolert bindingsverk i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår (med stedvis tilleggsisolering etter byggeår). Utvendig stående borkledning.
Boligen har murt grunnmur med innvendig utlekting/isolering i innredede rom. Bygningens drenering er fra byggeår.
Vinduer i boligen er generelt utført med 2-lags og koblede glass.

Økonomi

Prisantydning: 3 550 000,-

Omkostninger:*
Dokumentavgift (2,5 %): 88 750,-
Tinglysing av hjemmel: 525,-
Tinglysing av pantedokument: 525,-

Totale omkostninger: 89 800,-
Totalpris inklusive omkostninger: 3 639 800,-

*Regnestykket forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses en panteobligasjon.

Likningsverdi for inntektsåret 2017*:
Som primærbolig: kr 935 000
Som sekundærbolig: kr 3 195 000

*Ligningsverdi er beregnet av megler og må anses som veiledende.

Kontakt

Interessenter i boligen kan ta kontakt med megler, Advokat John-Petter Karlsen, for å få oversendt prospekt og avtale tidspunkt for visning.

Kontakt:
Tlf: 970 23 995
Epost: jpk@skjoldadvokat.no

Annen info 5