Enebolig i Våler i Solør - Bud mottatt!

Beliggenhet

Eiendom beliggende i boligområde med spredt boligbebyggelse ca 2 km sør for Våler sentrum.

Ca. 2 km til barneskole og nærbutikk. Øvrige butikker, bank og postkontor i sentrum. Flat og solrik tomt. 

Generelt

Bebyggelsen består av en etasje med kjeller. Første etasje består av gang, trapperom, stue, spisestue, to soverom, bad og kjøkken. Inngang, garasje og inntilbygd garasje i sokkelfront. Balkong over inntilbygd garasje.

Kjellerdelen består av gang, bod, fyrrom og vaskekjeller. 

Boligeiendommen fremstår med et generelt, dels betydelige vedlikeholdsbehov både innvendig og utvendig. Det må påregnes betydelig opprydding på eiendommen utvending i form av diverse løsøre som ligger på tomten og som følger med salget. Boligen er ryddet for løsøre innvendig.

Det foreligger ikke opplysninger om brukstillatelse/ferdigattest.

Bygninger

Bolig 1. etasje med sokkelinngang og kjeller. Byggeår fra 1955. Modernisert/renovert/ombygget noe i ca. 1980. Tilbygd garasje og balkong i ca. 1980. Standard og planløsninger ift byggeår og påkostninger.

Støpt gulv i kjeller. Overflater av oppforet med lakkbeiset tre. For øvrig betong og grovbetong. Støpt dekke i etasjeskiller, oppforet og sannsynligvis tilleggsisolert, og med overflater av laminatgulv, belegg og mosaikkfliser. Konstruksjonens oppbygging er ukjent, anbefaler nærmere kontroll.

Bindingsvegger med overflater av malt glassfiberstrie/malt tapet, malt panel og malte plater. Kjellervegger og underetasjevegger med overflater av tegl/beting/tresonitt, rupanel og malt tynnpanel.

Kjøkkeninnredning med profilerte malte fronter. Ventilator. Normalt god skap og benkplass. Plass til oppvaskmaskin. Keramiske fliser mellom benk og overskap. Spiseplass for 4-6 personer. Noe slitt innredning.

Bad med veggdusj med forheng, kosett og servant. El-vifte i vegg. Stråleovn. Provisorisk montert varmtvannsbereder i kjeller. Uttak for vaskemaskin i kjeller.

Skyvedørsgarderobe.

CTC fyrkjele. Olje og vedfyrt med Oilon-brenner. Ca 3000 liters nedgravd oljetank (ukjent alder på oljetank).

Ett-løps teglsteinspipe med luftløp. Anbefaler nærmere undersøkelser om tilstand på pipe ved å kontakte feierinspektør. Ildsted og fyranlegg ikke vurdert.

Sentralfyranlegg med vannbåren varme til veggmonterte radiatorer.

Eiendommen har stått ubebodd i lengre tid.

Garasje i sokkel under opprinnelig boligdel og inntil bygd sokkelgarasje med overbygd balkong. Oppført i ca. 1955, tilbygget og noe modernisert i ca. 1980.

Garasjer i sokkel med støpt, dels grovstøpt gulv. Vegger dels betong, tegl, tresonit, siporex og lecablokker. Utvendig med malt munkepuss. Himling av plasstøpt betong. Vinduer med enkle glass med jernsprosser og rammer. 2 stk vippeporter. Innlagt strøm. Adkomst til ene garasjen fra kjeller i boligdel. 

Utvendig

Utvendig persienne.

Overbygd inngangsparti med sokkel med heller på terreng. Inngangsparti med strekkmetalltrapp i 1. etasje.

Balkong på ca 24 m2 med inntilbygd garasje med dør fra soverom i 1. etasje med impregnerte terrassebord på betongdekke. Beistet rekkverk. Balkong med overbygg på ca. 4m2 med dør fra stua/via gang i 1. etasje.

Antatt støpte banketter under underetasje - kjellervegger og ringmur. Antatt støpte vegger dels med innvendig tresonitt isolering. Forøvrig isolerte bindingsverksvegger med utvendig beiset liggende panel. Sannsynligvis isolert med sagflis. Overflater som for innervegger.

Overbygd inngangsparti i sokkel med heller på terreng. Inngangsparti med strekkmetalltrapp i 1. etasje. Balkong med overbygg på ca. 4 m2, med dør fra stue/via gang i 1 etasje. Balkongen er på ca 24 m2. (se takst for ytterligere kommentarer)

Øvrige forhold

Overtakelse:
Overtakelse etter avtale med megler.

Visning:
Visning etter avtale med megler.

Omkostninger:
Kjøper betaler 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift, samt kr 525,- for tinglysning av skjøte og
kr 525,- for hver pantobligasjon. Det tas forbehold om endringer i de offentlige satser.

Priseksempel ved salg til prisantydning:
Kjøpspris: kr 650 000,-
Dokumentavgift 2,5 % kr 16 250,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr 525,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon kr 525,-
Sum kr 564 800,-

Meglers honorar betales av selger og godtgjøres i henhold til reglene i tvangsfullbyrdelsesloven.

Oppgjør:
Kjøpesummen skal betales til megler innen fastsatt oppgjørsdato, senest 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente i henhold til forskrift om kjøpers renteplikt ved betaling etter oppgjørsdagen, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 annet ledd.

Budgivning/Frist:
Dette salget er et tvangssalg og det gjelder spesielle regler vedrørende akseptfrister. Det vises til orientering om dette på side 7 i salgsoppgave som kjøper må sette seg inn i før budet innleveres.

Alle bud skal innleveres skriftlig til meglerassistent. Første bud innleveres ved utfylling av skjemaet kjøpetilbud på side 9 i salgsoppgave.

Videre må budgiver fylle ut og signere erklæringen på side 8 i om at hele salgsoppgavens innhold er lest og forstått inkl alle vedlegg. Dokumentene skal overleveres melgerassistent i original.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Tomten er delvis opparbeidet med plen og beplantinger som er noe forsømt. Det resterende er stort sett naturtomt. Innkjøring og parkering på gruset areal. Eier har opplyst at tomten ble opprustet med planering og justering av terrenivående mot sør og mot nord og mot øst for noen år tilbake. Tomten er forholdsvis flat, skråner mot ves ved bebyggelse og er solrik.