Bildegalleri
Bekke / Sande - Hytte benyttet som bolighus - med fjordutsikt
Syverudveien 1, 3077 Sande i VestfoldPris på lån: fra 6 452 kr/mnd
Eff.rente 5,72 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 892 600 kr. Totalt 1 935 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Andre
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 83 m²
- Bruksareal
- 115 m²
- Byggeår
- 1965
- Energimerking
- G - Rød
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 1 096 m²
- Bruttoareal
- 123 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i område med spredt bolig- og hyttebebygelse. Eiendommen har landlig beliggenhet med fin utsikt og fine solforhold. Det er kort vei ned til sjøen med båtliv og bademuligheter.
Kort vei til vakker kyststi som strekker seg helt fra Sandebukta til Berger og Svelvik. Sandebukta har en koselig og liten skjærgård, som er lett tilgjengelig med båt, hvor man kan nyte flotte sommerdager med bading etc. Flotte fiskemuligheter i fjorden. Kort båtvei til både Holmsbu og Holmestrand. Fine turmuligheter også i skogen, med lysløype mot Blindevann og Berger. Det er kort vei til golfbane.
De fleste servicetilbud i Sande sentrum, kort vei med bil til dagligvarebutikk på Lersbrygga.
Sande kommunale fritidsklubb. Foreningen Fremad med alt fra Bingo til PubQuiz og sportsbaren Seilet ved Nordre Jarlsberg brygge.
Idrettslag i Sande som er aktive innen forskjellige idretter, se; www.nordresande.no og sandesportsklubb.no. Kort vei til flott golfbane, se; www.sandegk.no. Flotte bade- og fiskemuligheter i Sandebukta. Det er suverene turforhold i området mot Blindevann, Suluvann og Svartvann, med lysløyper og fine skiløyper vinterstid.
8-10 minutters kjøring til Sande sentrum med ulike butikker, samt togstasjon.
Forøvrig ca. 15 min. kjøring til E-18 med fin forbindelse til Drammen og Oslo. 25 minutters kjøring til til Drammen, og 50 minutter til Oslo. Kort vei til Sandebuktveien med bussforbindelse til Sande sentrum, Svelvik og Drammen. Fra Sande sentrum går det tog til Skien og Oslo. For kollektive rutetider, se; www.bk.no og/eller www.nsb.no
Arealer og innholdsbeskrivelse
Totalt bruttoareal: 123 kvm
Totalt bruksareal: 115 kvm
Totalt primærrom: 83 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.02.2018 utført av takstmann Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Bygget inneholder:
Entre: Vinylbelegg på gulv, malt MDF-plater på vegger, takess.
Gang: Eldre tregulv, malt panel på vegger, takess. Garderobeskap. Åpen løsning mot entreen.
Bod: Vinylbelegg på gulv, takess. Fastmonterte hyller.
Bod: Tregulv, panel på vegger, takess. Tidligere kjøkken, fremdeles montert noen overskap i rommet. Garderobeskap.
Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt tak.
Soverom 2: Vinylbelegg på gulv, malt tapet/tapet på vegger, takess.
Baderom: Vinylbelegg på gulv, fliser på vegger, takess. Dusjkabinett. Toalett. Servant i seksjon. Opplegg for vaskemaskin. Baderommet bør pusses opp.
Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, malt tapetstrie på vegger, takess/skråtak. Eldre kjøkkeninnredning. Avtrekksvifte. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Romslig kjøkken.
Stue: Laminat på gulv, malt tapetstrie på vegger, takess. Vedovn. Utgang til delvis overbygget veranda/terrasse. Noe utsikt.
To mindre boder på baksiden av bygget.
Det er krypkjeller under deler av bygget.
Utvendig, nyere (ca. 2007) lekestue/bod, uisolert, men innlagt strøm.
Standard
Bygningen holder normal boligstandard, men noe vedlikeholdsbehov, som bla. oppussing av baderom og kjøkken.
Oppvarming
Vedovn i stuen. Det er også montert varmepumpe i stuen, men denne er pt. defekt. Forøvrig basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse
Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført over en etasje, i tre/bindingsverk.
Bygget er oppført som, og registrert av Sande kommune som en hytte, men har vært i bruk av dagens eier og forrige eier i mange år som bolighus. Hytten ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligformål, men det er ikke søkt bruksendring fra hytte- til boligformål.
Megler har forespurt Sande kommune om mulighet for å søke bruksendring fra hytte til boligformål. Kommunen har svart at man "ikke ser det som en umulighet å bruksendre", men at det kan bli små/store kostnader ved eventuelle utbedringer, da bygningen må være i henhold til dagens krav i teknisk forskrift i forhold til takhøyder, isolasjon, ventilasjon osv. Dette blir kjøpers ansvar og risiko, dersom slik bruksendring ønskes søkt av kjøper.
Iflg. dagens eier er hytten oppført i 1965. Sande kommune har godkjent et påbygg i 1988. Kommunen har også gitt igangsettingstillatelse for nytt tilbygg i 1995.
Megler har bestilt en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten skriver takstmann blant annet at boligen er noe slitt, at drenering, taktekke, takrenner/nedløp bør vurderes utskiftet og at kjøkken og baderom kan påregnes utbedring. Tilstandsrapporten følger som en del av salgsoppgaven. Interessenter må sette seg nøye inn i denne før bud inngis.
Parkering
Enkel garasje m/leddport, innlagt strøm, støpt dekke. Utover garasje er det parkeringsmuligheter på egen gårdsplass/tomt.
Tomten
Festet tomt på ca. 1.096 kvm.
Festeavgiften er kr. 2.982,- pr. år (2018).
Festeavgiften ble sist regulert i 2015, og denne kan reguleres hvert 10 år iht endringer i konsumprisindeksen.
Festeavtalen utløper i 2068.
Tomten er ikke oppmålt og tomtearealet er derfor noe usikkert, kjøper må derfor akseptere at noe arealaavik kan forekomme hvis tomten blir oppmålt. Tomten er delvis opparbeidet med plen og planter, noe naturtomt. Singel/grus på gårdsplass. Utelys. Utekran.
Grunneier er Magne Bække. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke. Grunneier opplyser at det kan være aktuelt med frivillig innløsning av tomten.
Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Sande kommune 2014-2016 avsatt til boligbebyggelse. Kopi av kommuneplan kan fås v/henv. megler.
Eiendommens utgifter
Kommunale avgifter: kr. 1.786,25 (2017).
Det er ikke installert vannmåler i boligen og det betales derfor fast gebyr for kommunale avgifter. Pålegg om installering om vannmåler kan komme.
Renovasjonsgebyrer: kr. 2.974,- pr. år (2018).
Eiendomsskatten er kr. 3.800,- pr. år (2018).
Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.
Adkomst
Fra Oslo og Drammen:
Kjør E18 fra Drammen, og ta av v/skilt til Sande N. Følg så gamle E18 skiltet til Sande og ta til venstre v/skilt til Svelvik/Hurum (RV319) ved YX-bensinstasjon (Sandebuktveien.) Følg denne veien noen kilometer, forbi Selvik skole. Etter sletta følger skarp venstresving, og Bekkeveien er til venstre i enden av svingen. Følg veien oppover, og Syverudveien går så til venstre ved stort postkasse-stativ. Det vil bli skiltet i forbindelse med annonsert fellesvisning.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Drammen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 113802851 |
---|---|
Sist endret | 24. feb. 2019 01:56 |
Referanse | KR2017467 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.