BUD MOTTATT: Nordvågen: Enebolig nært sjøen, flott utsikt, 3 soverom

Beliggenhet:

Boligen ligger sentralt til i Nordvågen. Eiendommen ligger i nærhet av sjø/kai og har flott utsikt og gode solforhold.  Det er nærhet til butikk, barnehage, slalomløype og turterreng. Det er ca. 6 km. til Honningsvåg sentrum, med all øvrig forretningsvirksomhet.

Beskrivelse:

Innvendig: Gulv: Hovedsakelig pvc-belegg og parkettlaminat. Vegger: Hovedsakelig malt miljøtapet/ glassfiberstrie, malte veggplater, malt trepanel. I tillegg aqutile veggplater på bad/wc. Innvendige trapp i furu lakket og malt utførelse, samt tekstilbelegg i trinn som sklisikring. Trappeknirk registrert. Tak/himlinger: Malte himlingsplater med generell bruksslitasje over tid inkludert misfarging, skade i himling på bad/wc registrert.  De innvendige overflater har kombinasjon av generell aldersbestemt slitasje og overflater med høyere slitasjepreg over tid.

Boligen har sikringsskap med automatsikringer montert i nyere tid. I tillegg ny kjøkkeninnredning med laminerte skrog, samt fronter i glatt finer bøk utførelse. Rikelig med skapplass på kjøkkenet.

Utvendig: Yttervegger grunnmur oppført med betong/betonghullstein, over mur i bindingsverkskonstruksjon. Isolasjonsgrad ikke kjent. Utvendig kledning er liggende trepanel. Taktekking er oppført med metallplater og vindfang tekket med sarnafil. Enkelte taknedløp mangler. Ingen opplysning om drenering er gitt, og antas å være fra byggeår. Alder indikerer svekket drenering, samt at det registreres innsig av grunnvann i kjeller.

Oppvarming: Oppvarming elektrisk og ovn for fast brensel i stuen. I tillegg varmepumpe luft-luft og med utkast i stue. Utstyr ikke testet. Sikringsskap med automatsikringer og 8 kurser. Åpent fordelingsnett i boligen. Ventilasjon naturlig via vindusventiler og vindu som kan åpnes. Hvis det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Budgivere oppfordres til å besiktige boligen grundig, og fortrinnsvis sammen med bygningskyndig rådgiver.
For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Adkomst/ Parkering:

Adkomst: Eiendommen har god adkomst fra kommunal gate. Parkering: Parkering på eiendommen eller på offentlig vei ved boligen.

Offentlige avgifter:

Kommunale avgifter for 2019 kr 15 671,04 slik eiendommen står registrert i pr. dag, jf. opplysning fra Nordkapp kommune. Avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier i 6 terminer pr. år. Årlig eiendomsskatt (2019) er kr 1 014.

Ligningsverdi:

Ligningsverdi som primærbolig kr 232 702 og som sekundærbolig kr 837 727 for inntektsåret 2017. Ligningsverdi kan beregnes på skatteetatens boligkalkulator som finnes på www.skatteetaten.no.

Regulering/ Boligtype:

Eiendommen er regulert til boligformål, og er unntatt konsesjonsplikt. Eiendommen er bebygget med en enebolig over to plan og kjeller. Ingen kjente utleierestriksjoner på boligen.

Brukstillatelse/ Ferdigattest:

Forsøkt rekvirert fra Nordkapp kommune, men opplyst å ikke finnes i deres arkiver.

Særlige forhold/ Opplysninger:

Boligen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse m.v. Vennligst se opplysning om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen ligger også som vedlegg i salgsoppgaven. Boligen er ubebodd.

Visning/ Bud:

Kontakt vårt kontor ved ønske om visning.

Bud: Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt bakers i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge.
Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at de særlige retningslinjer inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Eiendommens benevnelse er gnr. 6 bnr. 137 i Nordkapp kommune. Tomtearealet er ca. 517,9 kvm i henhold til matrikkelinfo fra Nordkapp kommune. Målebrevet fra Nordkapp kommune oppgir størrelse 518,3. Tomten er en eiendomstomt.