GRØNLAND: Sentral 2-roms med god planløsning i hjertet av Oslo - Balkong- Heis

Kort oppsummert

Bing Hodneland ønsker deg velkommen til visning i Smalgangen 3 - en praktisk 2-roms leilighet i boligblokk med heis i sentralt og attraktivt område på Grønland

• BRA: 57 m² / P-rom 55m²
• Heis
• Innglasset balkong
• Loftsbod
• Ingen fellesgjeld

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Grønland Torg med kort vei til blant annet offentlig kommunikasjon, skoler, dagligvarebutikker, restauranter, mv.

Leiligheten ligger på Grønland i bydelen Gamle Oslo, med gangavstand til Oslo sentrum. 

Grønland Torg er et av områdene i Oslo der dagligvarebutikkene ligger tettest. Med en radius på et par hundre meter kan du blant annet finne Rema 1000, Meny Kiwi, samt flere frukt og grønnsakshandeler. Det er heller ikke langt mellom spisesteder og utesteder.

Beskrivelse

Sentral 2-roms leilighet med god planløsning med innglasset balkong. Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert bolig -og forretningsområde. Med kollektiv transport rett utenfor døra.

Vindu mot innglasset balkong fra stuen og soverommet gir fine lysforhold.

Leiligheten har en praktisk planløsning, med utgang fra stue til innglasset balkong.

Det følger med loftsbod.

Det er generelt behov for oppgradering av leiligheten.

Innhold:

Leiligheten består av entré, stue og kjøkken, soverom, bad/wc og innglasset balkong.

Utstyr og innredning:

Kjøkken:

Delvis åpen kjøkkenløsning med enkel kjøkkeninnredning med malte glatte fronter.  Rustfritt benkeslag og laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stue:

Romslig stue i tilknytning til både innglasset balkong, soverom, kjøkken og entré.

Bad:

Lyst og romslig baderom med dusjhjørne, veggmontert wc, servant med heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Stort fullhøyde vindu inn mot innglasset balkong som gir godt med lys.

Entrè:

Pen romslig entrè.

Innglasset balkong:

Sydvendt innglasset balkong med inngang fra stuen.

Overflater

Fliser på badet, malt strie på øvrige rom. Malte betonghimlinger. Fliser på badet og belegg på øvrige rom.

Oppgradering og oppussing må påregnes.

Byggemåte

Støpt såle på antatt pæler.
Støpte bærekonstruksjoner med enkelte utfyllende bindingsverksvegger.

Vinduer med to + 1 lags glass.

Det er innhentet ferdigattest fra 5.januar 1994.

Annet:
Malt glatt B-30/35 db entredør.
Balkongdør med glass og brystning.
Saltak, antatt tekket med takstein.
Støpte etasjeskillere.
Støpte fellestrapper, og personheis.
Vannledninger av kobber, sluk av plast.
Hovedsakelig naturlig oppdrifts-ventilasjon, mekanisk på bad og kjøkken.
Flere detaljer finnes i takstrapporten.

Oppvarming

Oppvarmet gjennom radiator, antatt fjernvarme. Gulvvarme på badet.

Salgsvilkår

Det understrekes at denne annonsen kun er et utdrag av komplett salgsoppgave, som inneholder øvrige salgsvilkår og ytterligere informasjon. Salgsoppgave fås ved henvendelse til megler.

Omkostninger

Ved eiendomsoverdragelsen påløper følgende kostnader for kjøper:

• Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum, kr 85 000 (forutsatt salg til takst).
• Tinglysningsgebyr for hjemmels-overføring, kr 525,-.
• Evt. pantobligasjoner som skal tinglyses på andelen kr 525,-.
• Eierskiftegebyr, kr 5 245

Totalt kr 91 295,-.

I tillegg kommer et flyttegebyr på kr 694 som skal betales til sameiet for praktiske og administrative kostnader og fakturaomkostninger.
Det tas forbehold om endringer i gebyrsatsene.

Annen info 5

Tomten er eiet av sameiet, og er på 10 297,4 m².