Bildegalleri
Sarpsborg sentrum - Nyere andelsleilighet - Heis - Garasjeanlegg
Astridsgate 49, 1706 SarpsborgPris på lån: fra 3 332 kr/mnd
Eff.rente 5,86 %. 532 000 o/25 år. Kostnad: 467 600 kr. Totalt 999 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 67 m²
- Bruksareal
- 70 m²
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 2007
- Tomteareal
- 2 297 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 74 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Leiligheten ligger i 1. etg. og inneholder:
Gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, dusj/WC/vaskerom, åpen kjøkkenløsning og stue m/utgang til innglassert balkong. Egen bod i kjeller.
Standard
Gulv: Parkett, belegg og fliser.
Vegger: Plater og fliser.
Himling: Malt betong.
Beliggenhet
Leiligheten har sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum med gangavstand til alle fasiliteter sentrumsområdet har til rådighet. Bygget er oppført med tanke på å kunne bo sentralt og behagelig. Eiendommen har pene opparbeidede utearealer og flotte fellesarealer. Garasjeanlegg med automatisk portåpner og heis fra garasjen. Det er også gangavstand til togstasjonen. Bo funksjonelt og godt i Lilletorvet Borettslag!
Bebyggelse
Området består for det meste av leilighetskomplekser, bygårder og næring.
Adkomst
Lilletorvet Borettslag har beliggenhet i kvartalet Astridsgate/Glengsgata/Jernbanegate/Olav Haraldssonsgate, med adkomst fra Astridsgate.
Byggemåte
Sålefundamenter av betong. Ringmur i betong eller tilsvarende. Støpt plate mot mark. Eiendommen er antatt oppført i kombinasjon lettklinkerblokker, betong og treverk antatt på betongdekke. Flatt tak tekket med papp eller tilsvarende. Isolerglassvinduer.
Areal
1.etg: 70 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, 2 soverom, dusj/WC/vaskerom, kjøkken og stue.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Gasspeis i stuen.
Tomten
Tomten har pent opparbeidede fellesarealer med integrerte bed og steinlagte gangstier samt noe grøntareal. Tomtens grunnareal: 2297 kvm.
Parkering
Garasjeplass i blokkas garasjeanlegg følger salget.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.
Borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Se vedlagte husordensregler § 6 vedr. dyrehold.
Forsikring
Nemi Forsikring
Polisenummer: 2922541
Felleskostnader
Kr. 8.979,- pr. måned og inkluderer: Komm. avgifter, forretningsførsel, revisor, bygningsforsikring, heis, kabel-TV og andre drifts- og vedlikeholdskostnader, eiendomsskatt, felles strøm, serviceavtaler gass-nett, vaktmester, renhold, avsetning til fremtidig vedlikehold, styrehonorarer og betjening av felles lån.
Kostnadene er fordelt som følger: renteutgifter lånekostnader tomt: kr. 200,-, renteutgifter lånekostnader fellesgjeld: kr. 2.950,-, avdrag lånekostnader tomt: kr. 100,-, avdrag lånekostnader fellesgjeld: kr. 2.729,- og driftsutgifter: kr. 3.000.-. Beløpene gjelder fra 01.01.2018.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
Lånevilkår
Lånevilkår innløsning av tomt: Anuitetslån med 25 års nedbetalingstid fra 2008. Rente er 2,75 %.
Lånevilkår fellesgjeld: Annuiteslån til Nordea med 30 års nedbetaling fra og med 01.10.2017. Rentebetingelser = 3 mndr. Nibor + bankens lånemargin. Faktisk rente inkl. margin pr.d.d. er 2,27 %. Budsjettert rente ca. 2,75 %.
Sikringsordning
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom IF Skadeforsikring og har en dekningsgrad på 36 måneder.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.09.2007.
Reguleringsmessige forhold
Kommunedelplan Sarpsborg sentrum 2013-2023. Formål: Sentrumsformål(Forretning, tjenesteyting, bolibebyggelse, kontor, hotell/overnatting, bevertning). Godkjent: 15.05.2013. Reguleringsplan: Kvartal 62 A(11083). Formål: Bolig. Godkjent: 14.02.2002. Reguleringsplan og bestemmelser kan sees hos megler. Annet: Delutredningene Verneverdivurdering og Estetiske retningslinjer gjelder for hele sentrumsområdet. Sentrumsplanen er under rullering. Vedtak av ny sentrumsplan forventes årskiftet 2017/2018. I tillegg må det påregnes at det løpende utarbeides reguleringsplaner for mindre områder innenfor sentrumsplanområdet. For ordens skyld; arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.
Eiendommens betegnelse
Andelsnr. 13 Orgnr. 988073113 i Sarpsborg kommune
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Sarpsborg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 113386908 |
---|---|
Sist endret | 01. mars 2018 12:38 |
Referanse | 52170260 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.