Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Sarpsborg sentrum - Nyere andelsleilighet - Heis - Garasjeanlegg

Kart med kartnålAstridsgate 49, 1706 Sarpsborg
Prisantydning760 000 kr
Fellesgjeld
1 435 430 kr
Felleskost/mnd.
8 979 kr
Fellesformue
9 915 kr
Formuesverdi
479 699 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
67 m²
Bruksareal
70 m²
Etasje
1
Byggeår
2007
Tomteareal
2 297 m² (eiet)
Bruttoareal
74 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etg. og inneholder:
Gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, dusj/WC/vaskerom, åpen kjøkkenløsning og stue m/utgang til innglassert balkong. Egen bod i kjeller.

Standard

Gulv: Parkett, belegg og fliser.
Vegger: Plater og fliser.
Himling: Malt betong.

Beliggenhet

Leiligheten har sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum med gangavstand til alle fasiliteter sentrumsområdet har til rådighet. Bygget er oppført med tanke på å kunne bo sentralt og behagelig. Eiendommen har pene opparbeidede utearealer og flotte fellesarealer. Garasjeanlegg med automatisk portåpner og heis fra garasjen. Det er også gangavstand til togstasjonen. Bo funksjonelt og godt i Lilletorvet Borettslag!

Bebyggelse

Området består for det meste av leilighetskomplekser, bygårder og næring.

Adkomst

Lilletorvet Borettslag har beliggenhet i kvartalet Astridsgate/Glengsgata/Jernbanegate/Olav Haraldssonsgate, med adkomst fra Astridsgate.

Byggemåte

Sålefundamenter av betong. Ringmur i betong eller tilsvarende. Støpt plate mot mark. Eiendommen er antatt oppført i kombinasjon lettklinkerblokker, betong og treverk antatt på betongdekke. Flatt tak tekket med papp eller tilsvarende. Isolerglassvinduer.

Areal

1.etg: 70 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, 2 soverom, dusj/WC/vaskerom, kjøkken og stue.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Gasspeis i stuen.

Tomten

Tomten har pent opparbeidede fellesarealer med integrerte bed og steinlagte gangstier samt noe grøntareal. Tomtens grunnareal: 2297 kvm.

Parkering

Garasjeplass i blokkas garasjeanlegg følger salget.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt. Se vedlagte husordensregler § 6 vedr. dyrehold.

Forsikring

Nemi Forsikring
Polisenummer: 2922541

Felleskostnader

Kr. 8.979,- pr. måned og inkluderer: Komm. avgifter, forretningsførsel, revisor, bygningsforsikring, heis, kabel-TV og andre drifts- og vedlikeholdskostnader, eiendomsskatt, felles strøm, serviceavtaler gass-nett, vaktmester, renhold, avsetning til fremtidig vedlikehold, styrehonorarer og betjening av felles lån.

Kostnadene er fordelt som følger: renteutgifter lånekostnader tomt: kr. 200,-, renteutgifter lånekostnader fellesgjeld: kr. 2.950,-, avdrag lånekostnader tomt: kr. 100,-, avdrag lånekostnader fellesgjeld: kr. 2.729,- og driftsutgifter: kr. 3.000.-. Beløpene gjelder fra 01.01.2018.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Lånevilkår

Lånevilkår innløsning av tomt: Anuitetslån med 25 års nedbetalingstid fra 2008. Rente er 2,75 %.

Lånevilkår fellesgjeld: Annuiteslån til Nordea med 30 års nedbetaling fra og med 01.10.2017. Rentebetingelser = 3 mndr. Nibor + bankens lånemargin. Faktisk rente inkl. margin pr.d.d. er 2,27 %. Budsjettert rente ca. 2,75 %.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom IF Skadeforsikring og har en dekningsgrad på 36 måneder.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 11.09.2007.

Reguleringsmessige forhold

Kommunedelplan Sarpsborg sentrum 2013-2023. Formål: Sentrumsformål(Forretning, tjenesteyting, bolibebyggelse, kontor, hotell/overnatting, bevertning). Godkjent: 15.05.2013. Reguleringsplan: Kvartal 62 A(11083). Formål: Bolig. Godkjent: 14.02.2002. Reguleringsplan og bestemmelser kan sees hos megler. Annet: Delutredningene Verneverdivurdering og Estetiske retningslinjer gjelder for hele sentrumsområdet. Sentrumsplanen er under rullering. Vedtak av ny sentrumsplan forventes årskiftet 2017/2018. I tillegg må det påregnes at det løpende utarbeides reguleringsplaner for mindre områder innenfor sentrumsplanområdet. For ordens skyld; arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 13 Orgnr. 988073113 i Sarpsborg kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Sarpsborg

Annonseinformasjon

FINN-kode113386908
Sist endret01. mars 2018 12:38
Referanse52170260

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.