Bildegalleri
Landbrukseiendom i Vestre Gausdal. Eiendommen ligger ca 54 km fra Lillehammer med nærhet til attraktive fjellområder
Revsjøvegen 5, 2657 SvatsumPris på lån: fra 12 692 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 2 065 000 o/25 år. Kostnad: 1 742 600 kr. Totalt 3 807 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Andre
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 6
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 1947
- Rom
- 6
- Tomteareal
- 233 000 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 380 m²
Visning
Kort om eiendommen:
Eiendommen er opprinnelig et gammelt husmannsbruk som er bygd om og opp og er nå tilpasset sau- og ammekuproduksjon.
Innhold:
Eiendommen består av følgende bygninger:
Hovedbygning, kårbygning, garasje til kårbygning, driftsbygning/tallefjøs, driftsbygning/tallefjøs 2, låve med fjøs, stabbur, vedskjul, sæterhus og skogskoie.
Hovedbygning oppført 1947 med bruttoareal 380 kvm.
1. etasje: Entre, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom, bad og trapperom.
2. etasje: 2 stuer, 4 soverom, kontor, bad, bod og trapperom.
Kjeller: 3 lagerrom og trapperom
Kryploft.
Kårbolig:
Byggeår 1876.. Bruttoareal 186 kvm.
1. etasje: Entre, kjøkken, stue, mellomgang, bad og 2 soverom.
Kjeller: Entre, gang. stue, kjøkken, bad, vaskerom, matbod og bod.
Det er tinglyst borett på kårbygningen.
Garasje:
Oppført 1976. Bruttoareal 42 kvm.
Bygningen er i bruk som garasje.
Driftsbygning/Tallefjøs 1:
Byggeår 2004. Bruttoareal 1318 kvm.
Inneholder tallefjøs og forbrett.
Driftsbygning/Tallefjøs 2:
Byggeår 1991. Areal 488 kvm brutto.
Låve:
Ukjent byggeår. Bruttoareal: 640 kvm.
Kjeller: Gjødselkjeller
1. etasje: Fjøs, låve, melkerom, entre og vognskjul.
Mellomlåve og kjørebro ikke med i bruttoarealet.
Stabbur:
Ukjent byggeår. Bruttoareal 22 kvm.
Stabburet er registrert i Sefrak-registret.
Blir i stor grad anvendt til lager.
Sæterhus: Antatt oppført ca 1985.
Bruttoareal 58 kvm.
Entre, stue, kjøkkenkrok og 2 soverom.
I bruk som hytte.
Vedskjul:
Ukjent byggeår. Bruttoareal 24 kvm.
Vedlager og bod.
Skogskoie på ca 8 kvm som ikke er i bruk.
Standard:
Hovedbygningen har tilbygg fra 1969 og 1986. En stor del av 1. etasje ble I 1996 også renovert og ombygd.
Bygningen har likevel generelt et stort vedlikeholdsbehov både innvendig og utvendig. Deler av bygningen har fukt/råteskader. Soppangrep i kjeller.
Kjøkken fra 1991 med innredning i tre. Laminat på gulv. Panel på vegger og himling.
Bad i første etasje er ikke i bruk på grunn av store råteskader.
Bad i andre etasje har dusjkabinett og servant.
Kårbolig:
Kjøkken med eldre innredning. Nytt laminatgulv i 2016. Plass til komfyr og oppvaskmaskin.
Kjøkken i kjeller har også nytt gulv, eller panel på vegger om tak-ess plater i himling. Enkel innredning med plass til komfyr og oppvaskmaskin.
Bad i 1. etasje har gulvbelegg med varmekabler. Malte plater på vegger. Takk-ess i himling. Dusjkabinett, servant og wc. Opplegg for vaskemaskin.
Bad i kjeller har belegg på gulv, plater på vegger og tak-ess i himling. Dusjkabinett, servant og wc.
200 l. varmtvannsbereder er plassert på vaskerom i kjeller, der det også er opplegg for vaskemaskin og sluk i gulv.
Driftsbygning 1:
Enkel innredning i tre og stål. Drikkekar med varmekabler. Bygningen har enkel og lav standard.
Deler av taket har rast sammen.
Driftsbygning 2:
Bygningen ble opprinnelig oppført som ammefjøs. Har i dag lav standard og stort vedlikeholdsbehov.
Låve/Fjøs:
Fjøset brukes i dag til sauehold. Innredet med binger.
Gammelt melkerom brukes i dag som lager.
Det er ellers vognskjul/lagerrom, tårnsiloer og kjørebru.
Bygningen har stort vedlikeholdsbehov.
Sæterhus:
Med gården følger også et sæterhus på Synstgardssetra. Sætre ligger fint til med kort avstand til skiløypenettet og med fin utsikt mot fjellet.
Bygningen har enkel standard uten innlagt strøm og vann.
Brukes som hytte.
Fyring/Oppvarming:
Hovedhus har vedfyring og panelovner.
Sentralfyren er ikke i orden.
Kårboligen har i tillegg til fyring med ved og strøm, varmepumpe i kjellerleilighet.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i nær tilknytning til attraktive fjellområder med gode jakt- og fiskemuligheter.
Avstand til Lillehammer ca 54 km. Til kommunesentret i Gausdal, Segalstad Bru, ca 34 km.
Adkomst:
Fra Lillehammer kjør rv 255 mot Gausdal. Etter ca 20 km ta av mot Espedalen og fortsett rv. 255 mot Espedalen. Fra Forset kjør ca. 28, 5 km. Ta da inn Revsjøvegen til venstre, like etter Jokerbutikken. Gården ligger på venstre side like etter brua.
Parkering:
Dobbelgarasje, samt parkering på egen grunn.
Overtakelse:
Oppgjør/overtagelse ved tvangssalg skjer vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten til stadfestelse.
Byggemåte
Hovedbygning:
Fundamentert på betongmur. Oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med stående tømmermannspanel. Isolerglass vinduer fra 70 og 90 tallet. Noen gamle, doble vinduer. Bølgeblikk på tak.
Bygningen har generelt vedlikeholdsbehov både innvendig og utvendig. Det er forholdsvis store fukt/råteskader, samt soppangrep i kjeller. Se takst.
Kårbolig:
Fundamentert på leca grunnmur.
Oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannspanel. Isolerglass vinduer fra 1976, Noen nye vinduer fra 2012. Tak tekket med shingelpapp.
Garasje:
Oppført i uisolert bindingsverk på betongmur. Utvendig kledd med panel. Tak tekket med papp. To vippeporter.
Driftsbygning/Tallefjøs 1:
Fundamentert på støpt plate. Langsidevegger i betong og bindingsverk. Skyvedører i hver ende. Stålplater på tak. Drikkekar med varmekabler i tallefjøset.
Bygningen har behov for vedlikehold. Se vedlagte takst vedr. dette.
Driftsbygning/Tallefjøs 2:
Oppført i stolpekonstruksjon. Pukklag på gulv. Åpen adkomst uten port i begge gavlender. Tak tekket med stålplater. Bygningen har forholdsvis lav standard. Se takst.
Låve:
Låve og fjøs oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med panel. Bølgeblikkplater på tak. Fjøset brukes i dag til sauefjøs med 2 store binger som deles inn etter behov. Enkel treinnredning. Ventilasjonsvifter er ikke i bruk. Gammelt mjølkerom brukes i dag som lagerrom. Gjødselport i kjeller er skadet og lekk.
Bygningen har stort vedlikeholdsbehov.
Stabbur:
Oppført i tømmer med bølgeblikk på tak.
Sæterhus:
Fundamentert på lecablokker, oppført i bindingsverk. Utvendig kledd med panel. stålplater på tak. Det er ikke innlagt strøm eller vann.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet:
Samlet tomtestørrelse: 2.229 da.
Dette fordeler seg slik:
Dyrket mark: 130,4 da som er fordelt på sju teiger. Teigene er små og ligger spredt.
19 da ligger ved hovedbruket.
Jordsmonnet er av varierende kvalitet på de forskjellige teiger. En stor del av teigene er inngjerdet.
Skog:
Produktiv skog: 1271 da. Uproduktiv skog: 676 da.
Arealet er fordelt på 4 teiger. Består i hovedsak av granskog, litt furu og litt bjørkeskog.
Det er i dag mest skog i hogstklasse 2.
Innestående på skogfondskonto: kr. 13.184,-
En stor del av skogsarealene ligger innenfor verneskog-grensen med restriksjoner for hogst.
Med eiendommer følger 31 festetomter beliggende i Finntjernmarka.
Festeavgiftene er ca. 80.000,- per år i følge eier. Det påløper utgifter for eier på vegvedlikehold og vannposter.
Eiendommen er medlem i Øvre Svatsum jakt- og fiskeforening.
Gården har beiterett og almenningsrett i Baklia Svatsum og i Gausdal Vestfjell.
Med eiendommen følger også rettigheter i Gausdal Statsalmenning. Beiterett og mulighet til å søke om tilskudd hvis det gjøres driftsmessige investeringer på gården.
Med gården følger også bruksrett i et dyrkningsfelt ved Sidvikssætran rest sør for Nedre Ongsjøen.
Regulering
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal – avd Lillehammer
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.