Enebolig med sokkelleilighet på Stamnes

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Stamnes. Fin utsikt over nærområdet. Kort avstand til skole og dagligvare butikk. Ca 15 min til Dale sentrum. Fine turmuligheter i området.

Beskrivelse

U-etg/Utleiedel: Entre, stue, soverom, bad, kjøkken og vaskerom. 1 innvendig bod og et kjølerom som pt fungerer som matbod.
1.etg: Entre, stue, bad, vaskerom, 2 soverom og kjøkken. Utgang til terrasse fra ett soverom og stue.
2.etg: Trapp/gang og 4 soverom. Utgang til terrasse fra ett soverom. Kott bak knevegger.

Standard:
Gulv: Linoleum/vinylbelegg, keramiske fliser.
Vegg: Malt mur, panel, malt strie
Tak: Hvite huntonitt takplater, malt panel

Anmerkning:
Eldre overflater, stor bruksslitasje, fuktskader på nedre del av vegger på bad, bad må rehabiliteres. Mangler membran på vaskerom, tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Kondensmerker rundt lufteventil

Eldre våningshus

Det er uklarheter rundt rettigheter til gammelt våningshus som står på eiendommen. Vedlagt prospektet følger kopi av tinglyste skjøter og utyllende informasjon kan fås av megler 

Bygningsinformasjon

Fundament på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Grunnmur av betongblokker. Noen svinsprekker observert.
Bindingsverk av trekonstruksjoner. Isolert, vindtettet, lektet og kledd med enkelfalset liggende kledning.
Vinduer: Isolerglass i trekarmer. Terrassedører: Skyvedører av isolerglass, tredører med felt av isolerglass. Innerdører: slette finerte dørblad, furu fylling dørblad. Ytterdør: panelet teak dør.
Saltak. Konstruksjon av tresperrer og sutak. Tekket med lekter og korrigerte stålpanner. Renner og nedløp i plast. Råte i vindskeier.
Altaner av impregnert materiale, malt treverk. Behov for vedlikehold.
Murt/pusset elementpipe. Vedovn plassert i stue i u-etg. Mulighet for ildsted i stue i 1.-etg.
Etasjeskiller av bjelkelag/trevirke. Mindre skjevheter registrert.
Trapp av malt trevirke, furutrinn. Mangler rekkverk på en side

Vann og kloakk

Vannforsyning via privat brønn. Avløp via private stikkledninger og tilknyttet offentlig nett.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som av fastsatt til LNF

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Opparbeidet med asfaltert innkjørsel/parkering, terrassedekke, murer, trapper og plen. Nedre del av tomten grenser mot fjorden. Enkel redskapsskjul under terrassedekke av betong. Noen sprekker i hagemur. Bnr 168 er ubebygd og besår av opparbeidet vei (adkomst til bolig 1) og plen. Bnr 70 og bnr 168 selges samlet.