BUD MOTTATT !NY PRIS! Enebolig i Åmli ! KONTAKT MEGLER FOR VISNING !

Adresse

Berås 139
4869 Dølemo

Matrikkel

Gnr. 72 bnr. 17 i Åmli kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har landlig og solrik beliggenhet på Berås i Åmli kommune.

Et fint utgangspunkt for gode friluftsopplevelser i et område med variert og attraktivt turterreng.

Nærområdet

Spredt boligbebyggelse

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1975

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 149 kvm, Bruttoareal: 164 kvm

1. etasje: 72 BRA. Inneholder: Hobbyrom, gang, vaskerom, garasje og 3 lagerrom.
2. etasje: 77 BRA. Inneholder: Entre, gang, 2 soverom, bad, trapperom, stue og kjøkken.

Møblering / utstyr

Avtales

Standard

Enebolig med kjeller og en etasje fra 1975.

Boligen holder gjennomgående god standard, men visse oppgraderinger må påregnes.

Fra vindfang er det inngang til gangrom hvor det er belegg på gulv og panelte veggflater. Herfra er det inngang, stue, kjøkken, soverom og bad. Stue med panelte veggflater og teppebelagt gulv. Det er installert varmepumpe i tillegg til vedovn. Stuen har både salongdel og spisedel. Kjøkken med kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer og ventilator i skap. Bad med belegg på gulv og malte plater på vegg. Utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og toalett. Det er to gode soverom med teppebelagte gulv, takplater i himling og malte veggflater.

I kjeller er det hobbyrom og vaskerom i tillegg til tre lagerrom og garasje.

Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Oppvarming

Ved og strøm

Parkering

På egen eiendom og i garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 473 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Uteområdet rundt huset omkranses av fin naturtomt.

Vei, vann og avløp

Privat.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommunedelplan er vedtatt til LNFR.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Bestemmelse om veg med dagboknummer: 1975/2770-3/36 (angående brøyteutgifter)
- Bestemmelse om veg med dagboknummer: 1975/2770-3/36 (rettighetshaver gnr 72 bnr 17)

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest datert 24.10.1977.

Prisantydning

890 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 06.08.2017
Formuesverdi : 345 270,-
Sekundær formuesverdi : 1 104 862,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2016

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 5 995 pr. år
I dette inngår det avgift for renovasjon, brannsyn/feiing, slamtømming og eiendomsskatt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.