Neslandsvatn - Enebolig med behov for påkostninger

Beliggenhet

Eiendommen ligger på oversiden av hovedveien i landlige omgivelser med fin utsikt over Neslandsvatnet. Det er ca. 3 km til Neslandsvatn hvor det er dagligvarebutikk, togstasjon, barneskole og barnehage. Det er kort vei til Sandvann, med klubbhus, skytebaner, fotballbane og flotte skiløyper.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 183 kvm
Totalt bruksareal: 113 kvm
Totalt primærrom: 172 kvm

Primærrom:
1. etg.: Vindfang, hall med trapp til 2. etg. bad med wc, todelt stue og kjøkken: 63 kvm

2. etg.: Gang, loftstue og soverom: 53 kvm

Sekundærrom:
Kjeller: 3 boder og innredet rom: 56 kvm

1. etg.: Trapperom til kjeller: 3 kvm

Uthus: 16 kvm. Bruksareal.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.11.2017 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen har en enkel standard og har stort behov for oppgraderinger. Kjøkken har enkel malt kjøkken innredning. Bad med servant, wc og dusj. Det er malt panel på vegger. Malte plater i himlinger og laminat på gulver. Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Oppvarming

Vedovn i stue, men denne er deffekt og må byttes. Det er også montert luft-luft varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse

Eiendommen er oppført i 1-1/2 etasje med kjeller. Den bærende konstruksjon består av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltak tekket med betongstein. Grunnmur i betong. Eiendommen har enkel standard og trenger oppgraderinger da den fremstår som dårlig vedlikeholdt og har store skader etter vannlekkasjer.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Tomten

Eiet tomt på 1.925,1 kvm. Naturtomt med gruset gårdsplass og oppkjørsel samt opparbeidet hage.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan for Neslandsvatn sentrum, Drangedal Kommune datert 01.11.11 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.11.11

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 22.575,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Adkomst

Ta av fra E-18 i Sannidal og følg skilt mot Drangedal, RV 38 og ta til venstre mot Neslandsvatn. Eiendommen ligger på venstre side på oversiden av veien ca. 1 km. før dagligvarebutikken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.