BUD MOTTATT! Sentralt beliggende enebolig

Adresse

August Trastisgate 2A
9800 Vadsø

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 501 i Vadsø kommune

Beliggenhet, adkomst

Beliggenheten er sentral, ca. 400 meter fra sentrum, samtidig som eiendommen ligger i en rolig sidegata. Adkomst fra offentlig vei.

Nærområdet

I nærheten er det eneboliger og leiligheter. Ellers er det kort vei til offentlige arbeidsplasser, barnehage, skoler og idrettsanlegg.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1953, modernisert i 2007

Bygninger og byggemåte

Boligen ble ombygget med nytt tilbygg i vest ca. 2007. Bygningen har noe belastningsslitasje. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader er plasstøpte betongvegger utvendig pusset og malt.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 189 kvm

Kjelleretasje: Inngang, trapperom, kjellerstue, bad/vaskerom.
Førsteetasje: Gang, bad, kjøkken, spisestue, stuen, to soverom.
Loftstasje: Trapperom, to soverom.

Møblering / utstyr

Boligen selges umøblert.

Standard

Kjøkken:
Romslig innredning med slette folierte fronter. Fuktbestandige plater mellom over- og underskap, avtrekksvifte over komfyr med utkast gjennom vegg.

Bad 1.etasje og bad/ vaskerom i kjelleretasjen:
Romslig bad både i førsteetasjen og i kjelleren med flislagte gulv- og veggflater. Badet er innredet med dusjkabinett, WC og helstøpt servant montert på underskap- og overskap. Badet er ventilert via ventilasjonsanlegget. Varmekabler i gulvet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulvet.

Parkering

Det er parkeringsmuligheter i eiendommens innkjørsel.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 578 kvm, Eierform: Festet tomt

Tomt og hage

Tomten er opprbeidet med plen og trær.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål iht. byplan for Vadsø

Odel

Nei

Prisantydning

990 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Navaren Analyse att. Ingulf Niskavara / Ingulf Niskavara
Takstdato : 06.06.2019
Markedsverdi : 1 600 000,-
Formuesverdi : 617 604,-
Sekundær formuesverdi : 2 223 374,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 26 567 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.