BUD MOTTATT: Attraktiv leilighet, 3 soverom og flott utsikt

Beliggenhet:

Leiligheten har flott beliggenhet i et populært, barnevennlig og veletablert rekkehusfelt på Fuglenes. Det er ca. 2,5 km. til sentrum. Nært til barnehage, barneskole, videregående skoler, svømme- og idrettshall, tannklinikk, sykehus, ridehall, butikker og annen forretningsvirksomhet. Flott tur/friluftsområde like ved. Gode bussforbindelser til sentrum og nært til holdeplass.

Beskrivelse/ Standard:

Beskrivelse: Innvendige gulv: Hovedsakelig parkettlaminat samt pvc-belegg. Deler av areal med ny parkettlaminat. Pvc-belegg på bad/wc/vaskerom med misfargede områder og utettheter rundt rørgjennomføring. Innvendige vegger: Hovedsakelig malt glassfiberstrie/ miljøtapet, malte veggplater samt tapet. Overflatene med jevnlig vedlikehold. Aquatile veggplater på bad/wc/vaskerom, ikke godkjent for våtsone og skader registrert. Innvendige tak/himlinger: Malte himlingsplater, med generell bruksslitasje over tid. Øvrig: Innvendige dører med furukarmer samt profilerte dørblader i fabrikkmalt utførelse. furukarmer. Kjøkkeninnredning med takhøye overskap, baderomsinnredning og garderobeskap med
laminerte skrog og fronter. Generell bruksslitasje.                              

Eiendommens tilstand: Rekkehusbolig oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Andelsleiligheten fremstår med påkostninger utført i den senere tid med ny overflatebehandling for deler av arealene. Øvrige innvendige flater med normal bruksslitasje. Takstmann anfører at det på bad/wc/vaskerom er misfarging på belegg samt skade på platekledning på vegg. Aquatile plater på vegg er ikke godkjent for bruk i våtsone. Høye fuktverdier er målt i gjeldende områder.  Leiligheten har flott utsikt mot Sørøysundet, og har 2 store flotte balkonger, en på hver side av bygget.

Styret i Måsøyveien Borettslag opplyser at det er lydt mellom leilighetene. Det er anbefalt thermofotografering vor vurdering av etterisolering. Eventuell etterisolering gjøres innenfra.

Oppvarming: Oppvarming med elektriske panelovner. I tillegg er vedovn i 1.etg. Utstyret ikke testet. Dersom det er rom i leiligheten som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Se for øvrig verdi- og lånetakst fra Mester Nord AS datert 12.02.18 for øvrige opplysninger om beskrivelse, tilstand og byggemåte. Ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Adkomst/ Parkering:

Adkomst: Leiligheten har god adkomst og ligger lett tilgjengelig fra offentlig vei.

Parkering/Garasje: Parkering på avsatt felles utendørs parkering for beboere og gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det følger ikke med garasje til denne leiligheten. Øvrig informasjon om borettslagets garasjeanlegg, se pkt. 5-2 i borettslagets vedtekter, som følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader:

Andel fellesgjeld: Kr 20 033,- pr. 12.02.2018. Beløpet er opplyst av forretningsfører. Andel av fellesgjeld overtas av kjøper og betjenes via betaling av felleskostnadene.

Lånevilkår fellesgjeld: Måsøyveien Borettslag har et lån i Husbanken. Gjelden pr. 12.02.2018 utgjorde kr. 663 000,-, med følgende vilkår: Tilbakebetaling i to like store halvårlige serielånavdrag. Siste avdrag på lånet er 01.06.2024. Rentesats pr 12.02.18 er 2,87 % pa. Som sikkerhet for lånet har Husbanken pant i borettslagets eiendom gnr. 21 bnr. 322 i Hammerfest.

Felleskostnader: Kr. 3 065- pr. mnd. som inkluderer betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, utvendig vedlikehold, snøbrøyting, og avgifter til borettslagets forretningsfører og revisjon. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.
Felleskostnader påvirkes av fellesgjeldens renteendringer, kapitalkostnader og eiendommens driftsutgifter. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette gir en sikkerhet mot ubetalte fellesutgifter.

Adgang til utleie:

Andelseier kan på visse vilkår og med styrets godkjenning leie ut boligen. Det vises til borettslagets vedtekter pkt. 4-2, nr. 1), 2), 3) og 4).

Forkjøpsrett:

Intern forkjøpsrett for beboere i Måsøyveien Borettslag, dernest medlemmer av Boligbyggelaget Nord. Mer informasjon om forkjøpsrett står i vedtektene til borettslaget samt informasjonsskriv fra Boligbyggelaget Nord, som også er vedlagt i salgsoppgave.

Vårt kontor vil kontakte Boligbyggelaget Nord for avklaring av forkjøpsrett etter at bud er akseptert. Det vil nødvendigvis gå noe tid før spørsmål om forkjøpsrett er avklart.

Eiendommer med forkjøpsrett blir annonsert på Boligbyggelaget Nord’s forkjøpsrettportal. Eiendommer utlyst på forkjøpsrett vil finnes på www.bonord.no - forkjøpsrettportalen. Portalen oppdateres hver tirsdag.

Visning/ Bud:

Kontakt vårt kontor ved ønske om visning.

Bud: Skriftlig bud sendes på eget budskjema, inntatt bak i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må leveres/medfølge. For budgivning gjelder at det bare tas hensyn til bud som er bindende for byder i minst 3 uker. Det anbefales at de særlige retningslinjer inntatt bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Særlige forhold/ Opplysninger:

Borettsandelen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/fravikelse av leiligheten m.v. Vennligst se opplysninger om dette bakerst i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen ligger også som vedlegg i salgsoppgaven. Kjøpere oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av leiligheten før bud inngis, gjerne sammen med bygningskyndig rådgiver/ teknisk fagkyndig.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra El-verk eller brann/feiervesen på leiligheten.

Annen info 5

Borettslagets eiendom: Gnr. 21 bnr. 322 i Hammerfest kommune. Regulert til boligformål.

Tomtearealet er 10 749 kvm på festet tomt. Tomtearealstørrelsen gjelder for hele borettslaget. Grunneier er Hammerfest kommune.

Borettslagets eiendom er delvis naturtomt og delvis beplantet. Borettslaget har flotte felles utearealer med blant annet grillhytte.