Bud mottatt! - Rekkehus med fin beliggenhet - sentrumsnært - barnevennlig og rolig - behov for oppgradering.

Innhold

I Odinsvei 22 E finner du et romslig og innholdsrikt rekkehus på to plan. Boligen har behov for generell oppgradering.

1. etg.: Gang/entre, kjøkken, stue/spisestue med utgang til balkong, 1 soverom og kott.
U. etg.: Trappegang, matbod, vaskerom, bad, wc, 2 soverom og kott.

Utvendig bod ved inngangspartiet.

Standard

Boligen går over 2 plan og de fleste rommene i hovedetasje trenger å oppgraderes.
Underetasjen har oppgraderte overflater.
Pålegg om fyringsforbud.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært god intern beliggenhet i ytterkant og i første rekke av boligområdet. Denne enheten ligger i midtseksjonen.
Det er kort vei til barnehage, barneskole, friarealer og turterreng fra boligen.
Området er meget barnevennlig med bilfrie gangveier og lekeplasser.

Askim sentrum byr på fasiliteter som kulturhuset, Østfoldbadet, kjøpesenter, forretninger, kafeer, banker og det meste av hva en by trenger. kommunikasjoner ligger ca. 1,2 km fra eiendommen. Området er barnevennlig og sentrumsnært.

Fra eiendommen er det ca. 400 meter busstopp med direkte forbindelse til Oslo S. Offentlig kommunikasjon til Oslo med tog og buss fra sentrum, turen tar ca. 50 minutter.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Borettslaget består av 55 leiligheter - oppført i to plan/rekkehus

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Tomtetype

Felles eiet tomt.

Tomteareal

Felles eiet tomt på ca. 25503 kvm.

Byggemåte

Det antas å være sålefundamentering av betong på fast grunn.
Fjell og leire i området.
Drenering antas fra byggeåret.
Det er synlig fuktighet i bod i kjeller (kalkutslag + flassing).
Trebjelkelag mellom etasjene.
Det er registrert skjevheter i gulver i u. etg. og 1. etg. - kan være setninger.
Bindingsverk i yttervegger.
Saltak med takstoler. Metallplatetak er montert for over 12 år siden.

For ytterligere teknisk beskrivelse se vedlagt tilstandsrapport av Sertifisert takstmann, Sørby takst, datert 05.02.2018.

Areal

U. Etg: Bra/P-rom: 56/53 kvm.
1.etg:Bra/P-rom: 59/56 kvm.
Totalt: Bra/P-rom: 115/109 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
U. etg. Gang m/trapp, 2 soverom og bad/wc,
1. etg. Vindfang, kjøkken, stue og soverom.

Utstyr

Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Løse hvitevarer medfølger ikke dersom det ikke er avtalt med selger.

Oppvarming

Oppvarming ved elektrisitet og vedovn.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, gangstier og biloppstillingsplasser.
Beplantningen av fellesområdene består av diverse prydvekster og hekker.
Tomten som tilhører leiligheten består av grus, plen og hekk.

Parkering

Parkering på asfaltert felles gårdsplass. Fast avmerket plass.

Vei/vann/avløp

Vei: Privat vei
Vann: Offentlig nett via privat fordelingsnett
Avløp: Offentlig nett via privat fordelingsnett

Forretningsfører

Forretningsfører er Usbl.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det skal på forhånd innhentes tillatelse fra styret dersom en andelseier ønsker å anskaffe seg hund eller katt. Dette gjelder også for nye beboere som bringer med seg hund eller katt ved innflytting

Forsikring

If skadeforsikring NUF med Polisenummer: SP587055.

Felleskostnader

Kr. 4 644,- pr. mnd. Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, forsikring på hus, TV/Internett fra Viken Fiber, forretningsførsel, ytre vedlikehold m.m.

Kostnadene er fordelt som følger:
Renteutgifter: kr. 551,-
Avdrag: kr. 999,-
Fellesutgifter: kr. 3094,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr, 280 255,-
Andel fellesformue kr. 23.337,-

Lånevilkår

Lån i DNB boligkreditt as med lånenummer 12132723875
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.01.2018: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 30.01.2018: 15 280 977
Andel av saldo: 280 256
Første termin/første avdrag: 30.09.2016 (siste termin 30.09.2036)

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter
Innboforsikring
Strømforbruk

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Det var ikke tilkomst til feiing i 2014. Det er pålagt fyringsforbud på leiligheten. Det må påregnes påkostninger for å få utbedret slik at forbudet blir tilbaketrukket.

Reguleringsmessige forhold

Området Østli-Granås området er regulert til bolig, friområde, offentlig vei og gangvei.
Det er ingen reguleringsplaner under arbeid ifølge opplysninger gitt av kommunen.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 11 Orgnr. 952721305 i Askim kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.