Opstad - Tomannsbolig med dobbeltgarasje

Innhold

Hoveddel: 1. etg.: Adkomst via stor solrik verandaplatting: Gang, hall, 2 soverom, dusj/WC, kjøkken og stue. Kjeller: Trappegang, vaskerom og 2 innredede rom.
Sekundærdel: 1. etg.: Trappegang og dusj/WC. 2. etg.: Trappegang, 2 bodrom, kjøkken, stue og soverom.

Standard

Gulv: Laminat, fliser og belegg.
Vegger: Tapet, fliser, mdf-plater og malte plater.
Himling: Panel, takess og plater.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på Opstad med gangavstand til Greåker sentrum. Umiddelbar nærhet til Greåker videregående skole og barnehage. I nærområde er det fine turområder for rekreasjon. Greåker sentrum har blant annet dagligvare, frisørsalong, apotek, pizzeria og diverse andre butikker. God bussforbindelse til Fredrikstad og Sarpsborg.

Bebyggelse

Området er for det meste utbygget med eneboliger, tomannsboliger og rekkeshus.

Adkomst

Fra RV 109; Ta inn Greåkerveien og følg denne umiddelbart til høyre slik at du får Greåker Frikirke på venstre hånd. Ta deretter til venstre inn Opstadveien. Følg Opstadveien videre opp bakken. Eiendommen ligger da på venstre hånd.

Byggemåte

Antatt ringmur i granittblokker og betong i den eldste delen av bygningskroppen. Ringmur i tilbygg antas å være oppført i lettklinkerblokker. Den eldste bygningskroppen antas å være oppført i reisverk. Tilbygget er antatt oppført i lett bindingsverk. Utvendig er det tømmermannskledning og liggende kledning. Sperretak i tre fra byggeåret i opprinnelig byggekropp. Taket i tilbygg antas å være oppført med selvbærende W 2 takstoler. Yttertaket er tekket med betongtakstein. Isolerglassvinduer.

Areal

1.etg: 110 Bra
2.etg: 50 Bra
Kjeller: 40 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Hoveddel: 1. etg.: Gang, hall, 2 soverom, dusj/WC, kjøkken og stue. Kjeller: Trappegang, vaskerom og 2 innredede rom.
Sekundærdel: 1. etg.: Trappegang og dusj/WC. 2. etg.: Trappegang, kjøkken, stue og soverom.

Oppvarming

Strøm- og vedfyring.

Tomten

Tomten er opparbeidet med romslig gruset gårdsplass, tilsådde gressarealer og diverse beplantninger. Tomtens grunnareal: 1248 kvm.

Parkering

Dobbeltgarasje med intilliggende uthus/anneks på 77 kvm. Ellers oppstillingsplasser for flere enheter på gårdsplassen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 21 711,50

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse som ble gitt den 30.11.1982.

Utleie

Tomannsbolig

Reguleringsmessige forhold

Kommuneplanens arealdel 2015-2026 med tilhørende temakart. Formål: Bebyggelse og anlegg. Godkjent: 18.06.2015. Eiendommen ligger i uregulert område. Plan under arbeid: KDP med KU for IC dobbeltspor Fredrikstad - Sarpsborg, RV. 110, FV. 118, ny Sarpsbru/RV 111 Hafslund. Eiendommen ligger altså innenfor plangrense for KDP med KU for IC dobbeltspor Fredrikstad - Sarpsborg, RV. 110, FV. 118, ny Sarpsbru/RV 111 Hafslund. Annet: Rullering av arealplanen igangsettes sommeren 2017. Rulleringen kan resultere i endringer av både kart og bestemmelser. For ordens skyld; arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2073 Bnr. 80 og Gnr. 2073 Bnr. 45 og Gnr. 2073 Bnr. 134 i Sarpsborg kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.