STORVANNET: BUD MOTTATT: Attraktiv 4-roms selveierleilighet, flott utsikt

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et barnevennlig og naturskjønne omgivelser like ved Storvannet i Hammerfest. Solrikt område og flott utsikt fra leiligheten. Det er nært til barneskole, barnehager og ungdomsskolen. I nærområdet er det kommunale lekeplasser, sandvollyballbane, grusbane, tennisbane, og Stadion treningsanlegg med både fotball- og friidrettsbane. Nydelige turterreng-/friluftsområder blant annet Nissenskogen og Tunellbakken. Herfra kan man gå til plasser som Tyven, Rundvannshytta og Glimmervannet, som gir fiskemuligheter og mulighet for terrengsykling. Det er ca. 3 km. til sentrum, med all øvrig forretningsvirksomhet, og gode bussforbindelser.

Beskrivelse og standard:

Innvendig: Innvendige gulv: Hovedsakelig parkett samt gulvfliser på bad/wc/vaskerom. Innvendige vegger: Hovedsakelig malt miljøtapet/ glassfiberstrie og veggfliser på bad/wc/vaskerom. Innvendige tak: malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fabrikkmalte fronter. Takhøye overskap, med fliser over kjøkkenbenk. Overflatene har generell bruksslitasje over tid, samt noe misfarging.

Utvendig: Utvendig kledning liggende trepanel. Trapper: Utvendig trapp oppført med trappehus/-svalgang. Trapp i impregnerte materialer med rekkverk i furu i malt utførelse. Veranda i impregnerte materialer, rekkverk med plane steinplater. Vinduer med 2-lags isolerglass i hvit fabrikkmalt utførelse. I følge leveransebeskrivelse er det oppført lydkonstruksjon i gulv og vegger mellom leilighetene.

Oppvarming: Oppvarming elektrisk samt elektriske varmekabler i gulv på bad/wc/vaskerom. Naturlig ventilasjon via vindusventiler, samt mekanisk avtrekk/ventilasjonsanlegg med avsug fra kjøkkenvifte og våtrom. Utstyr ikke testet. Dersom det
er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Boligblokken er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Leiligheten framstår med aldersbestemt bruksslitasje over tid samt deler av innvendige areal med misfargede overflater. Gulvknirk i parkett registrert.

Garasje: Til seksjon nr. 8 hører det garasje med sportsbod. Garasjen er plassert i eget bygg med garasjer i rekke på sameiets eiendom. Garasjen utgjør tilleggsdel til Snr. 8. Garasjens plassering fremgår av tinglyst seksjoneringsbegjæring som ligger som vedlegg i "Tillegg til Salgsoppgave".

Budgivere oppfordres til å besiktige leiligheten grundig, og fortrinnsvis sammen med bygningskyndig rådgiver.

For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst som ligger som vedlegg i slagsoppgaven.

Adkomst/ Parkering:

Adkomst: Eiendommen har god adkomst og ligger lett tilgjengelig. Det er ikke heis i bygget, og leiligheten ligger i 3. etasje.

Parkering: Parkering i egen garasje som tilhører leiligheten, eller på sameiets område/eiendom, etter sameiets gjeldende bestemmelser, og ikke til hinder for øvrige sameiere. 

Felleskostnader:

Felleskostnader: Kr. 2.467,- pr. mnd. som inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold av bygg og fellesarealer, avgifter til sameiets forretningsfører og revisjon, samt drift av sameiet. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Offentlige avgifter:

Kommunale avgifter for 2017 utgjorde kr 12 060, og eiendomsskatt 2017 utgjorde 4 384,-, slik eiendommen står registrert i pr. dag, jfr. opplysning fra Hammerfest kommune. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier, i 4 terminer pr. år.

Ligningsverdi som primærbolig kr 847 704,- og som sekundærbolig kr 2 712 653,- for inntektsåret 2016. Ligningsverdi kan beregnes på skatteetatens boligkalkulator som finnes på www.skatteetaten.no. Hammerfest kommune opplyser at eiendomsskattetakst for seksjonen er kr 2 712 000,-.

Eierform/ Regulering:

Eierform: Eiet leilighet i blokk på eid grunn. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1. Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3.ledd.
Eiendommen er regulert til boligformål. Ingen konsesjonsplikt.

Særlige forhold/ Opplysninger:

Leiligheten selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/ fravikelse av leiligheten m.v. Vennligst se opplysninger om dette i salgsoppgaven og Tillegg til salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter/ tegninger etc. om eiendommen ligger også som vedlegg i salgsoppgaven og tillegget til salgsoppgaven.
Det gjøres videre oppmerksom på at medhjelper ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra El-verk eller brann/feiervesen på leiligheten.
Ta kontakt med vårt kontor dersom det er spørsmål om salgsprosessen.
Leiligheten blir ikke rengjort eller ryddet før overtakelse.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, regnskap, årsberetning og øvrige dokumenter som følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Visning/ Bud:

Visning annonseres på Finn.no, og/eller etter avtale med vårt kontor 784 10 040, e-post anita@rkadvokat.no.

Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt bakerst i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge. Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at retningslinjer for de spesielle kjøpsvilkår etc. inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Annen info 5

Sameiets eiendom: Gnr. 23 bnr. 31 i Hammerfest kommune. Tomtearealet er 4 778,3 kvm (ifg. Seeiendom.no) på eid grunn. Tomtearealet dekker sameiets samlede areal, og gjelder for den samlede bygningsmasse. Se for øvrig målebrev fra Hammerfest kommune som er vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen er bebygget med ett bygg for garasjer i rekke, samt tre boligblokker, som er gitt adresse Storvannsveien 110, 114 og 116. Storvannsveien 110 er bygd over 3 plan med loft, og har 8 seksjoner/leiligheter.  De to øvrige boligblokker er bygd over 2 plan med loft, og har 6 seksjoner/leiligheter. Det medfølger ikke garasje til hver seksjon. Sameiet Storvannstunet, har Boligbyggelaget Nord som forretningsfører. For øvrig er felleseiendommen pent opparbeidet og beplantet med plen og trær/busker, og asfalterte internveier.