Enebolig i landlige omgivelser i nærheten av Kvåsfossen/Lygna

Beliggenhet

Fin beliggenhet i landlige omgivelser i nærheten av Kvåsfossen/Lygna. Ca. 2 mil til Lyngdal sentrum, ca. 3 mil til Kvinesdal sentrum.  

Beskrivelse

Begge bygningene bærer preg av utsatt vedlikehold. Uthuset er av eldre dato. Det har tre kledning og shingel tak. Bygningen må totalrenoveres. Det er kun 1 rom med støpt gulv. Dør er ødelagt. Enebolig har nyere ytterdør, men mangler håndtak. Gulvene er hovedsakelig av tre og laminat/belegg. Åpen peis i stuen. Det lekker fra pipen. Kjøkkenet har hvit innredning som er kjøpt brukt. Tapeter er revnet flere steder. Badet har hvit innredning, wc, vask og dusjkabinett. Det pågår arbeid på badet. Utført av ufaglært. Vannet og strømmen er stengt. Dårlig luftning på loft. Varmtvannsbereder og brønnpumpe i kjeller. Støpt gulv. Deler av kjelleren er brukt til garasje. Elektrisk anlegg, røropplegg, pumpe og brannteknisk anlegg er av eldre dato og må påregnes påkostet/skiftet. Det må påregnes store kostnader til oppgradering/renovering. Fare for skjulte feil og mangler. Tak, kledning og vinduer bør skiftes. Renoveringsobjekt.

Adkomst

Fra Kvåsveien sving til venstre inn på Birkelandsveien, kjør ca. 650 meter, sving så til venstre igjen, eiendommen ligger på venstre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Kommunale avgifter: Kr. 1.714 i renovasjon, hytterenovasjon. Opplysninger om satser for kommunale avgifter kan fås hos megler.

Annen info 1

Eiendommen er ikke regulert. Den betegnes som bolig av kommunen og i matrikkelutskriften. Eiendommen ligger i område/ sonet som nåværende LNFR område der deler av eiendommen ligger innenfor 100 meters beltet til Lygna i gjeldende kommuneplan. Alle tiltak på bebygd tomt vil kreve dispensasjon fra bestemmelser i kommunedelplanen. Det er plankrav for nye tiltak i arealdel av planen.

Annen info 2

Ferdigattest datert 12.04.1973. Bygningens art: driftsbygning for bier. Foreligger ikke ferdigattest for bolig.

Annen info 3

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei iflg. kommunen. Privat vann og avløp. Kommunen skriver at det er en enebolig som er registrert med hytterenovasjon og at det ikke er mulig å finne godkjent utslipp i deres arkiver.

Annen info 4

Annen info 5

Flat tomt i landlige omgivelser. Ca. 2.192 iflg. matrikkelutskrift og se.eiendom. Megler gjør oppmerksom på at det kan foreligge feil i kartmaterialet.