Bildegalleri
Rekkehus med sentral beliggenhet nær sentrum
Hamranveien 4C, 4580 LyngdalPris på lån: fra 6 025 kr/mnd
Eff.rente 5,73 %. 973 000 o/25 år. Kostnad: 834 500 kr. Totalt 1 807 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 108 m²
- Bruksareal
- 116 m²
- Byggeår
- 1971
- Tomteareal
- 263 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Hamran I, kun 500 m fra Lyngdal sentrum med alle sentrumsfasiliteter, butikker, skole m.m. Lyngdal Stadion ligger kun et steinkast unna boligen.
Adkomst
Følg Agnefestveien fra sentrum mot Rosfjord ca. 500 m. Ta så inn Hamranveien til høgre, og deretter første vei til venstre. Boligen ligger da i andre rekke til venstre og er skiltet med TIL SALGS skilt.
Byggeår
1971
Bygninger og byggemåte
Bygningen er oppført i tre.
Taktekke er Powertec takplater fra ca. 2012.
Vinduer er dels 2-lags isolerglass og dels kopla vinduer.
Arealer med beskrivelse
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 116 kvm
P-rom inkl.:
1. etg.: Vindfang, hall, bad/wc, vaskerom, 2 soverom.
2. etg.: Stue, kjøkken, gang, wc, soverom.
S-rom inkl.:
1. etg.: 2 innvendige boder og en utvendig bod.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.
Standard
Tilstandsrapporten konkluderer med følgende:
Bolig, som er en del av en 4-mannsbolig, er oppført i tre, og består av innredet 1.- og 2. etg. Boligen bærer en del preg av elde/slitasje, men er delvis renovert i senere tid. Det kan bl.a. nevnes at taktekking og takrenner ble utskiftet i 2012. Boligen holder en til dels enkel standard, og enkelte rom, slik som kjøkken, bad og vaskerom, bærer tydelig preg av elde/slitasje. Det gjenstår å montere en del belistning i store deler av boligen, hovedsakelig gulvlister, i rom som er dels renovert i senere tid. En del renovering av boligen må påregnes. Følgende forhold bør kommenteres særskilt:
- Kryploft bør ytterligere brannsikres mot naboboliger
- Nedgravd oljetank kan påregnes fjernet
- Utbedring, kontroll, og evt. oppgradering av el.-anlegg kan påregnes
- Glass i ytterdør må påregnes utskiftet
- Vindu på et soverom i 1. etg. må påregnes utskiftet
- Sprukket servant på wc i 2. etg.
- Bad og vaskerom bærer preg av elde/slitasje, og kan på kortere sikt påregnes totalrenovert
- Kjøkkeninnredning bærer preg av elde/slitasje, og kan på kortere sikt påregnes utskiftet
Hele tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og må leses i sin helhet før budgivning.
Gulvene har laminat og belegg, og de fleste vegger har malte overflater, men kjøkken har fiboplater.
Kjøkkeninnredningen er av eldre type.
Badet er innredet med badekar, wc, vask og varmekabler fra byggeår.
Fra stua er det utgang til en balkong/terrasse.
Parkering
Carport utenfor boligen. Ellers parkering på egen tomt i innkjørsel.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med bl.a. en eldre varmepumpe, samt varmekabler på bad.
Det er pipe i boligen med det er ikke montert ovn..
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Tomt
Areal: 263 kvm, Eierform: Eiet tomt
Arealer er oppgitt i henhold til målebrev.
Tomten er flat og opparbeidet med hage og asfaltert innkjørsel.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i område sonet som nåværende boligområde med krav til infrastruktursone i gjeldende kommuneplan. Opplysninger fra Lyngdal kommune er inntatt i salgsoppgaven.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Boligsalgsrapport
Tilstandsrapport med verditakst v/Takst Sør AS, datert 13.03.2018, er inntatt i salgsoppgaven og må leses i sin helhet før budgivning.
Prospekt og vedlegg
Denne prospektteksten må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sørmegleren AS, avd. Lister
Annonseinformasjon
FINN-kode | 115929660 |
---|---|
Sist endret | 21. juni 2018 12:16 |
Referanse | 61180055 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.