Bud foreligger!! Enebolig m/garasje - Innredet også bad, stue og kjøkken i underetasjen

Innhold

Boligen er påkostet og har ytterligere potensialet. Ny eier må fremdeles påregne kostnader, bygningsmessige og forhold angående det elektriske- og vvs arbeider.

Boligen er oppført 1963, påbygget 1987 og er registrert som enebolig (ifølge opplysninger fra Karmøy kommune)

Boligen er innredet over 2 etasjer + kjeller og inneholder følgende rom:

1. etg: gang, flott kjøkken m/spiseplass og utg. til veranda (integrerte hvitevarer), stue m/ny peisovn, toalett og vask.
2. etg: gang, 3 soverom, flott bad m/dusj, boblekar, seksjon med 2 vasker og "walk in closet/bod. Dør til balkong.
Kjeller: nedgang fra 1. etg. til gang m/utg., et soverom(kjellerstue, vaskerom og bad.
Separat boenhet m/egen inngang. Inneholder: stue m/kjøkkenavdeling, 2 soverom, flott bad, toalett. Boenhet er ikke omsøkt og godkjent i Karmøy Kommune.

På eiendommen er også oppført stor garasje og påbegynt hagestue. Hagestue er ikke omsøkt i kommunen.

Informasjon fra tidligere eier:
VIKTIG: Megler kan ikke gå god for det tidligere eier har gitt av opplysninger men kan gi nye eiere en pekepinn. Flere forhold som gjenstår, noe bygningsmessig og elektrisk/-vvs arbeider.
Infoen var som følger:
Leiligheten (ikke omsøkt og godkjent) i kjeller (ca 68 kvm) er gjort klar for å åpne opp inn til husets hoveddel, slik at alt kan benyttes av eier. Kjøkken og stue har hvitpigmentert eik på gulv, varmekabler. Kjøkkeninnredning fra 2006 m/integrerte hvitevarer. Spotbelysning og nytt elektrisk anlegg. Fliselagt bad med spotbelysning i gipstak, varmekabler og glassvegger i dusj, flott innredning med lys i speil. Gang og 2 stk soverom med hvitpigmentert eik på gulv samt spotbelysning i gipstak.
Kjeller (husdel): Soverom/kjellerstue med grå laminat av typen Pergo, spotbelysning i gipstak og varmekabler. Gang som er fliselagt med grå 30x60 porcelanatoflis, varmekabler og spotbelysning i gipstak.
Vaskerom som er platet med gulvbelegg på på gulv og platet tak. Lite bad som er/blir fliselagt og dusjvegg i glass, varmekabler og flott innredning som som er planlagt fliselagt med vask på topp, gips i tak med spotbelysning (alt er lagt opp klar både av belysning, varmekabler og rør. Mangler plater og fliser, men er under arbeid.
1. etg.: Gang som er fliselagt med 30x60 porcelanatoflis i brunlig metall utførelse, varmekabler. Toalett fliselagt gulv og mdf veggplater. Vanlig belysning. Enormt stor stue på ca 78 kvm, med parkett på gulv, tapetserte vegger og spotbelysning, Stor skifervegg på ene veggen, samt nyinstallert innmurt peis Scandinavian (des. 2015). Stor bar kledd med naturstein. Varmepumpe.
Om kjøkkenet skriver han bl.a.: Stor øy med koketopp, design kullvifte (kr. 35.000,-) som henger fra tak med motor, automatisk senkbar med flere lysalternativer som fungere som lampe, vanlig takbelysning og platet tak, tapetserte vegger, Pergo vintereik på gulv. Miele kjøleskap med integrert fryser som lager isbiter automatisk. Whilpool hvitevarer ellers.
2. etg.: Gang med spotbelysning i gipstak samt Pergolaminat i vintereik, ligger for øvrig også i trepp til 2. etg., platede mdf vegger. 3 soverom platet med mdf plater, samt en vegg med tapet, spotbelysning i gipstak og Pergolaminat i vintereik utførelse. Fullfliset bad med stor innredning med lys i speil, stort boblekar med massasjedyser, innmurt dusj med glassdører, spotbelysning i platet mdf tak, samt vifte og utg til balkong.
Om garasjen skriver han: Garasje på ca 68 kvm, fullisolert med ny port, vinduer, led spotbelysning i tak, betonggulv og mdf-plater på alle vegger, mdf takplater, inngangsdør mot kjeller samt dør til bakhagen. Spotbelydning i front utvendig.
Hagestue på 20 kvm som er fullisolert samt lagt elektisk 6mm2 ledning ut til denne fra anlegg. Utvendige høytalere samt spotbelysning i front og bakkant. Store glassfelt med høyde på 2.4 meter - balkongdør i samme høyde. Ikke ferdig innredet. Støpt terrasse på 150 kvm rundt hagestuen med egen solkrok og mur mot vei.
Lekehytte og bod i bakhage er isolert og panelt.
Ellers belysning på deler av huset utvendig i form av spotbelysning. Asfaltert/betong i gårdsrom med plass til 5 stk. biler.

Nytt avløp og vann i hele huset samt delvis oppdatert elekrtisk anlegg i store deler av huset.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Beskaffenhet

Stor gårdsplass /betong/asfalt, plen og beplanting.
Eiendommen er ikke oppmålt. Areal er opplyst fra kommunen basert på måling i kart.

Beliggenhet

Like utenfor sentrum av Skudeneshavn (gåavstand til sentrum)

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Falnes kirke - eiendommen ligger på venstre side av vegen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt.
Dobbel garasje.

Adgang til utleie

Bolig kan leies ut i sin helhet. Leilighet i kjeller er ikke omsøkt innredet og således ikke godkjent for utleie.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
Område som grenser mot nord er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Ny eier må påregne fremtidig bygging her.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Boligen er bygget med bindingsverk på støpt grunnmur/ringmur. Taket er tekket med panner og det er hovedsakelig doble vinduer. Se vedlagt takst-rapport.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: Kjeller: 80 kvm.
1 etasje: 105 kvm
Loft: 46 kvm

Bruksareal per etasje: Kjeller: 83 kvm.
1 etasje: 105 kvm.
Loft: 49 kvm.

Inngår i p-romsareal: Kjeller: Gang, vaskerom og kjellerstue.
Hybel: Stue/kjøkken, mellom-gang, bad og soverom x 2 stk.
1 etasje: Gang, wc, kjøkken og stue.
Loft: Gang, bad og soverom x 3 stk.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.
- Utleiedelen er ikke registret/ godkjent av Karmøy kommune.
Innredning i kjeller er ikke omsøkt innredet for varig opphold.
- Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 13 187,-
Årstall 2018

Det er fire terminer pr år.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 655 294,-
Sekundær formuesverdi kr 2 359 058,-
Formuesverdi årstall 2017

Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave.
Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har ikke anledning å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendom.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.

Overtakelse

Etter avtale