Holøsåsen i Rakkestad. Pen 3 roms andelsleilighet med garasjeplass

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder: Gang, 2 soverom, dusj/WC/vaskerom, kjøkken og stue m/utgang til solrik balkong.
2 egne boder samt fellesareal i kjeller og 1 egen bod på loft.

Standard

Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: Tapet og plater.
Himling: Plater og mdf-panel.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i et populært boområde ved inngangen til Holøsåsen med kort vei til Rakkestad Sentrum og alle dets fasiliteter.

Bebyggelse

Området er for det meste utbygget med eneboliger og leiligheter.

Adkomst

Fra Rakkestad sentrum; Følg Eidsbergveien over jernbaneovergang mot vest. Følg Eidsbergveien i ca. 1 km. og ta til høyre inn Storåsveien. Ta umiddelbart til venstre inn Åsliveien. Eiendommen ligger da på venstre hånd.

Byggemåte

Ringmur i betong. Eiendommen er antatt oppført i bindingsverk, uvendig kledd med liggende panel. Saltak tekket med betongtakstein. Isolerglassvinduer.

Areal

2.etg:69 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, 2 soverom, dusj/WC/vaskerom, kjøkken og stue.

Oppvarming

Strøm- og vedfyring. Vedovn og varmepumpe i stuen.

Tomten

Fellesarealer som er pent opparbeidet med gårdsplass/parkeringsplass og tilsådde gressarealer med diverse beplantninger. Tomtens grunnareal: 6138 kvm.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Ellers anvist parkering på gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det er i utgangspunket forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er forbud mot dyrehold kan brukeren søke styrets godkjennelse til det. Dersom det er gode grunner som taler for dyrehold og det ikke er til ulempe for de andre beboerne, vil søknaden bli innvilget. Se vedlagte husordensregler pkt. 6 samt søknad for dyrehold om også er vedlagt.

Forsikring

Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 79462907

Felleskostnader

Kr. 4.858,- pr. måned og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, vedlikehold, fellesstrøm, forvaltning/revisjon, betjening av felles lån etc. Kostnadene er fordelt som følger: renteutgifter: kr. 654,- avdrag: kr. 894,- og driftsutgifter: kr. 3.310,-.

Lånevilkår

Lån 1 til DnB Bank ASA: Annuitetslån med 4 terminer pr. år. Rentesats pr. 10.01.2018 er 2,25 % p.a. Antall terminer til innfrielse er 108. Andel av saldo pr. 10.01.2018 var kr. 278.170.-. Siste termin er 30.10.2044.

Lån 2 til DnB Bank ASA: Annuitetslån med 4 terminer pr. år. Rentesats pr. 10.01.2018 er 2,25 % p.a. Antall terminer til innfrielse er 50. Andel av saldo pr. 10.01.2018 var kr. 25.547.-. Siste termin er 30.06.2030.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Det er ikke mulighet for IN-avtale.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest som ble gitt den 09.10.1972.

Reguleringsmessige forhold

Reguleringsplan: Holøsåsen 1. Formål: Boligformål. Vedtaksdato: 19.11.1973. Kommuneplan. Formål: Boligformål. Periode: 2011-2022. Ustnitt av reguleringsplan og bestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 3 Orgnr. 948510979 i Rakkestad kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.