Skien-Gulset Lys, trivelig leilighet i 2. etg m/god planløsning- nyere bad

Kort om eiendommen:

Ravnåsen borettslag er godt vedlikeholdt,, og ligger sentralt på Gulset nær marka, med store fine fellesområder med pent opparbeidede lekeplasser og sittegrupper. Et godt utbygd internt gangveinett på Gulset gir lett adkomst til skole, barnehage, butikker på Gulsetsenteret mm.

Leiligheten ligger i 2. etg med sydvendt balkong.

Innhold:

Entre, bad/wc, to soverom, stue og kjøkken, samt balkong. Felles kjeller med to boder og en mindre i felles bodrom.

Standard:

Leiligheten har en normal standard, med nyere rehabilitert, stor bad, balansert ventilasjon, trivelig balkong med utsikt og romslig stue.

Entreen har flislagt gulv, tapetserte vegger og malt tak. Spotskinne i tak.

Stuen har laminatgulv, tapetserte vegger, malt tak. Utgang til innglasset balkong.

Kjøkkenet har belegg på gulv, panelplater på veggene og malt tak, samt lampe. Det er lagt flis over benken. Innredningen er lys med ventilator med avtrekk. Hvitevarer følger ikke med.

Badet ble rehabilitert for noen år siden, og er flislagt på gulv og vegger med kabler i gulv, og mdf-panel i taket. Taklampe. Det er installert et hjørnebadekar, samt opplegg til vaskemaskin, og pen innredning med speil.

Soverommene; begge har laminatgulv, tapetserte vegger og malte tak. et av rommene mangler taklampe. Begge rommene har skyvedørsgarderober.

Balkongen er malt hvit, er romslig og trivelig; her kan sommersesongen starte tidlig. Alle vinduene ja\kan skyves til side.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Ravnåsen borettslag ligger sentralt på Gulset nær marka, med store fine fellesområder med pent opparbeidede lekeplasser og sittegrupper. Et godt utbygd internt gangveinett på Gulset gir lett adkomst til skole, barnehage, butikker på Gulsetsenteret mm.

Leiligheten ligger i 2. etg med sydvendt solrik balkong, med fin utsikt.

Adkomst:

Se kartskisse i salgsoppgaven, eller karthenvisnig på finn.no.

Parkering:

Borettslagt har parkeringsplasser og garasjer. For å kjøpe garasje, kontakt megler eller SBBL

Overtakelse:

Om ca 3 måneder

Byggemåte:

Betongkonstruksjon

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån i borettslaget:
Lånenummer: 11482734 8, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.05.2018: 1,58 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 04.05.2018: 1 581 852
Andel av saldo: 33 273
Første termin/første avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 30.06.2028 )

Lånenummer: 26108627785, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.05..2018: 2,23 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 108
Saldo per 04.05.2018: 16 015 177
Andel av saldo: 336 865
Første termin/første avdrag: 28.06.2015 ( siste termin 28.03.2045 )

Energimerking:

Det er ikke krav til energimerking ved tvangssalg

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Beskaffenhet:

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen, lekeplass og sittegrupper.

Diverse:

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor Norge AS og er inkludert i felleskostnadene.

Plenklipping, snømåking og trappevask utføres via borettslaget.

Callinganlegg ved hovedinngang.

Hudsyr ikke tillatt uten godkjenning av styret. Søknad sendes til: brlnygaard1@start.no

Borettslaget består av 48 leiligheter fordelt over 4 bygninger.

Felles varmtvannsstanker i kjelleren; forbruk avleses elektronisk.

Utført vedlikehold:
Rehabilitering av bad og rør, sikringsskap, og balansert ventilasjon ble utført i borettslagets regi og ferdigstilt i 2012.
Dreneringsarbeider ble foretatt av borettslaget i 2015.
Nytt belegg på takene på Ravnåsen 2, 4 og 6.

Planlagte arbeider:
Nye skifterplater på trappene ved inngangsparti.
Oppussing av fellesgangene.
El-bil-lading.


Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om den og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgave. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.