GÅRDSBRUK MED STOR TOMT PÅ MUNDHEIM I KVAM - PRISANTYDNING KR. 2.200.000!

Beliggenhet

Gårdsbruket ligger på Mundheim på vestsiden i nedre del av Mundheimsdalen, like ved Fv. 48. Ca. 45 km til kommunesenteret Norheimsund, 17 km til Eikelandsosen. Østvendt terreng.

Beskrivelse

Tomten

Opparbeidet tomt med plen, frukttrær i tun. Bygningene i tunet ligger i område merket som potensielt fareområde for skred, registrerte skredhendelser i området.

Innmarksbeite og dyrket jord utgjør 62,4 daa. 1533 daa skog. Det meste av utmarken ligger i område vest for naturreservat. Se takst for nærmere beskrivelse av arealet. 4 hjorteløyver knyttet til bruket.

Bygninger og areal

Boligen:

Byggeår:         1931

BRA:              207 m2

P-Rom:           138 m2

Driftsbygning:

Byggeår:         1931

BTA:               140 m2

Redskapshus/vognhus/vedhus:

Byggeår:         ca. 1930

BTA:               38 m2

Åpen garasje:

Byggeår:         1968

BTA:               16 m2

Naust:

Byggeår:         1930-tallet

BTA:               28 m2

Jaktbu:

Byggeår:         1940-tallet

BTA:               14 m2

Bygningsinformasjon

Bolig:

Betongfundamenter til morene/fast grunn. Pusset, relativt tykk mur. Uisolert betonggulv i kjeller. Fukt i kjellergulv/bakmur, synlig boremel. Oppført i tømmerlaft som ble flyttet fra klyngetun på Mundheim etter brann.
Uisolert konstruksjon, nyere kledning på 3 vegger. Isolert mot kjeller med ca. 15 cm isolasjon. Det må påregnes vesentlig vedlikehold/oppgradering.

Tak med skiferlapp, noen løse heller. Råteskader i undertak i møne, relativt store mengder boremel etter treskadeinsekter på loft. Eldre renner og nedløp av plast.

Fyringsforbud på en pipe, det er fuktskader i områdene rundt pipene. Luft til luft varmepumpe fra 2009.

Innhold:

Kjeller: Gammel vaskekjeller/lager og bod.

1. etg:     Gang m/trapp, toalettrom, baderom, soverom, kjøkken og stue.

2. etg:    Gang m/trapp, 4 soverom, garderobe og kott.

Driftsbygning:

Gammel vestlandsløe bygd for kombinasjonsdrift storfe, gris, sau og høns. Grunnmur av gråstein og noe betong, fjøs av teglstein, ellers reisverk med aluminiumsplater og trekledning. 2 siloer av betong som ikke har vært i bruk de siste 15 år.

Innredet sauefjøs på strekkmetall, tregulv i låven. Bruket har utegangere med fri ferdsel inn/ut. Det er gjort oppdateringer for å tilpasse bygget til driften, men den tilfredsstiller ikke dagens krav til driftsbygning. Malingsslitt og lekk flere steder.

For ytterligere informasjon om bygningsmessig stand, se salgsprospektet som kan lastes ned fra lenke på annonsens høyre side.

Parkering

Parkering i åpen garasje og eget tun.

Vedlikehold/tilstand:

Bygningene trenger vedlikehold og oppgradering.

Vei, vann og avløp

Vei:     Privat tilkomst fra Fv. 48.

Vann:  Privat brønn.

Avløp: Privat septiktank med offentlig tømming.

Reguleringsmessige forhold

LNF-område.

Odel, konsesjon, borett, bo-og driveplikt

Det hefter odel ved gårdsbruket. Eier har opplyst at det er 1 odelsberettiget; det er ikke fraskrevet løsningsrett i forbindelse med salget. Eiendommen er konsesjonpliktig, og kjøper har risikoen for å oppnå konsesjon.

Det må påregnes bo- og driveplikt.

Eiers mor har bruksrett til hele gårdshuset og tilhørende hage, med føderåd som beskrevet i takst. Kåret faller bort dersom kårtaker flytter fra eiendommen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Visning

Ta kontakt med megler for visning av eiendommen.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5