Sviland - Innholdsrikt rekkehus med 3 soverom og carport

Innhold

1 etg.: Entre/gang, bad, bod/teknisk rom, soverom og sportsbod.
2 etg.: Soverom/kontor, stue/kjøkken og soverom.
Carport.

Standard

Et nyere innbydende rekkehus, som ligger i et naturskjønt og meget barnevennlig boligområde i Sandnes. Her kan vi tilby en bolig med god standard. Boligen bærer preg av høy kvalitet i alle rom. Den har mange praktiske løsninger og en meget god planløsning. Her er balansert ventilasjon og sentralstøvsuger for enkel rengjøring. Parkett på gulv i stue/kjøkken og soverom. Fliselagt gulv i entre/gang, bad og sportsbod med utg. carport. Belegg på gulv i teknisk rom. På veggene er det malte plater i tidsriktige farger. Fibotresbo plater på vegger på bad. Tapet på vegg i teknisk rom. Badet har vegghengt toalett og vask i seksjon. Stuen har store vindusflater med flott utsikt og ekstra takhøyde noe som gir rommet et lyst og luftig preg. Her er også utgang til opparbeidet uteareal med terrasse. Boligen har oppgradert kjøkken fra Aubo med integrert kjøleskap, komfyr/platetopp og oppvskmaskin. Varme i gulv på bad og i ytterste del av gang i 1 etg.
Velkommen til visning.

Beliggenhet

Meget barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Ca 10 minutter med bil til Sandnes sentrum.

Bebyggelse

Området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Tomtetype

Fellestomt. Eiendommen er seksjonert

Tomteareal

Fellestomt hvor hver seksjonseier disponerer hver sitt avgrenset hageareal og gårdsrom.

Byggemåte

Reisverk i tre, forøvrig henvises det til utarbeidet tilstandsrapport.

Areal

1.etg: 45 Bra
2.etg: 54 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1 etg.: Entre/gang, bad, teknisk rom (vaskerom) og soverom.
2 etg.: Soverom/kontor, stue/kjøkken og soverom.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Varmepumpe (luft/luft).
Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Parkering

Carport i eget gårdsrom.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Forretningsfører

Forretningsfører: Bate boligbyggelag

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forsikring

Nemi Forsikring AS
Polisenummer: 3320553

Felleskostnader

1 150 pr. mnd. forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikring (bygg) og kabel-tv (grunnpakke).

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5 686,32 pr. år

Faste løpende kostnader

Foruten fellesutgifter til sameiet og kommunale avgifter må kjøper beregne løpende kostnader til oppvarming (elektrisitet) og innboforsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger datert 22.02.2016.

Utleie

Sandnes Kommune har en tinglyst heftelse i eiendommen at den ikke kan selges eller leies ut uten samtykke fra rettighetshaver, før det har gått 3 år regnet fra brukstillatelse. Konf. megler for nærmere opplysninger.

Diverse

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner, bortsett fra fritidsboliger, i sameiet. For mer info se eierseksjonsloven § 22, 3.ledd

Iflg. forretningfører er det sendt pålegg til eier vedr. gjerde som er tatt ned og krav om å sette dette opp igjen pga. høyde mellom eiendommene. Konf. megler for nærmere informasjon.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og ligger innenfor godkjent reguleringsplan 2005107 av 27.05.2008, sist revidert 12.02.2016.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 24 Bnr. 226 Snr. 4 i Sandnes kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.