NY PRIS! Frittliggende enebolig på utsiktstomt i Gulvafaret

Adresse

Gulvafaret 11
6993 Høyanger

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i etablert boligområde i Høyanger sentrum. Fra eiendommen er det flott utsikt over sentrum og fjorden. Kort veg til skole, barnehage, idrettsplass, butikker og andre servicetilbud i sentrum.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1956

Bygninger og byggemåte

Fundament på naturlige masser med gulv og fundament av betong. Ytterveggene er bygget opp med isolert bindingsverk med utvendig kledning av trepanel. Etasjeskille er av isolert trebjelkelag. Vindu i trekarmer med 2 -lags glass fra ca. år 1991. Noen vindu av nyere dato, samt noen eldre. Inngangsdør av nyere dato, innvendige dører i heltre fra 1990-tallet. Taket er bygget opp med saltakform, tekking av skifer antatt fra byggeår og tilbyggingsår. Pipe antatt oppført i teglstein, ildsted i kjeller fra byggeår, vedovn i stuen på hovedplan fra 2000-tallet.

Det elektriske anlegget har standard fra byggeår og 2015 da noe av ledningsnettet ble skiftet, samt fordelingstavlen ble byttet ut med automatsikringer. Sanitæranlegget har standard fra byggeår / 1990-tallet.

Viser til takst for mer informasjon om eiendommen.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 193 kvm, Bruttoareal: 212 kvm

1.Etasje: P-rom / BRA: 83 m2 / 83 m2.
Innhold: Gang m/trapperom, hall, kjøkken og stue.
2.Etasje: P-rom / BRA: 54 m2 / 54 m2.
Innhold: Gang m/trapperom, bad og 3 soverom.
Kjeller: P-rom / BRA: 46 m2 / 56 m2. S-rom: 10 m2.
Innhold: Gang m/trapperom, WC, bad, vaskerom, kjellerstue og soverom.
S-Rom: Inn- og utvendige boder.

Garasje
S-rom / BRA: 22 m2 / 22 m2.
Innhold: Garasjerom.

Møblering / utstyr

Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning. Eier kan allikevel hente ut løsøre og innbo frem til overtagelse.

Standard

Innvendige overflater og innredning har delvis eldre standard og noe nyere standard.

I stue og soverom i kjeller er det lagt nye gulv, plater på vegger og takpanel i himling. Gulv i stue på hovedplan har nye overflater av laminat. Flere rom i 2.etg. har nylig fått nye gulv, malte vegger og himling.

Kjøkkenet har innredning fra ca. år 1990 med malte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin og ellers frittstående hvitevarer.

Begge badene har eldre standard med behov for fornying og renovering. Badet i 2.etg. har badekar, klosett og nyere innredning med servant.

Oppvarming

Vedovn i stuen på hovedplan og i kjeller.
2stk. luft til luft varmepumper.

Parkering

Parkering på egen tomt og i frittstående garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 534 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten ligger i skrått terreng. Tomten har noe flatere parti med trapper til de forskjellige nivåene. Kommunal veg på oppsiden av huset ved garasje / parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, vei og kloakk.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål. Informasjon om regulering fåes av megler.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen hos Høyanger Kommune.

Prisantydning

1 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Svein Låksrud
Takstdato : 12.09.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 314 000,-
Markedsverdi : 1 200 000,-
Teknisk verdi : 1 314 000,-
Ligningsverdi : 550 595,-
Sekundær ligningsverdi : 1 761 903,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Kommunale avgifter

Kr. 10 060 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Boligen er ikke energimerket.

Nettannonsen er bare et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. De som vurderer å legge inn bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig prospekt via annonsen (pdf) eller kontakt megler.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.