Bildegalleri
Enebolig på Brunnene i Leikanger
Brunnene 8, 6863 LeikangerPris på lån: fra 3 931 kr/mnd
Eff.rente 5,81 %. 630 000 o/25 år. Kostnad: 549 300 kr. Totalt 1 179 300 kr.
Forsikre bilen din
Sammenlign og se tilbud på forsikring
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 132 m²
- Bruksareal
- 141 m²
- Byggeår
- 1953
- Tomteareal
- 543 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 167 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Brunnene 8
6863 Leikanger
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligg i et rolig og veletablert boligområde, med lite støy fra trafikk og nærområde. Området er barnevennlig og like ved er det gårdsbruk. Kort avstand til skoler, barnehager og forretningssentrum.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1953
Bygninger og byggemåte
Fundament er bygd opp av støpt plate direkte på grunn.
Vegger i murt betongblokker. Innvendige vegger er lekta ut og isolert i år 2003. Deler av inngangspartiet er oppført i tradisjonelt isolert bindingsverk fra år 2003. Etasjeskille er av betongdekket. Tilbygget i 2. etasje/ stue er oppført/forblenda med teglstein i 2 etasje.
Noen vinduer er fra år 1970, og noen er fra byggeår. Innvendige dører i heltre furu fra ca. år 2003.
Takkonstruksjon med yttertak.
Valmtak tekka med stålplater fra år 2006. Takrenner og nedløp fra samme tid. Både Decra stålpanner og hele stålplater.
Teglsteinspope fra byggeår. Pipe over tak er montert i ny ca. år 2003. Ny innmat/stålpipe i pipeløp fra stue i 2 etasje og over tak. Pipeløp fra underetasje opp til etasjeskille er fylt igjen. Vedovn er fra år 2006. Varmepumpe fra år 2005.
Elektrisk anlegget er fra år 2003-2006. Automatsikringer fra år 2006. Anlegget fikk utført større tiltak i år 2003-2006.
Deler av det elektriske anlegget er fra eldre tid.
Innvendig rør av koper og av rør i rør. Deler av anlegget er antatt fra byggeår.
Det har vært en vannlekasje i kjeller, og denne er ikke gjort noe med av eier. Intressenter må gjøre en selvstendig undersøkelse av dette.
Uthuset er fra år 1953.
Vegger er oppført i murt betongblokker. Tak tekka med stålplater.
Viser til takst for mer informasjon om boligen.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 167 kvm
1.Etasje: P-rom/BRA: 63 m2 /72 m2, S-rom: 9 m2
Romfordeling: 2 soverom, gang/trapperom, vaskerom, gangareal og bod.
2.Etasje: P-rom/BRA: 69 m2/ 69 m2
Romfordeling: Trapperom, gang, bad, kjøkken og stue.
Uthus: BRA: 18 m2, S-rom: 18 m2
Romfordeling: Bod/lager.
Møblering / utstyr
Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning. Eier kan hente ut alt løsøre han ønsker før overtakelse.
Standard
Eneboligen er opprinnelig fra år 1953. Boligen er påbygd ved flere høve med blant annet nytt inngangsparti i år 2003, og nytt tilbygg i år 1969 for større stue i 2. etasje og soverom i underetasjen. Badet er og et tilbygg fra omtrent samme tid.
Boligen er oppført i murt betongblokk med pusset og malte utvendig fasade. Inngangspartiet i underetasjen er oppført i tradisjonelt isolert bindingsverk fra år 2003. Nytt utvendig taktekke i år 2006.
De fleste innvendige overflater er ombygd og renovert i år 2003-2005.
Vaskerom i underetasje med overflater fra byggeåret.
Bad i 2. etasje med overflater fra år 2003 av fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med wc, innredning med servant og dusjnisje.
Kjøkken har innredning og overflater fra år 2003. Kjøkkenet har fint utforma arbeidsbenk og bra med lagringsplass.
Kjøkken innredning med dører og skuffefronter i lakka heltre eik.
Oppvarming
Vedovn i stuen.
Varmepumpe.
Ellers elektrisk oppvarming.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 543 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Opparbeidet tomt. Gjerde står ikke i grensen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentilig kloakk. Privat vassverk med egen avtale mellom naboene. Det betales en årlig kontigent til Kjell Geir Henjum som administerer ordningen. Tilkomstveien fra offentlig vei er over privat stikkvei. Deler av veien er eid, deler går over naboeiendommer. Det er ikke tinglyst veirett.
Reguleringsplan
Området er regulert ti boligformål. Informasjon om regulering fåes av megler.
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest fra Leikanger kommune på grunn av bygningens alder.
Prisantydning
900 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Svein Låksrud
Takstdato : 18.05.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 928 000,-
Markedsverdi : 900 000,-
Teknisk verdi : 928 000,-
Ligningsverdi : 610 359,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017
Forsikring
IF
Polisenummer: SP1895732.1.1
Kommunale avgifter
Kr. 19 132 pr. år
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst.
Andre opplysninger
Nettannonsen er bare et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. De som vurderer å legge inn bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig prospekt via annonsen (pdf) eller kontakt megler.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.
Overtagelse
Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Fjordane Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.