2-roms selveierleilighet i Johannes Larsens vei 2 A, Bodø

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et barnevennlig strøk med liten trafikkbelastning i Rønvik. Bydelsområde bestående av både nyere og eldre bebyggelse av frittliggende eneboliger og delte/flermannsboliger.

Eiendommen har meget god tilknytning til nærområdet med kort vei til skoler og nærbutikk.

Beskrivelse:

Eiendommen/bygningen omhandler seksjonert bolig bestående av 4 boligseksjoner, hvorav nærværende seksjon har arealer over ett plan i 1. etasje. 

Opprinnelig bolig bygget i 1942, men er ombygget og påbygget slik at boenheten fremstår som fra 2008.

Boenheten inneholder følgende:

1. etasje: Entre, bad, kjøkken, stue, soverom.

Utgang fra stue til balkong. Balkong mangler rekkverk.

Fellesbod i kjeller - lav takhøyde.

Adkomst/parkering:

Adkomst til eiendommen med direkte avkjøring fra asfaltert kommunalt veiareal. 

Hver leilighet disponerer 2 parkeringsplasser.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader:

Felleskostnader til sameiet omhandler forsikring bygning og strøm fellesarealer i kjeller.
For denne seksjonen utgjør kostnader til forsikring ca kr 2 500 pr år, mens kostnader til strøm i kjeller utgjør kr 250 pr år.

Boligen har følgende standard:

Kjøkkeninnredning med glatte fronter, normalt utbygget med skap og benkeplass, avtrekk over platetopp. Integrerte hvitevarer.

Bad med fliser på gulv og vegger, hel servant i 100 cm utførelse med underskap. Vegghengt wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. 200 liters VVB.

Standard for øvrig:
Parkett og laminat på gulv, malte vegger og himling.

Oppvarming:

Elektrisk, varmekabler på bad, entre og stue.

Konstruksjoner og innvendige forhold:

Dreneringsforhold som opprinnelig - tilstand ukjent. Boenheten ligger over kjellernivå.
Fundamentert på antatt stabil grunn.
Yttervegger i bindingsverk med liggende bordkledning, antatt isolert etter gjeldende forskrift ved renovering.
Saltak med takopplett. Yttertak består av metallplater. Snøfangere montert i front.
2-lags isolerglass i trerammer fra ombyggingsår.
Malt ytterdør med lysfelt i dørblad i balkongoverbygget adkomstparti.
Utvendige flater malte.
Balkong etablert, men rekkverk ikke montert.
Rør-i-rør-system fra 2008. Vann og avløp fornyet fram til kommunalt nett i 2008.
200 liters VVB plassert på bad.

Diverse:

Sameiet Johannes Larsens vei 2 A er ikke et aktivt sameie, og i henhold til det opplyste er det ikke utarbeidet sameievedtekter eller husordensregler.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter for denne seksjonen utgjorde i 2017 kr 6 961 pr år. Av dette utgjør eiendomsskatten kr 3 356. Beløpet fordeles over fire terminer.
Renovasjonsavgift utgjør ca kr 3 800, og fordeler seg over 2 terminer.
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Totalt tomteareal inkl. gateareal på 610 m² ifølge opplysninger innhentet fra Ambita Infoland. 

Beskrevne leilighet disponerer 66/420-del etter sameiebrøk. 

Tomten som er flat, er opparbeidet. Eiendommen har normalt gode lys- og solforhold, men begrenset utsikt fra leiligheten.