HAREID - BUD MOTTATT! Romslig og praktisk leilighet på ett plan med 2 soverom og stor terrasse sentralt på Hareid

Beskrivelse

Pen og praktisk leilighet på ett plan med 2 soverom, sentralt beliggende på Hareid. Leiligheten ligger i 1. etasje i tidligere Holstad planteskule. Leiligheten har BRA 87 kvm, og inneholder stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, gang, entré og bod. Bygget ble opprinnelig oppført i 1986, men ble ombygget til 4-mannsbolig i 1998.

Felles sydvendt tomt på 1 756 kvm med 4 brukere er opparbeidet med gårdsplass og parkeringsplass på sydsiden. Leiligheten disponerer 1 biloppstillingsplass, samt tilgang til felles parkering. Leiligheten har også bod på 6 kvm ved fellesanlegg. Leiligheten har i tillegg en stor syd- og vestvendt terrasse på 41 kvm med tilkomst fra stue og terreng.

Fra boligen er det gangavstand til alt fra barnehage, skoler, dagligvare og til Hareid sentrum med alle sentrumsfunksjoner. Fra Hareid sentrum er det ellers hurtigbåtforbindelse til Ålesund, med videre bussforbindelse til flyplass.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt, ca. 2 km vest for Hareid sentrum med båtforbindelse til Ålesund. Gangavstand til de fleste sentrumsfasiliteter, skoler, barnehage og idrettsanlegg.

Innhold

1. etasje: stue, kjøkken, bad/vaskerom, gang, entré, 2 soverom og bod.
Utevendig bod.

Standard

Overflater:
Tak har malte plater. Vegg har malt strie. Gulv har laminat - belegg.

Kjøkken:
Kjøkken som åpen løsning mot stue. Kjøkken fra 1998. Innredning med fronter i furu med fyllinger, malt utførelse. Finert benkeplate. Vask, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, ventilator. Ventilator som Villavent for felles avtrekk fra bod - bad og kjøkken. Styres fra ventilator/kjøkken. Motor for felles avtrekk er plassert på kaldtloft. Det gjøres oppmerksom på at det er registrert manglende effekt for avtrekk på bad/bod og oppgradering av anlegg er derfor påregnelig ved overtakelse i følge takstmann.

Bad/vaskerom:
Bad/ vaskerom har vask med innredning, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin/
tørketrommel, mekanisk avtrekk. Betonggulv med varmekabler og belegg. Plastsluk. Malt strie
på vegger. Det gjøres oppmerksom på at det er registrert slitasje/skade ved belegg og slitasje ved vegger. Takstmann anbefaler oppgradering av bad ved overtakelse på grunn av slitasje. Bad/vaskerom har fått tilstandsgrad 2 av takstmann.

Bod:
På bod er varmtvannstank på 198 liter plassert, hovedstoppekran for vann, El - skap med
automatsikringer. Mekanisk avtrekk. Det er ikke montert sluk i golv for kontrollert avrenning fra varmtvannstank, ikke anbefalt løsning. Bod er uforandret siden 1998. Bod har fått tilstandsgrad 2 av takstmann.

Utvendig bod:
Bod på 6 kvm i fellesanlegg. Her er det registrert råteskade ved boddør og ved taktro. Oppgradering er påregnelig her ved overtakelse. Boden har fått tilstandsgrad 2 av takstmann.

Tekniske installasjoner:
Anlegg for vann i kobber fra 1998.
Anlegg for avløp i plast fra 1998.
Varmepumpe fra 2010, montert på stue.
El-skap med automatsikringer er plassert på bod.

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom. Varmepumpe montert på stue fra 2010.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Areal

Totalt bruksareal: 93 kvm
Totalt primærrom: 80 kvm

Bruksareal:
Leilighet 87 kvm
Utvendig bod 6 kvm

Primærrom:
Leilighet:
1. etasje 80 kvm: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, gang, entré og 2 soverom

Sekundærrom:
Leilighet:
1. etasje 7 kvm: Bod

Utvendig bod:
1. etasje 6 kvm: Bod

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Tekst til areal

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Byggemåte

Bygg fra 1986. Tidligere Holstad Hagesenter. Ombygget til 4 mannsbolig i 1998. 3 boenheter ved 1.etasje og 1 boenhet i 2.etasje.

Støpt isolert plate på grunn. Drenering fra 1986. Yttervegg i treverk som bindingsverk med liggende /stående kledning. Fasader er sist malt i 2017. Det er registrert råte ved stående kledning for gavlvegg mot vest, tilstandsgrad 2 er gitt av denne grunn. Vindu i treverk med 2 lags glass fra 1997. 2 stk vindu ved soverom fra 2011. Innerdører i furu med fyllinger. Ytterdør i treverk med glass fra 1997, malt utførelse. Altandør i treverk med glass fra 2011, malt utførelse. Saltak i treverk som W-takstoler med undertak i taktro. Kaldtloft med tilkomst fra luke på soverom. Yttertak i Decra panne og takrenner fra 2011.

Terrasse på 41 kvm med tilkomst fra stue og hovedinngang. Syd og vest vent. Oppført i treverk fra 1998. Levegg er oppført mot nord og vest for å hindre trekk.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass for bil, samt tilgang til felles parkering.

Tomten

Asfaltert gårdsplass/ parkering på sydside. Leilighet disponerer 1 oppstillingsplass for bil, samt tilgang til felles parkering. Noe trafikkstøy er påregnelig da bygning ligger ca 70 meter fra hovedvei.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Gomyra - Holstad.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Hareid kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Fra rundkjøringen i Hareid sentrum følger riksveien mot Ulsteinvik. Etter ca. 900 m tar du til høyre i krysset her. Ta til venstre i neste kryss, og følg veien oppover til høyre i krysset. Ta til høyre i første avkjørsel, og du vil få boligen på din venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 1 590 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 631 002,-

Sentrale lover

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12. Vedlagt prospekt ligger informasjonsskriv vedrørende tvangssalg.