Engfaret 5C

Adresse

Engfaret 5C
1518 Moss

Beliggenhet, adkomst

Området er meget populært og består av en blandig av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse.
Rekkehuset ligger fint til med gangavstand til det meste av nødvendigheter. Refsnes barneskole ligger i umiddelbar nærhet, og det er ny ungdomskole under oppføring på Hoppern. Til nærmeste matbutikk (Kiwi) er det snaue 200 meter.
Når det kommer til offentlig transport er det godt tilrettelagt for pendling, bussholdeplass med hyppige avganger finnes også i umiddelbar nærhet som tar en til sentrum hvor det er gode togforbindelser i både nord- og sørgående retning på Østfoldbanen. Bastøfosen tar deg også til Vestfold med Moss-Horten.

Nærområdet

Jeløy kan by på et rikt mangfold til sine om lag 12 000 fastboende. Øya, som er knyttet til Moss med Kanalbroen, har bl.a flere populære badestrender, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Følg for eksempel kyststien mot Alby og galleri F-15, gjennom vakker edelskog, eller nyt atmosfæren langs Strandpromenaden og dens populære strender og yrende folkeliv. Strandpromenaden langs Sjøbadet og Fiskestranden har nylig blitt opprustet med flotte badeanlegg, lekeplasser og sandvolleyballbane. Her finner man også to fritidsbåthavner, samt cafe og butikker. Egen slakter og fiskeforretning, samt puber og restauranter kan området også by på.
Egen kunstgressbane og fotballstadion med Sprint Jeløy i front, samt tennishall, kan man også skilte med. Jeløy er for øvrig kjent for sitt aktive seilmiljø, som holder til ved Sølybåthavn. Området er også yndet for ivrige surfere og kitere! Vinterstid er det flotte ski- og skøytemuligheter på øya, og sommeren tiltrekker seg mang en seil- og sykkelentusiast!

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 1966

Bygninger og byggemåte

Område er bebygd med rekkehus og blokk bebyggelse. Beskrevet leilighet fordelt over 1. og 2. etasje.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 106 kvm

Standard

Leiligheten holder normal standard

Parkering

I våre papirer fremkommer det at det følger garasjeplass med andelen.
Det kan dog være gjort disposisjoner fra styret i borettslaget eller fra selger som medfører at status for garasjeplass er endret, og at endringen ikke er opplyst forretningsfører.
Det anbefales derfor at status garasjeplass avklares med styreleder i borettslaget og med selger.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Tomten opparbeidet med bruksplen, beplantning og interne gangstier. Oppmerket parkeringsplasser ved vei. Fra stue er det utgang til terrasseplatting og gressareal.

Vei, vann og avløp

Offentlig adkomst.
Offentlig vannforsyning, privat stikkledning.
Offentlig avløp, privat stikkledning.

Reguleringsplan

Reguleringsforholdet er ikke vurdert.

Diverse opplysninger

Borettslag: Refsnes IV Borettslag, Orgnr.: 947320939
Andelsnr.: 9
Partialobligasjonsbeløp: 4200, Andelsbeløp: 13650
Andel fellesgjeld: 315865, Andel fellesformue: 37198
Forkjøpsrett: Ja
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Rente Pt.: 2,15 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 1.290,-, hvorav renter utgjør kr 646,- og avdrag utgjør kr 644,-.
Lånets løpetid: 2046. Lånenr. 6118.82.33847. Bankforbindelse: Nordea. Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.

Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning.

Vedlagte dokumenter
- Takst Engfaret 5c
- Ligningsverdi 2016
- Energiattest
- Vedtekter for Refsnes borrettslag
- Plantegninger
- Ordensregler VBBL
- Medlemmers rettigheter og plikter
- Informasjon om forkjøpsrett og gebyrer
- VBBL informasjonsbrev
- Salgsmedling BBL
- Reguleringsplan Refsnes
- Planrapport
- Kommuneplanens arealdelbestemmelse
- Kommuneplankart
- Reguleringsplanforslag
- Budskjema TS
- Informasjonsskriv TS

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

2 850 000,- / Felleskostnader: 3 371,-
hvorav kr.2.081,- er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ståle Frosterød
Takstdato : 28.11.2017
Markedsverdi : 3 100 000,-
Ligningsverdi : 623 310,-
Sekundær ligningsverdi : 1 994 591,-
Ligningsverdi pr. : 11.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82370595

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet.

Overtagelse

Etter avtale, konferer med megler.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.