Bildegalleri
Industrlokale oppbygd som slakteri på Bakke i Holmedal
Trollefossvegen 25, 6982 HolmedalPris på lån: fra 4 785 kr/mnd
Eff.rente 5,77 %. 770 000 o/25 år. Kostnad: 665 500 kr. Totalt 1 435 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Produksjon/Industri
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Bruksareal
- 193 m²
- Byggeår
- 1970
- Tomteareal
- 2 689 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 214 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Trollefossvegen 25
6982 Holmedal
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligg i eldre tun på Bakke i Holmedal. Tomt med næringslokale ligger like ved kommunal vei, som passerer i vest. Bygningen sin hovedfasade vender vestover. I sør ligger bebygd boligtomt. I nord og øst ligger innmarksområdet.
I området lokalt er det gårdstun. Lengre vest i Holmedal ligger ulike byggefelt. Ellers er det gårdsbruk med spredd bosetting. I Holmedal ligg mellom anna Helle knivfabrikk, Holmedal Elektriske, småbåthavn, kirke, lokal pub, samfunnshus, Holmedal Montessoriskole, barnehage og dagligvarebutikk. Bygda har ellers et aktivt ungdomslag og velforening.
Nærområdet
Avstand til fasiliteter som:
- barnehage: 0,7 km
- barneskole (Montessoriskole): 0,3 km
- ungdomsskole (Askvoll): 6,8 km
- dagligvareforretning (med post i butikk): 1,2 km
- kommunesenter (Askvoll): 8,6 km
- Dale (kommunesenter i Fjaler): 14 km
- Flyplass (Bringeland): 39 km
- nærmeste by (Førde): 55 km
- Bergen: 179 km
Ved fylkesvei 609, ca. 300 meter fra bustadhuset, er det tilgjengelig kollektivtransport.
Type, eierform og byggeår
Industri / produksjon Selveier, oppført i 1970, modernisert i 1998
Bygninger og byggemåte
Bygg A - kjøttforedlings- og utsalgslokale:
Grunnforhold:
Like nord for bygget står det større mengder vann. Terrenget bør opparbeides slik at vann blir ledet bort fra bygningskonstruksjonen. Dette for mellom annet å hindre kappilærsuging av fukt i bygningskonstruksjonen.
Fundamentering:
Trolig fundamentert på planerte masser. Grunnmur og støpt plate av betong.
Bærende konstruksjoner:
Bærende yttervegger av dobbel teglsteinsmur. Bindeverk av trevirke i tilbygd salgslokale. Fagverkstakstoler i trevirke.
Yttervegger:
Yttervegger ab dobbel teglsteinsmur, med innvendig overflater av delvis flis og våtromsplater. Yttervegger i salgslokale av bindeverk og utvendig liggende kledning i trevirke, med inntil 150 mm isolasjon.
Vindu med karm av trevirke og tolags isolerglas. Persondører av trevirke og finer. Foldeport av stål ved varemottak. Enkelte vinduer har innvendig misfarger på grunn av oppfukting. Vegger er ikke pusset eller slemma utvendig. Utvendig fasade har behov for overflatebehandling.
Innervegger:
Innvendige vegger med fliser og våtromsplater, formpresset element i tilknytting til kjølerom og fryserom. Innvendig gulv med fliser. Skader på enkelte fliser, spesielt i produksjonslokale.
Tekniske installasjoner:
Elektrisk løpekatt og talje ved varemottak og stasjon for flåing. Skinnegang med oppheng i himling gjennom møringsrom til produksjonslokale. Utsalgsvasker og spyleslanger i flårom og produksjonsrom. Kjøleaggregat i tilknytning til kjølerom, fryserom og rom for mørning. Varmtvannstank i teknisk rom og produksjonslokale. Toalettrom og bad med toalett og vasker. Vannrør av rør i rør-system. Avløpsrør av plast.
Det mangler avtrekk/ventilasjon i produksjonsrom. Det er etablert hol i himling for tilkopling av avtrekksvifte.
Takkonstruksjon/yttertak:
Sala tak for fagverkstakstoler i trevirke. Taktekking av profilerte plater. Sandstrødde profilerte stålplater på tak til utsalg. Av tegninger går det frem at himlinger er isolert med 200 mm isolasjon. Sandstrødde profilerte stålplater på takfall mot nord har tilvekst av mose. Det er store åpninger ved raft (overgang vegg/tak langside). Disse bør sikrest mot inntrenging av snødrev, fugl og andre dyr.
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 193 kvm, Bruttoareal: 214 kvm
1.Etasje: BTA/BRA: 214 m2/193m2
Innhold: Utsalgsrom, produksjonsrom, kjølerom, fryserom, mottak og flåingsrom, modnningsrom, garderobe, toalett, kontor, bad, teknisk rom.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 2 689 kvm, Eierform: Eiet tomt
Reguleringsplan
I Askvoll kommuneplanen sin arealdel 2014-2025, Framlegg til 2. gang offentlig ettersyn har tomten arealformål LNF-område.
Området er også angitt hensynssone landbruk, vurdert som kjerneområde for landbruk. Innenfor sonen blir det ikke tilatt tiltak som kan forringe eller føre til driftsulemper for landbruket.
Prisantydning
1 100 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Tveit Takst
Takstdato : 20.12.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 779 638,-
Markedsverdi : 1 100 000,-
Teknisk verdi : 1 779 638,-
Ligningsverdi : 367 815,-
Sekundær ligningsverdi : 1 177 006,-
Kommunale avgifter
Kr. 14 974,88 pr. år
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Nettannonsen er bare et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. De som vurderer å legge inn bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig prospekt via annonsen (pdf) eller kontakt megler.
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr faks 577 20 101 / epost post@fjordadvokat.no.
Overtagelse
Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.
Eiendommen vil ikke blir ryddet eller vasket før overtakelse og selger kan ta ut alt løsøre som han ønsker før overtakelse.
Tvangssalg
Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Fjordane Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.