BUD MOTTATT ! NY PRIS! Renoveringsobjekt på Nes Verk

Adresse

Rosselandsveien 34
4934 Nes verk

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har beliggenhet tett inntil Rosselandsveien i Tvedestrand kommune.

Et fint utgangspunkt til attraktive turområder og golfbanen ved Nes Verk.

Adkomst : Fra E -18 ved Fiane i Holt kjøres riksvei 415 mot Vegårshei. Ved Nes Verk tas det av til høyre inn i Rosselandsveien. Bygningen er lett synlig på venstre side av veien.

Nærområdet

Boligbebyggelse

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1958

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 156 kvm

1. etasje: 46 BRA. Inneholder: Entre, bad, stue og kjøkken. Diverse lagerrom som delvis ikke er målbare grunnet manglende gulv. (81 kvm)
2. etasje: 14 BRA. Inneholder: Gang/trapp og 2 soverom.

Møblering / utstyr

umøblert.

Standard

Tidligere bedehus hvor den ene delen er gjort om til leilighet over to etasjer.

Den resterende delen er under ombygging og er i dårlig forfatning.

Fra vindfanget er det inngang til bad. Bad med belegg på gulv og malte veggplater. Utstyrt med baderomsinnredning med servant., dusjkabinett og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Stort oppholdsrom/stue med kjøkkendel. Kjøkkeninnredning med slette mørke fronter og laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer og vifte i stål. Det er peisovn i stuen. I andre etasje er det trapperom og to soverom.

Deler av bygningen som betraktes som lagerrom beskrives ikke nærmere da de tilsynelatende er under renovering. Arealet er på 81 kvm. På befaringsdagen var dette arealet overfylt med skrot.

Det opplyses om at det foreligger krav fra Tvedestrand kommune om at bygget må sikres/restaureres innen 19, mai då.
Ta kontakt med megler ved spørsmål vedrørende dette.

Når det gjelder bygningens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Oppvarming

Ved og strøm.

Parkering

På egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 528 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2057, Festeavgift: 1333

Tomt og hage

Området rundt huset kan ikke klassifiseres som hage.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i uregulert område planlagt til boligområde.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Festekontrakt med dagboknummer: 09.07.1958 854

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Prisantydning

300 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 05.10.2017
Markedsverdi : 500 000,-
Ligningsverdi : 279 915,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 14 125 pr. år
I dette inngår det avgift for vann, avløp, feiing og renovasjon. Faktura for renovasjon kommer direkte fra RTA, og utgjør kr 3.625,- Fra år 2018 vil det også pålæpe kostnader for eiendomsskatt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.