Bildegalleri
3 -roms andelsleilighet på Årdalstangen
Vollevegen 38A, 6884 Øvre ÅrdalNøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 73 m²
- Bruksareal
- 73 m²
- Byggeår
- 1952
- Tomteareal
- 9 663 m²
- Bruttoareal
- 80 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Vollevegen 38A
6884 Øvre Årdal
Beliggenhet, adkomst
Leiligheten ligger på grunnplan i blokk på Årdalstangen.
Nærområdet
Området er utbygd med blokker og boliger. Det er kort vei til sentrum av Årdalstangen med bank, butikker, skule, barnehage mm.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 1952
Bygninger og byggemåte
Fundament på naturlige masser med gulv og fundament i betong.
Grunnmur har spor etter fukt på innv. overflater. Takstmann opplyser at dette er nomalt ut fra byggeår av blokken.
Utvendige vegger er av betong med pussa overflater og malte flater, etasjeskille er av betong. Taket er takka med glassfiberarmerte plater fra ca 1990.
Det elektriske anlegget er bygget etter de krav og retningslinjer som var ved byggeår, deler av ledningsnettet er av nyere dato. Sikringsskap har fordelingstavle med automatsikringer. Sanitæranlegget har vann- og avløpsrør fra byggeår.
Viser ellers til takstrapport for mer informasjon om boligen.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 80 kvm
Møblering / utstyr
Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning. Eier kan hente ut alt løsøre han ønsker før overtakelse.
Standard
Innvendige overflater og innredning har i hovedsak standard fra 1995-2000. Veggene har overflater av malt strie, panel og plater. Gulv med laminat og belegg. I himling er det trepanel, lakka og malt slett himling.
Badet er trolig fornyet i perioden 1995-2000 og har flislagte overflater på gulv og vegger. Innhold: Toalett, opplegg for vaskemaskin, badekar med veggmontert dusj og servant i baderomsinnredning.
Kjøkkenet er trolig fornyet i perioden 1995-2000 og har innredning med malte dører- og skuffefronter i trevirke.
Oppvarming
Vedovn i stuen.
Ellers elektrisk oppvarming.
Parkering
Felles parkeringsplass for borettslaget.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 9 663 kvm, Eierform: Festet fellestomt
Fellesareal og hage
Borettslagets fellesareal er opparbeidet med asfaltert tilkomstvei og parkeringsareal, grøntarealer og beplantning.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei til felles tomt.
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via borettslagets private stikkledninger.
Reguleringsplan
Området er regulert til boligformål. Informasjon om regulering fåes av megler.
Diverse opplysninger
Borettslag: Hagen I Borettslag, Orgnr.: 948652412
Andelsnr.: 40
Andel fellesgjeld: 69389, Total gjeld: 3732716, Oppdatert pr: 08.01.2019
Forkjøpsrett: Medlemmer i Årdal Boligbyggerlag har forkjøpsrett til leiligheten.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Boligen er ikke energimerket.
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Lånevilkår for Hagen 1 burettslag.
Sparebanken Sogn og Fjordane
Saldo kr. 3 732 717,- pr. 07.01.2019.
Andel av fellesgjeld kr. 69 390,- pr. 07.01.2019.
Rentesats: 2,65% pr. 07.01.2019.
Siste termin: 05.01.2040.
Regler om dyrehold
Det skal søkes til styret om dyrehold i borettslaget. Det er tillatt med dyr under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler om dyrehold.
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Prisantydning
350 000,- / Felleskostnader: 2 670,- pr. mnd
Felleskostnadene inkluderer: forretningsførsel, kable TV, bygningsforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, trappevask, fiber breiband og andre driftskostnader
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Svein Låksrud
Takstdato : 04.12.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 664 984,-
Markedsverdi : 350 000,-
Teknisk verdi : 664 984,-
Energiforbruk og energimerking
Eiendommen er ikke energimerket siden det er et tvangssalg.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.
Overtagelse
Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Fjordane Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.