Verdal - Enebolig med 4 soverom i etablert boligområde på Forbregd/Lein. Carport.

Meglers vurdering

Velkommen til Dalhaug 32 B! En innholdsrik enebolig med 4 soverom i etablert boligområde på Forbregd/Lein på Verdal. Eneboligen ligger i en liten sidegate uten gjennomgangstrafikk og grenser til friareal. Kort gangavstand til barnehage og området er rolig og
barnevennlig. Boligen er innholdsrik og har i følge takstmannen behov for enkelte oppgraderinger og noe ekstraordinært vedlikehold i tiden fremover. Til gjengjeld har man muligheten til å sette sitt eget preg på eiendommen og få det slik man selv ønsker. Huset er som tidligere nevnt innholdsrikt og inneholder bad, kjøkken, stue, vindfang, soverom og bod i 1. etasje. Loftet inneholder bad/ vaskerom, gang og 3 soverom. Parkering i carport. Velkommen på visning.

Beliggenhet

Eiendom beliggende i Forbregd Lein, ca 6 km fra Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane etc. Ca 2,5 km til skole og kultursenter på Stiklestad. Barnehage i umiddelbar nærhet. I området ligger flere identiske boliger, utbygd som et "Ungbo-prosjekt".

Adkomst

Fra Verdal sentrum følger man vegen mot Minsåskrysset, og videre til høyre mot Forbregd/Lein. Sving deretter inn i Moholtvegen, og følg denne helt til toppen av feltet. Ta til venstre inn i Dalhaug. Følg denne veien og ta deretter inn en stikkveg til venstre. Eiendommen ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass.

Innhold og Standard

1. etasje:
STUE: Parkett på gulv, malt overflate og malt panel på vegg. Malte plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse og trapp.
KJØKKEN: Parkett på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegg. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
SOVEROM: Belegg på gulv, brystpanel og malt overflate på vegg. Malte plater i himling.
BAD: Flis på gulv og flis på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, servant i skap og veggmontert wc.
VINDFANG: Laminat på gulv, brystpanel, malt panel og tapet på vegg. Malte plater i himling.
BOD: Sponplategulv og ubehandlet vegg. Bereder og sikringsskap.

Loft:
SOVEROM 1: Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malte plater i himling.
SOVEROM 2: Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malte plater i himling.
SOVEROM 3: Parkett på gulv, malt panel og malt overflate på vegg. Malte plater i himling.
VASKEROM: Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Malte plater i himling. Panelovn. Vaskerom med wc, servant i skap, opplegg for vaskemaskin og badekar.
GANG: Teppe på gulv og malt panel på vegg. Malte plater i himling. Trapp.

Utvendig bod i tilknytning til carport.

Oppvarming

Oppvarming med vedfyring samt elektrisitet. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.

Tomt

Areal: Ca 322,1 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.

Eiendommen har normale solforhold.
Flat tomt opparbeidet og beplantet med plen, trær og busker. Singelbelagt gårdsplass. Beliggende i utkanten av boligfeltet og grenser mot friområde.

Parkering

Parkering i carport og på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp, via private stikkledninger. Privat veg, med adkomst over naboeiendommer. Det er ikke tinglyst veirett/adkomstrett for eiendommen. Det anbefales å få tinglyst en slik rett for å sikre rett overfor godtroende tredjemann.