UNIK MULIGHET - LANDBRUKSEIENDOM I SANDVIK - RAMFJORDNESVEGEN 25

Beliggenhet

Ligger idyllisk til i Sandvika. Bolighus og driftsbygninger er plassert på nedsiden av Ramfjordnesvegen på et pent opparbeidet gårdstun. Kort spasertur ned til strandlinje og hav. Eiendommen strekker seg fra havet, over E8 og et stykke oppover i fjellet.

Beskrivelse

En sjelden mulighet til å skaffe seg en bynær landbrukseiendom i flotte omgivelser. Gårdsbruket er et eldre småbruk/kombinasjonsbruk fra 30 tallet med lang kulturhistorie. Tidligere generasjoner har drevet med husdyrhold og sjølberging i tillegg til arbeid utenfor gården. Gården ligger i akseptabel avstand til Tromsø by, og har derfor kort avstand til nødvendige offentlige servicetilbud.

Våningshuset er innholdsrikt og koselig. De fleste overflater, installasjoner og innredninger er fra flere tidsepoker og er delvis oppusset. Deler av opprinnelig tømmerkasse vises fortsatt. Boligen er fullt beboelig, og er bebodd idag. En ny eier må påregne oppgraderinger dersom man ønsker å bringe boligen opp til dagens normale krav til standard og komfort.

Romløsning 1. etasje: vindfang, kjøkken, to stuer, gang/trapp, vaskerom og bad.
Romløsning loft: loftsgang m/trapp, fire soverom, tre boder og utvendig veranda med overbygg.
Kjeller er under 190cm i høyden og har ikke målbart areal. Vannpumpe og varmtvannstank er lokalisert i kjeller.

Gården består også av driftsbygninger slik som vedsjå, garasje og fjøs. Alle driftsbygninger har et vesentlig etterslep på vedlikehold, men har tette tak og kan fortsatt settes tilbake til opprinnelig stand. Det har ikke vært husdyrhold på gården siden 70 tallet.

Fulldyrka mark høstes fortsatt av bønder i området. Skog og utmark høste ikke utover til eget behov for ved. Ifølge gjeldende gårdskart er eiendommens arealer klassifisert slik:
Fulldyrka jord; 69,2 da
Innmarksbeite 4 da
Produktiv skog: 225,6 da
Annet markslag: 129,1 da
Bebygd areal: 3,4 da

Eiendommen er på grunn av størrelse og klassifisering konsesjonspliktig. En kjøper må påregne bo- og driveplikt. Kjøpesum kan i konsesjonsbehandlingen bli underlagt priskontroll av konsesjonsmyndighetene.

Komplett salgsoppgave med landbrukstakst kan bestilles fra advokat Rune Gustavsen via "Send melding" i rubrikken til høyre i annonsen.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5