Bildegalleri
Enebolig med moderniseringsbehov. Prestebakke. Bud mottatt kr 1.150.000.
Prestebakkeveien 250, 1796 KornsjøPris på lån: fra 4 999 kr/mnd
Eff.rente 5,76 %. 805 000 o/25 år. Kostnad: 694 700 kr. Totalt 1 499 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 139 m²
- Bruksareal
- 222 m²
- Byggeår
- 1953
- Tomteareal
- 2 227 m² (festet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Kjeller: Gang, wc, fyrrom, innredet rom, vaskerom med dusj, og snekkerbod.
1.etg.: Gang, kott, 2 stuer og kjøkken med utgang til solrik veranda.
2.etg.: Gang, veranda, kott, 2 soverom og dusj-bad/wc
Standard
Boligen ble modernisert og påkostet på 90-tallet med bl.a. modernisert bad med dusj og boblebad. Stort kjøkken med direkte utgang til solrik veranda. Det er dels laminat på gulv, samt tregulv og vinylbelegg. Det er malt panel og tapet på vegger. Peis i stue og vedovn på kjøkken.
Sentralfyr med nedgravd oljetank.
Nyere sikringsskap med automatsikringer. Boligen bærer preg av slitasje og utsatt vedlikehold de senere år, og påkostninger må påregnes. Eiendommen er per i dag ubebodd.
Beliggenhet
Beliggende på Prestebakke, nær Prestebakke barneskole. Eiendommen grenser til skog og mark med fine tur- og rekreasjonsområder, og lysløype like i nærheten. I Ørsjøen er det flotte bademuligheter, samt muligheter for padleturer i flott natur. Eiendommen grenser til RV21 som går videre mot grenseovergangen på Kornsjø og har dermed kort vei til Sverige.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og noe næring, samt skolebygning.
Adkomst
Fra Halden sentrum følger vi RV 21 opp fra Idd kirke, enten via Aspedammen eller opp igjennom Fagerholt mot Holtet. Følg så skilting til Prestebakke. Etter Prestebakke sentrum passerer vi skolen på venstre side av veien. Etter ytterligere ca.100m kommer Prestebakkeveien 250 på venstre side.
Byggemåte
Eiendommens byggeår er ukjent, men antatt oppført mellom 1950 og 1960.
Grunnmur av støpt betong rundt hele boligen. Muren er innvendig påforet 5 cm tresonittplater som er pusset/slammet. Vegger i to rom er ytterligere foret ut og isolert. Gulvet består av støpt plate på mark uten isolasjon og fuktsperre.
Boligen forøvrig har basert på antatt byggeår trolig vegger av bindingsverk i tre. Trolig ikke isolert. Liggende trekledning fra byggeår, kledningen er ikke luftet i nedre kant. Ytterdører og vinduer i hovedsak fra 1978. Takkonstruksjonen består av plassbygd loftromskonstruksjon i tre som ligger an på knevegger og med hanebjelke mot kryploft. Eldre type konstruksjon uten lufting innenfra. Taket har trolig undertak av asfaltpapp, lekter, sløyfer og dobbelkrummet betongstein. Renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål.
Stuer i 1. etasje har for lite dagslysflate, og tilfredsstiller ikke dagens krav.
Garasje på 30 kvm bra oppført 1978. Garasjen har uisolerte vegger av bindingsverk i tre. Utvendig kledd med liggende kledning. Enkel w-takstol med undertak av rupanel og tekket med betongstein. Vippeport i front og dør på siden.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utarbeidet av Ingeniørfirma Knobel As datert 08.03.18.
Areal
Kjeller: 75 kvm bra
1.etg: 80 kvm bra
2.etg: 67 kvm bra
Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg.: Gang/entré, kjøkken og 3 stuer.
2.etg.: Trapperom, gang og 2 soverom.
Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940.
Utstyr
Peis. Sentralfyr. Opplegg for sentralstøvsuger. Markiser.
Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Oppvarming
Ved, strøm og olje. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.
Tomten
Festet tomt. Tomtens areal er opplyst å være 2227 kvm, avvik i arealet må påregnes.
Tomten er opparbeidet med plen og busker. Dels naturtomt i bakkant. Grusbelagt gårdsplass med garasje og carport. Adkomst over naboeiendom.
Tomten er festet på 99år regnet fra 1958 til Skogselskapet i Østfold. Årlig festeavgift utgjør i dag kr 1078.
Tomten kan innløses etter avtale med styret i Skogselskapet i Østfold.
Grunneier har ikke forkjøpsrett.
Parkering
Enkel garasje, samt carport.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Privat kloakk via privat septiktank. Septiktanken skal utkobles på sikt ihht. offentlig vedtak. Kostnader i denne forbindelse tilkommer.
Eiendommen har adkomst over naboeiendommen. Det foreligger ingen tinglyst veirett eller skriftlig avtale i denne forbindelse.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 13 175 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter og festeavgift.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen.
Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om dette.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri, men tomten har ett areal på over 2 mål og grønn egenerklæring for konsesjonsfrihet må signeres av kjøper.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Eiendommen bærer preg av utsatt vedlikehold.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen omfattes av kommuneplanen. Formål: Bebyggelse og anlegg. Hensynssone: H110 Nedslagsfelt drikkevann.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 235 Bnr. 33 i Halden kommune
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Halden
Annonseinformasjon
FINN-kode | 116703915 |
---|---|
Sist endret | 06. juli 2018 08:56 |
Referanse | 32180004 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.