Bildegalleri
Ny pris! Sokna. Enebolig med ca. 4 mål tomt til salgs.
Havikveien 174, 3534 SoknaPris på lån: fra 3 503 kr/mnd
Eff.rente 5,84 %. 560 000 o/25 år. Kostnad: 490 900 kr. Totalt 1 050 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 88 m²
- Bruksareal
- 132 m²
- Byggeår
- 1930
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 4 349 m²
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert til på Havikskogen, ca. 9 km ovenfor Sokna sentrum, med avkjøring mot Rallerud fra Rv 7. Området har spredt bolig/landbruk og fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger åpent til med gode solforhold.
Det er gangavstand til Breivatnet og Langvatnet samt ca. 4 km til Bergsjø med mulighet for fiske. Her er det grusveier, badeplasser og store skogsområder til turer/rekreasjon.
Avstand med bil til Gardermoen er ca. 1,5 time, Oslo ca. 1,5 time, Hønefoss ca. 30 min. og Norefjell ca. 1 time.
Bebyggelsen
På eiendommen er det oppført bolighus og snekkerbod med utedo.
Boligens 1. etasje inneholder entré med trapp, 2 boder inkl. bod under trapp, kjøkken, stue, spisestue m/ terrassedør, soverom og bad/wc. I tillegg har boligen en terrasse på ca. 7 kvm.
Loftetasjen består av kontor og uinnredet loftsrom (råloft). Kjelleren består av bod med adkomst utenfra under tilbygget del mot sør. Liten krypkjeller med adkomst via kjellerlem i gulv på kjøkkenet.
Uthus består av 2 boder og en utedo. Eneboligen antas å være fra 1930, bygget i laft. Boligen er påbygd i ca. 1976 og ca. 1992 med bindingsverk.
Adkomst
Fra Hønefoss sentrum følger du Rv 7 mot Hallingdal og Sokna. Kjør forbi Sokna sentrum og fortsett videre på Rv 7. Ved utgangen av tunnelen ta av til høyre på Havikveien. Fortsett videre på Havikveien og ta til høyre over jernbanelinjen. Ta deretter femte avkjørsel til venstre, og du er fremme ved eiendommen.
Standard
Normal enkel standard og grei planløsning med bl.a. ett soverom, og romslig spisestue/stue. Stue/spisestue er i de senere år blitt pusset opp med ny isolert betongplate mot krypkjeller og nye overflater mot vegger/gulv. I tillegg er kjøkkeninnredningen malt. I tillegg er det erstattet yttervegg i del av spisestue og byttet ut deler av utvendig bekledning. Boligen er i generelt god stand, men pga. alder/slitasje og manglende avslutninger er den moden for oppgraderinger og oppussing.
For nærmere beskrivelse av konstruksjoner og innvendige forhold i byggene m.m., vises det til salgsprospekt med vedlagt takst,egenerklæring fra eier megleropplysninger m.m.
Annet
Eier har opplyst at det under gravearbeider kan ha skjedd noe med avløpssystemet/infiltrasjonsgrøften og at det nå er noe lukt fra dette ute på eiendommen. Feilen er ikke sjekket p.t. og det må påregnes fagkyndig kontroll og eventuelle arbeider/kostnader med dette før bruk.
Det er drikkevann fra brønn. Det er ikke tatt drikkevannsprøver eller kontrollert hvordan ovennevnte forhold påvirker drikkevannet på eiendommen. Eier opplyser at brønnen kan gå tom ved tørre forhold.
Eiendommen er generelt ikke kontrollert for forurensning. Medhjelper har blitt opplyst om at det kan forekomme tilfelle av søppelfylling på tomten. Forholdet er ikke kontrollert og kjøper må ta høyde for at forurensning kan forekomme, herunder de kostnader og eventuelle pålegg dette vil kunne medføre.
Det er behov for drenering da det renner vann gjennom kjelleren.
Beskaffenhet
Tomten rundt boligen er stor og opparbeidet med plen, noe prydbusker og naturtomt. Det er gravd/planert rundt deler av boligen i senere tid, og tomten bærer noe preg av dette. Av tomtens totale areal på 4,4 daa, utgjør 2,4 dekar produktiv skog.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Advokatfirmaet Buttingsrud DA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.