Enebolig med garasje på Smørstadbrinken. Bud mottatt.

Adresse

Rogneveien 6
9700 Lakselv

Matrikkel

Gnr. 16 bnr. 123 i Porsanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger på Smørstadbrinken, Rogneveien. Dette er et boligfelt som er godt etablert. Fra eiendommen er det 10-15 min gange til skole, idrettsanlegg, butikker og offentlige kontorer.
Kort vei til barnehage.
Du ankommer boligen fra kommunal vei.

Nærområdet

Nærområdet består stort sett eneboliger.
Fine områder til turer i friluft på merkede turløyper.
Bebyggelsen i området består av boliger oppført på 70-90 tallet.

Porsanger ligger midt i Finnmark og er landets tredje største kommune i areal. Første del av kommunenavnet kommer fra planten Pors eller det samiske ordet, borsi, som betyr strøm. Den andre delen, angr, betyr fjord.
Hovednæringer er tjenesteyting, reiseliv, handel, forsvaret, jordbruk, fiske og reindrift. Daglige flyavganger fra Banak flyplass.
Lakselv ligger innerst i Porsangerfjorden som igjen ligger midt i Finnmark.
Lakselv sentrum har godt med dagligvarebutikker, bensinstasjoner og et godt tilbud av kles- og sportsbutikker. Byggevareforetninger og verksteder finner du også her.
Egen kultursal med kino, svømmetilbud og skytterlag. Porsanger kommune kan tilby videregående studie, godt barnehagetilbud og helse- og omsorgssenter.
Idretten står sterkt i Porsanger. Her finner du alt fra fotball,ski, svømming, klatring og ridning. Det er et bredt utvalg av fritidstilbud til barn- og unge.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1977

Bygninger og byggemåte

Enebolig med mulighet for utleie i kjeller samt garasje.
Tekst tatt fra verdi- og lånetaksten.

Garasje på 35 m2. Oppført i bindingsverk av tre med ringmur i betong.
Stående beiset trepanel. Saltak oppbygget i tre, tekket med papp.
Tett inngangdør samt leddheisport i aluminium.

Enebolig oppført i bindingsverk over kjeller med ringmur av lecablokker. Ringmur er utvendig pusset og malt. Ikke kjent om drenering rundt ringmur.
Yttervegger isolert bindingsverk - konstruksjon i tre. Utvendig stående panel.
Vinduer med malte karmer av tre og 3-lags isolerglass. Kjeller med 2-lags isolerglass.
Yttertak, saltak,. W-takstoler med undertak av armert plast. Tak tekket med profilerte takplater i stål el. aluminium. Luftelyre i stål. Takrenner og nedløp i plast.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 2, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 189 kvm, Bruttoareal: 211 kvm

1.Etasje: Vindfang, gang, trappegang, bad, 3 soverom, wc, stue, spisestue og kjøkken.
Kjeller: Trappengang, vindfang, entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom og toalett.

Vindfang, videre inn til gang med noe plass for klesoppbevaring. Gang til venste, ligger soverom og bad samt toalett.
Til høyre kommer du til stuen, spisestuen med utgang til terrasse og kjøkken.
Innvendige vegger er kledt med plater, strie og malertapet samt noe brystningspanel. Kitchenboard over benker på kjøkken. Vinylbelegg på vegger i bad.
Etasjeskiller mellom kjeller og 1.etg i bjelkelag i tre. Et-løps trapp i tre med gelender. Vinylbelegg på trinnene.
Gulvlaminat i kjøkken og soverom. Vinlbelegg i vindfang, entre/gang, stue og toalett. Våtromsbelegg på bad.
Himling kledt med malte plater.
Kjeller har inngang, med vindfang, videre inn er kjøkkenet som er åpen mot stuen. Fra stuen er det inngang til soverom, hall, vaskerom/bad og 2 ekstra soverom.
Kjeller: Yttervegger er utlektet på innsiden, innervegger er kledt med veggplater med malertapet/strie.
Vindfang malt leca. Vinyltapet på vaskerom.
Gulv på grunn oppforet med sponplater og vinylbelegg. Laminat gulv i trapperom. Våtromsbelegg i vaskerom. Malt betong i vindfang.
Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med profilerte malte fronter, laminert benkeplate.
Ventilator med skap.
Kjellerstue med pipe og brannmur pusset og malt.

Møblering / utstyr

1.etg : Kjøkken med innredning med melamin skrog i hvit utførelse med profilerte malte skapfronter og laminat benkeplate.
Stålbeslag med 1 1/2 kum og avrenningsfelt. Ventilator med skap.
Garderobeskap i 2 av soverommene.
Toalett med servant.
Bad med oppkobling for vaskmaskin, dusjkabinett, innredning med servant, reflektorovn og varmtvannstank.
Kjeller: Må befares da enkelte rom ikke er ferdigstillt.

Standard

Det er bruksskader på boligen, trenger oppgradering.
Bolig med normal konstruksjonsmessig standard for oppføringsår. Etterisolerte vegger omlag 5 cm mot vest og nord iflg. eier
Vannskade er påvist i kjøkken i 1.etg og stuen i kjeller. (se verdi- og lånetakst.)
Bærer preg av noe slitasje bla. i kjøkken, bad/vaskerom, soverom og toalett. Knirk i gulv på bad 1.etg.
Enkelte av takrenner og nedløp mangler eller er skadet.
Malingsslitasje på utvendig panel og vinduskarmer.
Sprekkdannelse i ringmur/puss ved et av hjørnene. Fuktskade i kjellerbod.
Viser til mer detaljert info i verdi- og lånetaksten.

Oppvarming

Oppvarming i boligen er varmekabler, reflektorovn, elektrisitet og kombiovn.
Utvendig oljetank i grunnen. Denne er anbefalt fjernet da det blir forbud om å fyre med olje/parafin fom. år 2020.

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

1074,5 m2. Festetomt av Porsanger kommune.

Tomt og hage

Tomten er en festa tomt med gruset innkjøring og biloppstillingsplass.
Opparbeidet solrik hage med plen. Inngjerdet eiendom.

Vei, vann og avløp

Kommunalt vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til småhusbebyggelse.
Se reguleringsbestemmelser.

Odel

Ingen

Ferdigattest

Ferdigmelding tilsendt fra Porsanger kommune.

Prisantydning

1 850 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Asle Vidal
Takstdato : 06.06.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 400 000,-
Markedsverdi : 2 050 000,-
Teknisk verdi : 2 400 000,-
Formuesverdi : 557 182,-
Sekundær formuesverdi : 1 782 982,-
Formuesverdi pr. : 21.03.2019

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 20 351 pr. år
Kommunale avgifter som vann, avløp, renovasjon, branntilsyn/feiing samt eiendomsskatt.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ingen

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra verdi- og lånetakst.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Grunnboka fremvises ved forespørsel.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.