BUD FORELIGGER ! Romslig enebolig med innredet sokkel og dobbelgarasje

Adresse

Kringsten 8
8614 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et populært boligområde på Ytteren i nedre del av Karvebakken boligfelt. Avstand til Mo sentrum ca. 7 km.
Regulert boligområde som er bebygd med eneboliger. Boligen ligger i en liten "stikkvei" fra Karvebakken uten gjennomgangstrafikk. Grenser mot offentlig vei og friområde/lekeplass.
Innenfor en radius på 2 km nås skole, barnehager, butikker, Ytteren Idrettsstadion og Skillevollen fritidsanlegg med lysløyper og alpinanlegg.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1984

Bygninger og byggemåte

Boligen er oppført i isolert bindingsverk med utvendig malt stående bordkledning. Helstøpt plate på mark hvor deler av kjellergulv har oppforet tilfarergulv. Kjellervegger av betongelementer som delvis er innkledd med trevek. Etasjeskiller i treverk.
Vinduer i trekarm fra byggeår. Balkongdør fra et soverom, samt heve/senkedør fra spisestue til inntrukket altan med delvis takoverbygd tak. Valmet takkonstruksjon med kaldloft som utvendig er tekket med takstein. Luftelyr og pipebeslag i stål. Takrenner og nedløp i plast.

Eiendommens historie

Enebolig med sokkel oppført i 1984 med datidens planløsning og materialbruk. Boligen er i dag planløst med trapp fra hovedplan til egen bruksdel i sokkel som består av gang, 2 soverom og bod. Tilgang til øvrig areal som er ominnredet til en utleiedel med 3 soverom med egen utvendig inngang.
Det er ikke søkt om bruksendring av sokkel og det foreligger derfor ikke offentlig godkjenning for utleiedelen.

Boligen som ble oppført i 1984 fremstår i hovedsak slik som ble den bygd og innehar endel opphopede bruks og slitasjeskader. Oppussing må påberegnes.

Av påkostninger i senere tid nevnes:
- Oppussing av bad hovedplan ca. 2010. Innredning fa 1985.
- Ny altan i 2015/16
- Nytt gulv i stue sokkel i 2016

Av mangler påpekes spesielt:
- Noen vinduer er moden for utskifting, samt altandør til balkong
- Kjøkkeninnredning er slitt i begge etasjer
- Flere soverom står for oppussing
- På grunn av feil fall i rør i sokkel kan det skje at uttapping av vann i kjøkkenvask hovedplan kommer opp i wc i sokkel.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 195 kvm, Bruksareal: 211 kvm, Bruttoareal: 258 kvm

Hovedplan:
Vindfang, hall, kjøkken med åpen løsning til spisestue, bad/vaskerom, wc, 2 soverom og garderoberom.

Sokkel egen del:
Trapperom, 2 soverom, toalettrom, bod og mellomgang.
Sokkel utleiedel:
Vindfang, hall, kjøkken, stue, vaskerom, bad, bod og 3 soverom

Møblering / utstyr

Kjøkken hovedplan:
Standard Eik kjøkkeninnredning med profilerte heltre fronter. Rustfritt beslag og laminat benkeplate. Opplagt for oppvaskmaskin. Ventilator med aavtrekk. Romslig kjøkken med rikelig skapplass.
Følgende hvitevarer medfølger: Kjølehjørne, komfyr og oppvaskmaskin.

Kjøkken sokkel:
Hvit slett innredning med heldekkende benkebeslag og laminat benkeplate.

Bad/vaskerom hovedplan:
Hvit profilert kjøkkeninnredning med 2 nedfelte håndvasker og underskap, overskap, speil og lysarmatur. Dusjkabinett og veggfast wc. Opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom:
Håndvask og wc.

Bad sokkel:
Håndvask med overskap, dusjkabinett og wc.

Vaskerom sokkel:
Skyllekar, opplegg for vaskemaskin og felles 300 liter vv-bereder.

Diverse skap og reoler montert i boder og soverom.

Standard

Boligen fremtår med standard i hovedsak fra byggeår.

Vegger:
Kombinasjon av malte platevegger, tapet, mdf-plater, keramiske fliser, strie, våtromsplater og panel.

Gulv:
Kombinasjon av vinylbelegg, keramiske flisr, parkett og laminat.

Himlinger:
Malte takflater.

Boligen er godt utrustet med sanitærutstyr med bad i begge etasjer.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue hovedplan. Panelovner og gulvvarme i flere rom i boligen.

Parkering

Dobbelgarasje BTA 54 m2. Oppført i 1989 på støpt plate på mark med ringmur av lettklinkerblokker. Bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Valmet tak tekket med takstein. Garasjeporter i treverk med portåpner til en port. Innlagt strøm. Biinngangsdør i bakkant av garasjen. Forøvrig parkeringsmuligheter på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Forøvrig parkeringsmuligheter på egen tomtAreal: 987 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomta er plan, opparbeidet med gressplen og noe beplatning. Lett tilgjengelighet fra offentlig veg.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Reguleringsplan 8024 Karvebakken av 19.04.83 regulert for frittliggende småhusbebyggelse.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 29.07.85

Prisantydning

3 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / Inge Nilsen
Takstdato : 03.01.2018
Markedsverdi : 3 500 000,-
Ligningsverdi : 1 016 864,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 12 017 pr. år
I tillegg renovasjon HAF kr. 6492,- pr. år

Leieinntekter

Utleiedel i sokkel er utleid med månedlig husleie kr. 8.500,- inkl. strøm og varmtvann. Leietaker er interessert i fortsette leieforholdet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Andre opplysninger

Elektrisk anlegg ble sist kontrollert 05.02.2002. Opplysninger om forbruk er under innhenting.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.