BUD MOTTATT: NORDVÅGEN: Enebolig med 4 soverom i naturskjønne omgivelser

Beliggenhet:

Boligen ligger sentralt til i Nordvågen. Eiendommen grenser mot strandlinje, ligger sørvendt med flott utsikt og gode solforhold. I Nordvågen finnes blant annet butikk, barnehage, slalomløype og flotte tur-/friluftsområder. Det er ca. 6 km. til Honningsvåg sentrum, med all øvrig forretningsvirksomhet.

Beskrivelse/ Standard:

Innvendig: Gulvene har pvc-belegg fra byggeår. Veggene er hovedsakelig malt miljøtapet/ glassfiberstrie, malt trepanel. I tillegg aquatile veggplater på bad/wc. Innvendige trapp i furu lakket utførelse. Trappeknirk registrert. Tak/himlinger: Hovedsakelig malte himlingsplater og trepanel. Generell bruksslitasje over tid inkludert misfarging, svelling i himling på bad/wc registrert.  De innvendige overflater har kombinasjon av generell aldersbestemt slitasje og overflater med høyere slitasjepreg over tid. Boligen har kjøkkeninnredning med laminerte skrog, samt slette fronter i hvit foliert utførelse. Innredning på badet er også med laminerte hvite skrog og fronter.

Utvendig: Grunnmur er ringmur i plasstøpt betong. Yttervegger over grunnmur er oppført i 148 mm isolert bindingsverkskonstruksjon. Vinduer og dører fra oppføringsår. Utvendig kledning er stående trepanel/ tømmermannspanel. Taktekking er oppført med papptekking fra byggeåret, med diverse slitasje og groe. Ingen opplysning om drenering er gitt, og antas å være fra byggeår. Alder indikerer svekket drenering.

Oppvarming: Oppvarming elektrisk og ovn for fast brensel i stuen. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsakelig åpent fordelingsnett i boligen. Ventilasjon naturlig via vindusventiler og vindu som kan åpnes, samt mekanisk avtrekksvifte på bad/wc/vaskerom – ikke i drift. Hvis det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst som følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Adkomst/ Parkering:

Adkomst: Eiendommen ligger lett tilgjengelig og har god adkomst fra kommunal gate. Parkering: God plass til parkering på eiendommen eller på offentlig vei ved boligen.

Offentlige/ kommunale avgifter:

Kommunale avgifter for 2019 kr 12 723,04 slik eiendommen står registrert i pr. dag, jf. opplysning fra Nordkapp kommune. Avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier i 6 terminer pr. år. Årlig eiendomsskatt (2019) er kr 1 959 og kommer i tillegg.

Ligningsverdi:

Ligningsverdi som primærbolig kr 273 350 og som sekundærbolig kr 984 058 for inntektsåret 2017. Ligningsverdi kan beregnes på skatteetatens boligkalkulator som finnes på www.skatteetaten.no.

Regulering/ Boligtype:

Eiendommen er regulert til boligformål, og er unntatt konsesjonsplikt. Eiendommen er bebygd med en frittliggende enebolig, og har ingen utleieenhet. Ingen kjente utleierestriksjoner på boligen.

Ferdigattest:

Ferdigattest datert 17.09.1992 fra Nordkapp kommune, følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Visning/ Bud:

Kontakt vårt kontor ved ønske om visning. Visningstidspunkt vil også bli annonsert på Finn.no.

Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt bakerst i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge.
Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at de særlige retningslinjer inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Særlige forhold/ Opplysninger:

Boligen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/ fravikelse av eiendommen m.v. Vennligst se opplysning om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige eiendomsdokumenter ligger også som vedlegg i salgsoppgaven.

Eiendommens benevnelse er Gnr. 6 bnr. 132 i Nordkapp kommune. Tomtearealet er ca. 485,8 kvm i henhold til målebrev fra Nordkapp kommune, vedlagt i salgsoppgaven. Tomten er festetomt. Grunneier er Nordkapp kommune. Eiendommen er planert og arrondert samt fremstår hovedsakelig som naturtomt, da den ikke er tilstrekkelig vedlikeholdt.