Bildegalleri
Leilighet Fjellvegen 2A
Fjellvegen 2A, 6993 HøyangerNøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 48 m²
- Byggeår
- 1990
- Tomteareal
- 2 868 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Fjellvegen 2A
6993 Høyanger
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 1990
Bygninger og byggemåte
Bygningen generelt:
Fundament på naturlige masser med gulv og fundament av betong.
Grunnmur antatt av betong med utvendig fuktsperre av knotteplast. Deler av utvendig fasade er tekket med Stein fasadeplater.
Takrenner og nedløp i stål fra oppføring. Saltak tekket med betongstein.
Yttervegger av isolert bindingsverk i tre med trekledning. Etasjeskille antatt av isolert bjelkelag i tre.
Nye vinduer av 2-lags isolerglas med trekammer fra år 2017. Rammen er tekket med aluminiums beslag for mindre vedlikehold.
Innvendige dører i malt finer fra byggeår. Dørblad inn til bad er defekt.
Deler av glasset i dør inn til andelen er knust.
Ny inngangsdør til felles hall/gang i år 2017.
Nesten all innvendig overflater er fra byggeår. Enkelte overflater har ny overflatebehandling.
Vegger er tekket med tapet. Himling er tekket med takplater. Gulv er tekket med belegg. Normal elde og slitasje med tanke på alder.
Bad/vaskerom:
Bad kombinert vaskerom fra byggeår. Det er mistanke om fuktskader i vegg i dusjnisje. Innvendige overflater har en del elde og slitasje.
Fuktskader dørfronter på innredning med servant. Plass til vaskemaskin, tank, dusjhjørne og wc.
Belegg på gulv og tapet på vegger.
Badet vil trenge tiltak.
Kjøkken:
Åpen løsning til stue. Kjøkkeninnredning i tre med bra lagringskapasitet. Kjøkkeninnredning fra byggeår
Dører og skuffefronter har en del elde og skalder, og innredning vil trenge tiltak.
Elektrisk anlegg:
Det elektriske anlegg er bygd etter krav og retningslinjer ved byggeåret.
Sikringsskap med automatsikringer.
VVS anlegget er fra byggeår, og utført etter de krav og tekniske retningslinjer som var i år 1990.
Vann, kloakk og rør av koper fra byggeår.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 48 kvm
1.Etasje: P-rom/BRA: 48m2/48m2
Innhold: Gang, bad, 2 soverom (et rom mulig godkjent som bod), kjøkken/stue.
Møblering / utstyr
Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning. Eier kan hente ut løsøre før overtakelse.
Standard
Andelen har en del spor ette elde og slitasje. Det er skader på enkelte dørblad.
Kjøkkeninnredning burde skiftes grunnet skader på fronter og slitasje ellers.
Badet trenger tiltak grunnet mistanke om fuktskader i dusj sone.
Vegger har ellers en del elde på tapet. Innredning på badet er slitt.
Overflater ellers trenger tiltak på sikt, grunnet elde og slitasje.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Parkering
Parkering på borettslagets felles parkeringsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 2 868 kvm, Eierform: Festet fellestomt
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, vei og kloakk via borettslagets private ledningsnett..
Reguleringsplan
Området er regulert ti boligformål.
Diverse opplysninger
Borettslag: Hjetlandslia Burettslag, Orgnr.: 955700007
Andelsnr.: 3
Andel fellesgjeld: 179340
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 179 340,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
§ 7 HUSDYRHALD
Bebuar kan holde husdyr under føresetnad av at dyret er registrert hos burettslaget ved styret, og at bebuar inngår
avtale om ansvarleg husdyrhald med burettslaget. Ein syner elles til Avtale om husdyrhald.
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Prisantydning
50 000,- / Felleskostnader: 2 676,-
Inkludert i fellesutgifter er utendig vedlikehold, felles utgifter-forsikring, tv og festeavgift.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Svein Låksrud
Takstdato : 05.06.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 528 000,-
Markedsverdi : 50 000,-
Teknisk verdi : 528 000,-
Ligningsverdi : 275 602,-
Sekundær ligningsverdi : 881 926,-
Forsikring
Gjensidige forsikring Asa
Polisenummer: 76580213
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted eller senest innen oppgjørsdag i henhold til kjennelse.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Andre opplysninger
Nettannonsen er bare et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. De som vurderer å legge inn bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig prospekt via annonsen (pdf) eller kontakt megler.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.
Overtagelse
Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Fjordane Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.