Degernes - Enebolig i landlige omgivelser - Restaureringsobjekt

Innhold

1. etg.: Trappegang, kjøkken, bad og stue.
2. etg.: Trappegang, mellomgang og 2 soverom. Kott i knevegg.
Kjeller: Kjellerrom m/utvendig adkomst.

Standard

Gulv: Belegg og laminat.
Vegger: Panel, brystning, tapet og trefiberplater.
Himling: Takess og malte plater.

Eiendommen har behov for vesentlige rehabiliteringsarbeider både utvendig og innvendig.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i landlige omgivelser. Det er ca. 3,5 km. til Degernes sentrum med sine fasiliteter samt ca. 8 km. til Rakkestad handelssentrum.

Bebyggelse

Området består for det meste av store landbruksområder, skogsområder og spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Rakkestad; Følg Haldenveien RV-22 mot Degernes. Ta til høyre inn Førrisdalveien ved Kirkengsletta. Følg Førrisdalveien videre. Eiendommen ligger da på høyre hånd.

Byggemåte

Fundamenter av murt gråstein/granitt. Støpt betong for deler av bygningsmassen og lettklinkerblokker på tilbygget del. Eiendommen er antatt oppført i reisverk, utvendig kledd med eternittplater. Tilbygget er kledd med panel. Saltak som er tekket med blikkplater. Isolerglassvinduer samt vinduer med enkle glass.

Areal

1.etg: 65 Bra
2.etg: 30 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etg.: Trappegang, kjøkken, bad og stue.
2. etg.: Trappegang, mellomgang og 2 soverom.

Oppvarming

Strøm- og vedfyring. I følge vedlagte opplysninger fra Rakkestad Brannvesen er det teglskorstein med leca topp. Vedovn(Jøtul 602) i 2. etg. er oppstilt for nær brannmur i følge tilsyn pr. 01.02.2013. I 1. etg. er det en Trolla nr. 500 i stuen. Piper og ildsteder er ikke funksjonstestet av megler.

Tomten

Tomten har behov for vedlikehold og stell. I henhold til opplysninger gitt av Rakkestad kommune er det usikkert om tomtegrensen mot nord er korrekt, da deler av uthuset ligger utenfor tomtegrensen på situasjonskartet. Uthuset er å anse som kondemnabelt.

Parkering

Biloppstillingsplasser for flere enheter på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen ligger til offentlig vei, men har privat vann og avløp med lukket septiktank. Slamtømming inngår i kommunale avgifter.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 631

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for tilbygg til boligen datert 19.11.1981.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i uregulert område. Kommuneplan. Formål: Eiendommen ligger i Landbruk-, Natur- og Friluftsområde der det ikke er tillatt med oppføring av ny spredt bebyggelse. Vedtaksdato: Periode 2011-2022.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 194 Bnr. 4 og Gnr. 194 Bnr. 9 i Rakkestad kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.